Приобретаем Недвижимость

[Нетлен]

@yulis, То, что видел там было несколько объектов,ездил с риэлторами на осмотр по 200 рублей за объект,попались такие стервозные тетки ваще...Кто,откуда,брать будешь,а че тагда едем?Плачу по 200 вот и едем. Вобщем поехали, дом Чкаловский поворот,новостройка,черный ключ,два этажа.Фундамент ленточный,вместо плит перекрытия балки,вдоль одной из стен трещина,спрашиваю-А что это случилось?Тетки в один голос штукатурка треснула.Думаю да,дела,купишь вот такой домик и думай как потом стену подпирать!И почти 99 процентов домов двух этажные,что за национальная особенность региона.Вроде домик крохотулечка,ан нет два этажа!Говорю теткам-А че это  перекрытия из ЖБ плиты не сделали ?Ну так это дороже будет и фундамент монолит нужен.Ну да говорю а как по другому?В общем решил тогда строить самому,и проект под себя,да и дешевле в итоге будет.....Хочешь сделать хорошо,сделай сам.

[noyabrinka]

@Нетлен, да меня тоже отталкивает тот факт что домики с блочными деревянными перекрытиями между 1 и 2 этажем.

И если говорить о домиках, у всех почему-то второй этаж мансардный. Получается, одноэтажный дом с мансардой.

Да уж лучше самим строиться.

А Вы смотрели новострой многоэтажных?

Поделитесь, знающие по многоэтажным новостройкам какой застройщик хороший? Какие дома на каких улицах смотрели. Может у кого - нибудь есть контакты продавцов от застройщика, напрямую. Спасибо всем кто откликнется!

А также есть зарекомендовавшие себя с хорошей стороны риелторского агентства?

[noyabrinka]

Уважаемые форумчане!

Кто столкнулся с покупкой недвижимости в Калининграде, посоветуйте проверенное, нормальное агентство, очень нужно. Планируем скоро ехать посмотреть квартиру. И если у кого есть контакты , адреса продавцов-застройщиков квартир в новостройках.

Спасибо за отклики!

И еще один вопросик, если нанимать агентство, оплата 50 тыс . За услуги по поиску - оформлению квартир.

За каждую квартиру, которую Вам показывают Вы должны еще доплачивать? Слышала что 200 руб. За каждый показ. Или это все в стоимость услуги входит?

[Дарья К.]

@noyabrinka,  посмотрите АКФЕН,  Спецремстройтрест. У них вроде и сайты есть!

 

И еще один вопросик, если нанимать агентство, оплата 50 тыс . За услуги по поиску - оформлению квартир. За каждую квартиру, которую Вам показывают Вы должны еще доплачивать? Слышала что 200 руб. За каждый показ. Или это все в стоимость услуги входит?

Мне несколько агентств показывали квартиры, оплату произвела риэлтору, при сделке покупки квартиры! Одно агенство попросило первоначальный взнос внести 2000 р., типа на бензин, что возят меня на объекты, но решили, что потом и вообщем не через них сделка была и всё...А вообще лучше заранее всё уточняйте, чтоб не было потом недоразумении...

[stepakot]

@noyabrinka,Мы брали у застройщика Мегаполис -Риелт в новостройке на ул.Дзержинского на этапе строительства.Они лидеры по строительству жилья в области. Все понравилось.  megapolis-rielt.ru- зайдите почитайте,можно позвонить или на почту писать. Все контакты там есть

[Mystery]

@noyabrinka, платить риэлторам за показ квартиры не нужно, оплатите лишь тому риэлтору, через кого в итоге купите понравившуюся вам квартиру. Напишу телефон риэлтора, через кого сама купила квартиру: +79814502116 Наталья-очень приятная женщина, возила меня на просмотр на своей машине, разговора об оплате за это не было. Понравилось и то, что нашу сделку сопровождала юрист, которая все тщательнейшим образом проверила и подготовила все что необходимо для сделки, нам оставалось лишь подписать договор перед окошком для сдачи в Росреестер для регистрации.

[Ludawa]

Подскажите, пожалуйста. Ситуация такая, у нас регистрация сейчас на 90 дней в Центральном р-не. Заканчивается в конце июня. Сейчас мы купили квартиру в Ленинградском р-не. Надо ли уведомлять ФМС о смене жительства, фактического места пребывания? Я так понимаю, что зарегистрироваться в своей квартире мы сможем после получения РВП, когда делается регистрация на год (или сколько?) Расскажитие, пожалуйста, пошагово, что происходит с регистрацией при покупке своего жилья до РВП

[Maxwel]

 Здравствуйте, обращался в ветке, переселения по поводу необходимости аренды квартиры или тел норм риелторов. Ответы были, но не подходили  к нашим критериям. Решил отписаться здесь. Может кто чем поможет. Необходимо найти квартиру на съем, заранее, на 7 июня. Спасибо заранее за любую информацию!

[silenoz]

Необходимо найти квартиру на съем, заранее, на 7 июня. Спасибо заранее за любую информацию!

может кто-то и подскажет вам риелторов которые помогут заранее снять (или найдете прямо хозяина), но я не мог снять квартиру раньше, чем за 2-3 дня до даты приезда.

все риелторы писали/говорили, чтобы связался с ними когда буду уже в Калининграде или как минимум за день до приезда. так вот и снял квартиру. договорился за 2 дня до прилета.

обуславливают это все дело тем, что квартиры сдаются быстро (особенно 1к кв). как на самом деле без понятия, но думаю частично правда, а частично делают себе безопасность в сделке (если вы не приедете, а они эту квартиру забронируют на вас. в итоге деньги они потеряли) 

[Ариша]

Продам свой дом. Построили коробку 2х этажного дома под крышей на участке ИЖС в собственности 2км за Гурьевском в посёлке РАССВЕТ. По семейным обстоятельствам приходится продавать ниже себестоимости. Дом 90кв м и есть чердак.можно сделать жилым. Дом чёрный ключ без отделки. Участок брали за 300тыс .на стройку ушло миллион сто. Продаю всё за 1 280 000 без посредников до 15 июня.потом уеду и оставлю риэлторам продавать. Кого заинтересует пишите в личку дам телефон.

[Нетлен]

Уважаемые участники форума!Информация для тех кто ищет квартиру на съем.Снимаем двушку на ул.Нарвская,второй этаж,с\узел раздельный,стеклопакеты,из мебели два кресла и диван эпохи расцвета коммунистического социализма,хоть что то чем ни чего,на кухне стол и три стула,холодильник,кое какая посуда,интернет(350 р\ в мес).Оплата 12 тыс+ком услуги,очень близко к пр.Советский,Желябово и ФМС .Квартира освободится в конце июня(примерно).

[AlinaVetlickaya]

Можете попробовать узнать в relife-realty хотя не уверенна что они занимаются сдачей в аренду жилплощадей, но все может быть, как запасной вам вариант

[Hatul_madan]

Какая сейчас ситуация с жильем? Смотрю на авито...пока грустно

[silenoz]

@Hatul_madan, по сравнению с 2-3 месяцами ранее, то сейчас веселее. Лично я такую картину наблюдаю. Цены немного снизились на вторичку

[Volodya1985]

Добрый день! Если кому то интересно, имеются участки под ИЖС, все по 10 соток, цена 600 тыс, находятся по адресу: Калининградская обл, Зеленоградский р-н, пос Переславское, электричество имеется, газ только планируют проводить. Кого заинтересовало, пишите, скину контактные данные к кому обратиться

 

[silenoz]

добрый вечер форумчанам.

возник такой вопрос. 

если на данный момент документы находятся на утверждении для получения гражданства, то сейчас я могу приобрести землю в К.О.? или необходимо точно уже получить паспорт на руки и только тогда можно производить покупку земли?

и параллельно вопрос о самой покупке. кто-то может проконсультировать, какие нужные документы чтобы приобрести землю в свое пользование?

[yulis]

@silenoz, оформляют именно на российский паспорт. Мои знакомые так попались. Купили землю тут, а сделку оформить так до сих пор не могут. Им сказали ждите гражданство, потом оформляйте на себя, а пока документы будут лежать в росреестре. Отложили в общем оформление, хотя прошу заметить, расчет был произведен! Так, что лучше, чтоб себе нервы не трепать сразу найти хороших знакомых или родственников, граждан рф и на них оформлять, либо самому ждать и на уже свой паспорт спокойненько, чтоб без нервов.

[Floribunda]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, местные сайты с объявлениями о продаже недвижимости Калининградской области. Что-то роюсь - все общероссийские доски типа Авито, Из рук в руки. А какие местные? Например, у нас в Приморском крае эти сайты не котируются. Есть сайт Фарпост - вот там все и выставляются, очень удобно. А в Калининградской области не могу наткнуться на популярные доски объявлений местных жителей, или типа онлайн газеты с объявлениями.

Буду очень благодарна.

Интересуют поселки близ городов, например Светлогорск 2, ну и т.п.

[noyabrinka]

@Floribunda, у родственников соседи продают под Багратионовском дом. Если Вас интересует этот район, скину контакты в личку.

[Floribunda]

@noyabrinka, Спасибо, но меня все-таки интересует возможность выбора.  И все-таки как там обстоят дела с местными сайтами объявлений? Может поделится кто ссылками на такие ресурсы. А риэлторам просьба не обращаться. У самой багаж опыта работы в этой сфере, и в документах ориентируюсь хорошо.

[Irenna]

noyabrinka, Спасибо, но меня все-таки интересует возможность выбора.  И все-таки как там обстоят дела с местными сайтами объявлений? Может поделится кто ссылками на такие ресурсы. А риэлторам просьба не обращаться. У самой багаж опыта работы в этой сфере, и в документах ориентируюсь хорошо.

 

Честно сказать, когда я искала квартиру в Калининграде, мне так и не удалось найти местные сайты, на которых можно было бы найти объявления о продаже недвижимости. Некоторое время занималась просмотром объявлений в газетах, шарахалась из района в район, смотрела квартиры, но просто потратила впустую время и силы.

Потом мне удалось найти официального представителя застройщиков - центр недвижимости и права "Эксперт", сотрудники которого провели мне полный ликбез по всем новостройкам Калининграда и побережья, и даже предоставили транспорт для просмотра новостроек. Так что если вас интересуют квартиры в новостройках, можете посмотреть вот здесь: http://expertkaliningrad.ru/new , они тут собраны воедино, очень удобно определяться и делать выбор.

И кстати в итоге я ничего не переплачивала, так как через официальных представителей квартиру можно купить прямо по цене застройщика, без всяких комиссий. Поэтому меня вполне устроил этот вариант - во-первых, я не была ограничена в выборе и могла посмотреть квартиру от любого застройщика, во-вторых, ничего не переплатила, и это пожалуй самое главное.

[Ольга С.]

Форумчане подскажите за какую минимальную сумму можно купить 2х ком.квартиру в Калининграде? С обычным ремонтом,не на окраине,но и не центре! Спасибо заранее!

[yulis]

@Ольга С., в Калининграде понятие центра города немного размыто. Посмотрите квартиры в пределах окружной дороги. Город, в принципе, не очень большой, что с одного конца до другого, без пробок если, можно проехать минут за 20! А самый популярный сайт avito.ru

[noyabrinka]

@Ольга С., можно купить в новостройке на этапе строительства будет в пределах 2,5 - 2,8 мл. Можно посмотреть на сайтах застройщиков в том числе.

[yulis]

Ура! Ура! Вот и мы теперь не бомжи!

Сегодня получили документы на нашу квартиру! Купили новостройку в Ленинградском районе на ул. Шахматной. Услугами риелтора не пользовались, купили в офисе застройщика "Спецремстройтрест". У них на данный момент есть квартиры в 3х строящихся-построенных жилых комплексах: на ул. Красной, на ул. Шахматной "ЖК Ладья" и Микрорайон Васильково. Никаких переплат, все напрямую. А если сразу и всю сумму платите, то делают 2% скидки.