Приобретаем Недвижимость

[etel2002]

@semzenis, мне кажется подвох в том, что неверно указано место где расположен дом. Если я  не ошибаюсь в этом месте на Гагарина такого дома нет. Скорее всего он гораздо дальше по улице Гагарина, может даже не в  черте города.  

[semzenis]

@etel2002,  но тогда не писали бы ул.Гагарина, если посмотрите на карте, то до ж/д переезда это ул.Гагарина, а за переездом уже Шатурская, так вот несколько объявлений видела, где указана ул.Шатурская. А то, что в том месте нет такого дома тоже смутило, может они просто "пипетку" ткнули на ул.Гагарина и все, может где-то дом вглубине "квартала" стоит? А может действительно, кризис, вот и снижают цену, потому что 4 комнатные особо не расхватывают, в основном покупают 1-2 комнатные, в некоторых домах вообще нет 4 комнатных, правильнее сказать, только в некоторых домах есть 4 комнатные. Была бы Калининграде, сходила бы, посмотрела что это за квартира.

[mais_kz]

Всем привет. Можете помочь советом. Хочу вылететь в Калининград чтоб купить квартиру на КЗ паспорт. Мне сказали, что нужен заверенный перевод КЗ паспорта. Могу ли я перевести и заверить у нашего нотариуса в Алматы, будет ли перевод актуальным для оформления недвижимости в Калининграде? Я женат, квартиру хочу оформить на себя, нужно ли заверять согласие жены на покупку недвижимости? И если да, то будет ли актуально согласие от нашего нотариуса? Жена пока остается в Алматы.

[Mystery]

@mais_kz, перевода паспорта, заверенного в Алматы будет достаточно. Про согласие супруги могу с точностью сказать, что при покупке вторички, оно вам не понадобится-сама так покупала... а вот про покупку в новостройке точно сказать не могу - может и понадобится...

[BRR]

про покупку в новостройке точно сказать не могу - может и понадобится...

 

Согласие супруги однозначно понадобится при оформлении договора долевого участия. Если же квартира в новостройке покупается без заключения договора долевого участия, то лучше спросите у продавца, как оформляется сделка, и нужно ли согласие супруги для оформления именно этой сделки. Если нужно, можете сразу спросить (у продавца или в росреестре, если есть сомнения в квалификации продавца), нужно ли ехать для оформления согласия супруги в Россию, или его можно сделать в Казахстане, и какие при этом могут быть проблемы.

[noyabrinka]

@mais_kz, для покупки в новостройке точно нужно согласие супруги. Напишите Вашу почту, я могу выслать Вам образец, который нам дал застройщик. У нас не все нотариусы еще берутся такое заверять, т.к. не сталкивались. Но мы нашли.

[etel2002]

@noyabrinka, мы покупали квартиру в новостройке, согласие супруги (т.е. меня) не требовалось.  

[noyabrinka]

@etel2002, у нас дом был еще не сдан. На этапе строительства. В этом случае идет как долевое участие. В Вашем случае уже наверное дом сдан?

[etel2002]

@noyabrinka,да дом сдан и договор купли-продажи с застройщиком 

[noyabrinka]

@etel2002, у нас тоже договор купли-продажи с застройщиком. Но там есть такой момент как долевое участие, в виду того что дом на тот момент не был сдан, но договор оформляется на одного собственника.

Хотя как я поняла по такому принципу вроде можно любую недвижимость купить и оформить как долевое участие двух супругов.

[Антонинка]

СРОЧНО!!! Продаётся участок собственником 9 сот под ИЖС в пос. Рощино, 5 км до Калининграда. Местоположение участка можно посмотреть через http://maps.rosreestr.ru/, кадастровый номер 39:03:091007:290  Участок в очень тихом и спокойном месте, как говорят "для души", в 500 метрах лес, чистый воздух, посёлок новострой, соседи слева и спереди строятся, сзади уже 2 дома, чуть дальше ещё дом. Рядом школа и садик, который в этом году очень обновился и стал намного больше. Школьный автобус проходит в 200 метрах от участка, отвозит и привозит детей. В данный момент строится линия электропередач, есть все документы, тех условия на свет 15 квт, разрешение на строительство и т.д. Продаётся срочно!!! Реальному покупателю торг. цена 400000 руб. 

[Milena_33]

@LoboDa, Пол года проработаешь, только тогда банк возможно даст ипотеку, но зп должна быть соответствующая и официальное трудоустройство. Программа для молодых семей есть до 36 лет

[paskal]

Кто-нибудь покупал квартиры(1 или 2-х комнатные)в новостройках? Сколько примерно уходит денег на простой  ремонт ,,серого ключа,,? Как живётся - тихо или везде буйство перфораторов? 

По поводу немецких домов. Есть ли ,,подводные камни,, типа усадки фундамента или вероятного сноса в  будущем и т.д.? Всё таки дома начала прошлого века. 

[semzenis]

типа усадки фундамента

, думаю, он уже уселся окончательно, у него много времени для этого было. Но, если надумаете брать что-то из старого фонда, уточните на счет перекрытий, часто встречаются деревянные, пол "гуляет", не очень приятно, да и опасно, дерево оно и есть дерево, а если учесть, что ему уже много лет и где-то могло что-то подтекать и, соответственно, дерево могло подгнивать.

 

 

вероятного сноса в  будущем

 скоро должны утвердить план города до 2035 года, потом будет ясно, что снесут, а что нет. Просто так, потому что дом немецкий и старый, его не снесут, в городе куча аварийного, страшного жилья, и то не сносят.

 

Сколько примерно уходит денег на простой  ремонт ,,серого ключа,,?

 у знакомых около 10 тыс дол. ушло на однушку.

 

Как живётся - тихо или везде буйство перфораторов? 

естественно, "буйство" все же из "серого" превращают в "белый" ключ. По-началу ощущение, что стены бумажные, такая великолепная слышимость, но потом обои клеят, полы настилают, ковры.. Потом ничего не слышно.  Опыт по дому из керамзитного кирпича, красного.

[yulis]

Кто-нибудь покупал квартиры(1 или 2-х комнатные)в новостройках? Сколько примерно уходит денег на простой  ремонт ,,серого ключа,,? Как живётся - тихо или везде буйство перфораторов?  По поводу немецких домов. Есть ли ,,подводные камни,, типа усадки фундамента или вероятного сноса в  будущем и т.д.? Всё таки дома начала прошлого века. 

покупали. 70 квадратов 2шка ушло около 500 000 р вместе с рабочими (таджики делали, вполне сносно). С маленьким ребенком или пожилыми людьми думаю будет тяжело, т.к. днем, да, шумят! Но! Соседи вроди как разумные, прекращают до 10, а вообще многие уходят уже в 5-6 часов вечера. Был, конечно, один кадр, который решил заняться ремонтом ночью, думая, что его не слышно...3 ночи, спустились, открывая дверь сразу сам сказал "Больше не буду", как-то так... Расскажу лучше о другой стороне новостройки. Холодно!! Ну, мужу нет, а мы с мамой мерзнем. Соседей нет, "топим" соседние квартиры. Котел на 65 градусах, хотя у всех знакомых стоит 45 и "Африка!". У нас 65 и в квартире 19 градусов, вот! 

[noyabrinka]

@yulis, у вас плита газ или электро?

Родители взяли квартиру там отопление газ (котел), а плита блин электро.... при покупке застройщик не акцентировал на этом внимание, а нам и в голрву не пришло такое спрашивать, если на газе отопление, то газ есть!?

Оказывается если выше каког-то этажа дом - то плиты электро. Вроде выше 7го.

Хотя у нас дом, в котором мы живем, 9-этажка 80х гг., плита газовая ну и отопление центральное, самое дорогое.

[yulis]

@noyabrinka, все на газу))) Не знаю, тоже не спрашивали, когда покупали. У нас 10 этажка. 

[noyabrinka]

У них 11этажка. По проекту было 10 этажей , видимо потом решили добавить )) там даже номера квартир сместились. При покупке строииельный нрмер квартиры был один, при сдаче дома уже как по факту было достроенно номера поменялись.

[[email protected]]

Здравствуйте! у меня такой вопрос, собираюсь переезжать из Казахстана в Россию по программе переселения, жить собираюсь в квартире тети ( моего папы родная сестра ) она оформлена на неё могу ли прописаться в этой квартире ?

[noyabrinka]

Да она должна Вас прописать там. Можно и временно прописатся, например на пол года.

[silenoz]

вопрос к форумчанам. 

кто-то может интересовался или слышал в какую организацию можно обратиться, чтобы приобрести у государства участок земли?

ведь в городе и области еще не все сотки и гектары выкупили миллионеры и миллиардеры)

[noyabrinka]

@silenoz,

http://gorodkanta.ru/index.php?type=501&newsid=11953

Может пригодится ))

[Alekssandra]

У меня такой вопрос. На каких этапах требуется справка об отсутствии недвижимости? И какой у нее срок действия? Хотим купить квартиру, но регистрацию делать в Багратионовске, так как там быстрее и проще вроде оформляются документы. Но так, похоже, не получится?

[Milena_33]

@Iceheart, требуется сразу как поставят штамп рвп, надо делать регу в северном, на основание этой справки делают договор с Северным 

а потом когда гражданство получите и тоже потребуется, но тут уже наверно можно будет открепиться и по получению паспорта сделать регу в своей квартире

[Alekssandra]

Спасибо. Значит, по идее, можно поставить штамп рвп, зарегистрироваться в северном, купить квартиру на паспорт страны исхода, подавать в этом же северном на гражданство?

И еще, до получения штампа рвп, сразу после прибытия надо же тоже ставить регистрацию? А потом, после проставления штампа заново?