Приобретаем Недвижимость

[Дарья К.]

@lisalisic, а Вы на гражданство когда сдавали уже в своем жилье зарегистрированы были?

[silenoz]

@Дарья К., подскажите. Есть возможность выбора небольшого участка земли в городе под ИЖС, но не за миллионы-миллионы денег?)

[Дарья К.]

@silenoz, Под ИЖС не думаю.... Вот натыкалась недавно, в нашем районе только уже ИЖС - 6 сотк 4 млн.руб. Вот как то так!!! Но может можно поискать!!!

[lisalisic]

@Ludawa,ребенка регистрируют с родителями, на ребенка не нужно оформлять долю в квартире.

@Дарья К., мы с самого начала в своей квартире регистрируемся.

[Allazar]

Сколько стоят готовые дома ИЖС? Если кто знает от какой суммы, в городе? Спасибо

[semzenis]

Дарья К., Искру знаю, сегодня муж ходил смотрел один дом там, но не понравилась местность, ул.Пограничная. Больше склоняемся к Победе.

[Дарья К.]

@semzenis,Если честно многое там облазили, но не помню такой улицы! Я думала там улицы только с названиями Грушовая,Сливовая и т.п.!))))

[semzenis]

@Дарья К., а у Вас на какой улице дом?

[Дарья К.]

@semzenis,Дубовая, это со стороны Р.Люксембург (городская улица), у родственников на Грушовой, а у друзей на Банковской. 

[Allazar]

Всем привет, в ближайшее время прибываю в Калининград, буду на съемной квартире. Как правильно заключить Договор о найме жилья? И в процессе оформления документов, кто то из гос. органов требует такой Договор о найме жилья? Т.е. этот документ необходим в юридическом исполнении (нотариат)

[silenoz]

Присоединюсь к предыдущим вопросам.

Также хотел спросить контакты уже проверенных риэлторов. Может кто-то поделиться?

[Konstantin777]

Мне в любом случае не хватит финансов с продажи квартиры в Днепропетровске, на покупку новой в Калининграде. Меня вот интересует вопрос, как обстоит дело с выдачей кредитов в Калининграде банками приезжим по программе переселения? Его взять реально будет, банки идут на встречу? Слышал, что в некоторых регионах есть программа поддержки переселенцам по кредитованию жилья. Кто сталкивался с этим вопросом в Калининграде?

[silenoz]

@Konstantin777, на сколько я понял читая форум и узнавая самостоятельно, то кредитование на общих ставках и никаких привилегий. То закон только на бумажке о льготном кредитовании, а на деле реальная жизнь.

[Татиана&assa]

Если кто знаете, расскажите про эллинги в Калининграде, какие есть плюсы и минусы проживания, а главное в строке недвижимости по какому типу идёт, т.е. могут ли иностранцы приобретать или все таки как по категории дом?

[stepakot]

@silenoz,хвалят megapolis-rielt да и сами у них брали и друзья.  

[Marina0121]

Если кто знаете, расскажите про эллинги в Калининграде, какие есть плюсы и минусы проживания

присоеденяюсь к вопросу... 

[semzenis]

@Marina0121, эллинг- дословно сарай для хранения лодок, а на самом деле сейчас домик у кромки воды. Оно Вам надо? Постоянная опасность, что ребенок кувыркнется в воду, сырость в доме постоянная. Другое дело, если у Вас яхта и ее парковать негде, тогда как вариант - эллинг. Лучше рассматривайте таунхаус.

[Татиана&assa]

@semzenis,ёще есть вопрос, а насколько сейчас реально СНТ(саовон некоммерческое товарищество или просто садовое товарищество) перевести в ИЖД? 

[semzenis]

Для меня это тоже пока теория, знаю, что с 1 марта 2015 продлили на 3 года "дачную амнистию" - перевод снт в ижд. Из форумов: это длится около 3 месяцев.

[silenoz]

@semzenis, может не в тему форума, но задам вопрос.

На сколько я понимаю Снт - это типа дача, а ИЖД - твой индивидуальный дом?

В первом случае прописаться нельзя, а во втором все привилегии как в квартире? Я имею ввиду по документам, по закону.

А эта амнистия позволяет сделать из снт ИЖД?

Просто ещё читал, что это возможно, но как-то выглядит сложновато.

Во-первых дом должен выстроен капитально, во-вторых отопление/вода/газ/свет ну и т.д.

Читал, что собирается типа комиссии которая определяет действительно ли твой дом построенный на участке снт подходит под ИЖД или нет... А были случаи, что давали заключение непонятное... Мол и не то и не то.

Может проясните немного

[semzenis]

@silenoz, все именно так. По поводу капитального дома с отоплением и т.д. - так именно такой дом и нужен для проживания. Все, кто приобретают дома в снт переводят в ижд, так что тропинка протоптанная, форумов много, читать нужно.

Сама детали не изучала когда займемся вплотную, буду отписываться.

[silenoz]

@semzenis, буду рад почитать Ваши шаги.

просто как-то отпугивает то, что, а вдруг комиссии надумается не признавать жилье годным для проживания, а соответственно теряется много денег потраченных на постройку хорошего жилья.

конечно СНТ лакомый кусочек из-за цены. по рынку в принципе можно найти кусок земли СНТ за не заоблачную сумму, как например такой же отданный сразу под ИЖД. но страхи есть..

[semzenis]

@silenoz, посмотрите информацию тут: https://www.newkaliningrad.ru/forum/topic/224405-dachnaja-amnistija-registracija-doma/

[Volodya1985]

Если кому то из переселенцев нужна будет помощь с арендой или покупкой жилья в Калининграде или по области, обращайтесь в личку, буду рад помочь. если вдруг у кого-то здесь нет знакомых или родственников, кто мог бы подобрать квартиру к вашему приезду, тоже постараемся подобрать все по вашим запросам

[yulis]

yulis,Здесь и сейчас.Добрый день.Какую недвижимость думаете покупать в Калининграде? Что дешевле купить готовый дом или строится? Мне интересно Ваше мнение?

У нас семья не большая, поэтому, хотим купить квартиру, 2шку, в идеале 3, но боюсь не потянем. Хотя это все нужно будет смотреть на месте! Да и цены меняются.

Насчет домов, то, что я видела на практике. Строится конечно дешевле. Даже квартиры с ремонтом продают на 1-1.5 млн руб дороже, чем квартира без. Еще был такой момент. Для строительства дома будете покупать землю, а земля в КО оформляется только на граждан РФ, т.к. анклав. Еще есть свои особенности в оформлении дома как ИЖД и как садовое товарищество, второй вариант конечно хуже. Есть конечно вероятность, что прописка там оформляется. Но лучше ИЖД. Также есть вариант перевода СТ в ИЖД, но это долго и муторно, да и многие факторы необходимо учитывать. Все, что я сказала в теории, что читала, то и рассказала