Приобретаем Недвижимость

[noyabrinka]

@yulis, поздравляю!!!!

Скольки комнатную? Дом уже сдан?

[yulis]

@noyabrinka, спасибо!   2х комнатная, дом сдан в мае 2015.

[Milena_33]

@yulis, поздравляю! если не секрет напишите цену и квадратуру. можно в лс написать 

[yulis]

@Milena_33, 71 кв м, 3 млн 800 руб.

[Ташшкент]

Ура! Ура! Вот и мы теперь не бомжи!

Сегодня получили документы на нашу квартиру! Купили новостройку в Ленинградском районе на ул. Шахматной. Услугами риелтора не пользовались, купили в офисе застройщика "Спецремстройтрест". У них на данный момент есть квартиры в 3х строящихся-построенных жилых комплексах: на ул. Красной, на ул. Шахматной "ЖК Ладья" и Микрорайон Васильково. Никаких переплат, все напрямую. А если сразу и всю сумму платите, то делают 2% скидки.

Поздравляю.

Ура! Ура! Вот и мы теперь не бомжи!

Сегодня получили документы на нашу квартиру! Купили новостройку в Ленинградском районе на ул. Шахматной. Услугами риелтора не пользовались, купили в офисе застройщика "Спецремстройтрест". У них на данный момент есть квартиры в 3х строящихся-построенных жилых комплексах: на ул. Красной, на ул. Шахматной "ЖК Ладья" и Микрорайон Васильково. Никаких переплат, все напрямую. А если сразу и всю сумму платите, то делают 2% скидки.

Поздравляю.

[Людмила Николаевна]

@yulis,

Поздравляю! Серый ключ или с рем? с А/О? 

[yulis]

@Людмила Николаевна, серый ключ, дом вот вот сдали, в мае только. Да, автономка.

[Mystery]

Ура! Ура! Вот и мы теперь не бомжи! Сегодня получили документы на нашу квартиру! Купили новостройку в Ленинградском районе на ул. Шахматной.

От всей души поздравляю вас!!! И еще меня очень радует тот факт, что мы теперь с тобой соседи!    

[Артем Никонов]

От души поздравляю! 

[Adik]

За три года недвижимость сильно выросла в цене.

На мой взгляд за цену однокомнатной квартиры в сером ключе, можно построить двухуровневый дом в сером ключе в черте города. 

Оооочень много мошенников, лучше десять раз все перепроверить, чем после бегать по инстанциям в надежде вернуть свои кровные.

[alina rushey]

@Adik,   а что вы имеете в виду под " Оооочень много мошенников, лучше десять раз все перепроверить, чем после бегать по инстанциям в надежде вернуть свои кровные."

       даже риэлторы могут оказаться  мошенниками? мы тоже планируем покупать квартиру,поэтому не хочется нарваться на недобросовестных людей.

[Adik]

@alina rushey,

А, чем риэлторы хуже остальных?

Буквально неделю назад встречались с молодой местной парой. Риэлторское агенство кинуло их на дом и квартиру. Молодые люди по наивности своей оставили гендоверки на свою недвижимость. И Все... недвижимость реализована, а молодежь на улице.

Опасно брать вторичку. С новостроем - может кинуть застройщик.

Если выбор пал на вторичку или участок (дом) закажите выписку из росреестра( ценой в 200 рублей) на наличие обременений.

Гляньте сколько человек прописано там.

[yulis]

Опасно брать вторичку. С новостроем - может кинуть застройщик.

 

@Adik, не пугайте, пожалуйста, людей!!! 

Одно дело писать о внимательности к документам, о том как их правильно проверить, к кому обратиться для консультаций, реальные контакты людей - вот помощь! А другое - сеять панику в народ, что вокруг одни мошенники, никому не верьте!

Главное в голове иметь план решения проблемы, а не сплошной хаос и утопию. 

[Adik]

@yulis,

Это не паника, а призыв быть очень внимательным при покупке жилья. В КО куча мошенников. В Ташкенте сам занимался недвижимостью , а тут попался на удочку...и уже два года пытаюсь вернуть хотя бы своё. Тут иные порядки и законы.

Будьте бдительны при покупке жилья.

[yulis]

@Adik, вот и я говорю о призыве. Предупрежден, значит вооружен! Чем рассказывать страшилки, лучше рассказывать о том, как себя обезопасить!

 

Кстати говоря, вот! Делюсь инфой! Когда оформляли квартиру, нам выдали документы и выглядели они достаточно не серьезно, в сравнении с документами с того же Ташкента, где они подшиты и твердая зеленая корочка имеется. А тут напечатан текст на простых белых офисных листах с печатями и все. В разговоре с коллегами на работе, узнала, что Свидетельство о государственной регистрации права собственности должно быть на бланке строгой отчетности. Меня очень смутил этот факт, т.к. нам никакого "особого" листочка не давали. В итоге, пошарив в инете, как оказалось, вышло новое положение.

 

Новый бланк свидетельства о праве собственности на имущество (новый бланк свидетельства о государственной регистрации права) не содержит ВОДЯНЫХ ЗНАКОВ, напечатан просто на белом обычном канцелярском листе.

 

Всех интересующихся прошу ознакомиться с полной версией по ссылке на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-obrashchaet-vnimanie-izmenilas-forma-svidetelstva-o-gosudarstvennoy-registratsii-prava/

[Елена39]

@yulis, поздравляю!!!!!!!!!!

[BRR]

Когда оформляли квартиру, нам выдали документы и выглядели они достаточно не серьезно, в сравнении с документами с того же Ташкента, где они подшиты и твердая зеленая корочка имеется. А тут напечатан текст на простых белых офисных листах с печатями и все. В разговоре с коллегами на работе, узнала, что Свидетельство о государственной регистрации права собственности должно быть на бланке строгой отчетности. Меня очень смутил этот факт, т.к. нам никакого "особого" листочка не давали. В итоге, пошарив в инете, как оказалось, вышло новое положение.

 

Если быть совсем точным, то новый порядок (регистрации прав) действует уже полгода, но изначально говорилось, что сначала будет выдавать "зеленки" старого образца (на бланках), а когда старые бланки закончатся, будут распечатывать вот такие, как вы написали. Поэтому если кому-то (в одном регионе) выдадут "зеленку" на бланке, а кому-то (в другом регионе) - на обычном листе бумаги, не нужно пугаться, а нужно лишь внимательно посмотреть, что вам выдали.

[Ляля.М]

@yulis, поздравляю вас!!! Так приятно слышать что у людей все получается! !! Молодцы! !!

[noyabrinka]

Можно попасть в не очень хорошую ситуацию с покупкой дома. Знакомые еле вернули залог. Оформляли через Риелторскую фирму. Даже они упустили момент или не узнали, а продавцы скрыли что дома хоть и построены, но не полученно разрешение на строительство. Продавцы его пытались оформить несколько месяцев, кормили завтраками, а договор то подписан, залог дан. Вообщем проблема была в том что разрешение им бы и не дали, т.е. там проходили гор.коммуникации и нельзя было ничего строить. Дом в районе северной горы. Так что всякое может быть. И про прописанных тоже надо быть внимательными. Лучше новостройку.

[semzenis]

 2х комнатная, дом сдан в мае 2015, 71 кв м, 3 млн 800 руб.

а почему такая высокая цена? Сейчас смотрю новостройки 4 комнатные на Невского, Гагарина 3,5 млн. серый ключ. Средний этаж, квадратура 101-105 кв.м. Дома уже сданы. В чем подвох?

[Adik]

Должен быть подвох. Получается по 35тыс за метр. И дом сдан. Странно.

[semzenis]

Должен быть подвох. Получается по 35тыс за метр. И дом сдан. Странно.

да, странно. вот ссылка  https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/4-k_kvartira_105_m_39_et._522884350

[Adik]

Должен быть подвох. Получается по 35тыс за метр. И дом сдан. Странно.

да, странно. вот ссылка https://www.avito.ru/kaliningrad/kvartiry/4-k_kvartira_105_m_39_et._522884350

Поговорил с риэлтором. Дом сдан. Цена 36тыс за м2. Странно, может просто срочно деньги нужны застройщику. Свидетельство будет в течении нескольких недель.

[semzenis]

Поговорил с риэлтором. Дом сдан. Цена 36тыс за м2. Странно, может просто срочно деньги нужны застройщику. Свидетельство будет в течении нескольких недель.

спасибо, но мы не успеваем пока ((( 

[yulis]

@semzenis, возможно кризис бьет по голове. Сейчас и наш застройщик по радио гоняет рекламу о скидках. Когда мы покупали, то нам еле 20 тыс скинули. Хотя судя по сайту, если они его конечно обновляют http://www.trest.cc/ никаких изменений и не было, реклама как утка. У нашего застройщика вообще в принципе цены не из дешевых... В сравнении с той же Сельмой на 1млн наверное дороже, хотя квадратура у нас поболее.... без понятия, если честно.