Продажа недвижимости в ТМ

[Sinister]

В балкане кто-то домик продаёт, на сто дватцать такомто квартале. Интересно, здесь они? Видимо тоже переехать хотят. Если вы здесь, напишите в личку, у меня типа такой недвижки. Поинтересоваться хочу, что да как.

[Victory30]

Можно любить и не любить риелторов, но то,что большинство клиентов находятся у них-это факт.Есть риелторы ,знающие свою работу ,которые умеют найти подход и к покупателю и к продавцу,а есть категория людей, которые не имеют высшего экономического или юридического образования, не прошедшие даже минимальных курсов и мнят из себя риэлторов (которых кстати большинство),поэтому люди так негативно к ним относятся. И опять таки каждый случай индивидуален:выгодно продал-хороший риелтор,не выгодно-сволочь.Но то,что они сбивают цену,ищут недостатки в квартире и т.д -являются частью их работы,поэтому если меня не устраивает конкретный риэлтор-я прямо говорю ,что не нуждаюсь в его услугах. 

[alex66]

 В Ашхабаде риэлторы работают  в основном от покупателя. Появляеться покупатель и они тут же начинают обзванивать продавцов с подходящей квартирой. А цены сбивают, потому что покупатель сразу говорит - готов заплатить такую-то сумму.

[Инна Зубанова]

Подскажите пожалуйста, когда в ркгистрационной палате справку берешь уже для продажи, в банк сколько оплачивать нужно? Также два раза по пять?

[Ксюша777]

1 час назад, Инна Зубанова сказал:

Подскажите пожалуйста, когда в ркгистрационной палате справку берешь уже для продажи, в банк сколько оплачивать нужно? Также два раза по пять?

Сама справка стоит 5 манат, а ещё 5 манат консультация. 

Только что, Ксюша777 сказал:

Сама справка стоит 5 манат, а ещё 5 манат консультация.

Кстати, не обязательно платить в банке, ведь теперь везде стоят терминалы, можно на месте и оплатить картой сколько нужно. 

[serega1960]

18 часов назад, alex66 сказал:

 В Ашхабаде риэлторы работают  в основном от покупателя. Появляеться покупатель и они тут же начинают обзванивать продавцов с подходящей квартирой. А цены сбивают, потому что покупатель сразу говорит - готов заплатить такую-то сумму.

Толку от риэлторов нет эт тупо нахлебники и трутни народа есть много профессий трутней. Если наблюдать за всем. Единственное нормальная страна на планете Земля эт Исландия где коренные жители и все и их система анархична имеется в виду по системе веча халк маслахат где все решают а ни кто то. Вот и риелторы тож и решают за сколько вашу хату спихнуть. Знакомая я тут ставил номер телефона так и не взела хату тупо плюнула на эту страну у нее один черт внж турции. Столько этих трутней увидила что передумала что либо брать в тм. 

Этим трутням говоришь сколько готов дать так они плачут мало. А продовцам говорят много. Эт сосед родни как то продовал хату. Так там он сказал продам 120 тыш $ на тот момент можно было и за 130продать итог привели клиента общаться не дают и цену свою крутят 160 $ тот и сбежал. Хотя сосед сказал им 5 вам со 120 вот вам и Ваши риелторы 

[serjon1989]

Уважаемые продавцы квартир. Если Вам звонят из агентства недвижимости и спрашивают Ваши фото квартиры, и после пересылки ваших фото в ответ они говорят ,  что дорого ,  и Вам присылают фото квартир по планировке и количеству комнат схожей с Вашей, но более дорогим ремонтом и мебелью, НЕ ВЕДИТЕСЬ НА ЭТО! Это шаблон по сбиванию цены. Одни и теже фото присылают, что бы у Вас в голове возникла мысля < вот квартира лучше чем моя по такой-же цене, давай дешевле сделаю чтоб продать>. Вы продадите САМИ! А риэлторов только для оформления привлекайте. И много объявлений ФЕЙК по дешовке. Прозвоните их, и удивитесь. У них работа такая. Сейчас крайне мало покупателей, но они будут со временим, а цену какую ставить должны решать ВЫ, а не ^умники^. . . Терпения и всех благ Вам!

[Sinister]

Да, я тоже так думаю. Не хотят за эту цену, пущай лесом ходят. У меня и огород есть, с документами на него. И я ещё и цену буду снижать? Нет уж! Сейчас, насколько я понял, в балканабаде , цена одной комнаты 200000(ярд старыми). А потом уже смотришь какой этаж, какой ремонт, какой район, и в зависимости от этого уже снижаешь или повышаешь цену. 

А тем кто хочет сказать что в балканабаде цена одной комнаты меньше ярда то пускай «лесом ходит»!

Я три месяца в тмкарсе и в других досках объявлений просматриваю цены.

Тут, вчера наткнулся на одно обьявление в Балканабаде, трёх комнатная на третьем этаже с ОТЛИЧНЫМ(!!!) РЕМОНТОМ, плюс НОВЫЙ И ОТЛИЧНЫЙ(!!!) кухонный гарнитур в придачу продаётся за(всего лишь!!!) полтора ярда(310000). Вот это уже и должно насторожить. Риэлтор это или тупой кто-то.

[Абу Хасан]

И вообще! Не давайте свои фото для всеобщего обозрения! У меня просили, настаивали, сами говорит придем сфоткаем! Я сказал, приводите клиента и пусть в живую смотрит, по фото квартира, автомобиль не продаётся, в любом случае кто заинтересуется, придет и посмотрит. Ещё ставят объявления, куплю квартиру от хозяина! Туфта, выясняется, что тоже самое агенство! Не ведитесь!

[alex66]

 У меня тоже просили фото выложить. Сказал клиент будет - пусть приходит и смотрит.

 Один раз пришли типа риэлтор с покупателем и начали фото делать. Жена увидела, тут-же заставила все фото удалить. Оказались риэлторы - под видом покупателей.

[Victory30]

А по мне лучше фото отправить, чем каждый день по несколько риэлторов в дом пускать, говоришь, что без клиентов квартиру не показываю, так они сотрудников своих тащат))

И если к примеру клиент просмотрел фото и пришёл на осмотр квартиры, значит квартира понравилась и сразу исключаются тем,кому квартира не подошла по фото.

[Инна Зубанова]

Уважаеемые форумчане, те, кто продавал квартиру без риелторов.Как проверяли  доллары? Машинку для проверки где найти можно?

[alarco]

@Инна Зубанова

 

Самый надежный вариант - положить на пару дней в банк. Можно в Пакистан (дороже), можно в Турецкий ( почти бесплатно ). Там все доллары персонал проверит несколько раз. Потом снять. 

 

Или найти знакомых в иностранных компаниях или тех же банках, где валюта наличная крутится. За "шоколадку" проверят, думаю.

 

 

[Legenda]

В 29.10.2019 в 18:12, alarco сказал:

@Инна Зубанова

 

Самый надежный вариант - положить на пару дней в банк. Можно в Пакистан (дороже), можно в Турецкий ( почти бесплатно ). Там все доллары персонал проверит несколько раз. Потом снять. 

 

Или найти знакомых в иностранных компаниях или тех же банках, где валюта наличная крутится. За "шоколадку" проверят, думаю.

 

 

Ага..за шоколадку)))100 манат!!!!Попросите любого риэлтора..у многих в офисах стоят эти машинки.

[serega1960]

Ну эт как Эпштейн теории относительности. Ну если подделка высококачественная то и банк не узнает. А так да смотрите в банке или сами по признакам. Типо рефленый пинджак   надписи так же есть переливание цвета от ракурса. Ну и главное эт бумага. Она полу ткань. Т.е. вы если загнуть $ и потом пальцами или утюгом пройтись то он как хб ткань разгладиться. А обычную бумагу неразгладишь пальцами. Просто попробуйте.

[Sinister]

Можно ли за неделю, две, съездить в РФ, положить там на счёт денгу(счет по загранпаспорту), и вернуться назад и спокойно доделывать доки?

Можно найти тех кто помогает с перевозом «капусты»? Какой тариф?

[serega1960]

2 часа назад, Sinister сказал:

Можно ли за неделю, две, съездить в РФ, положить там на счёт денгу(счет по загранпаспорту), и вернуться назад и спокойно доделывать доки?

Можно найти тех кто помогает с перевозом «капусты»? Какой тариф?

Можно все главное желание и эти люди. Я по спрашиваю ребят кто хочет в тм скинуть гроши. Может так будет лучше. Бывает просят скинуть гроши в тм из рф студенты и джамшудома своим родным. Если у вас есть счет в банке рф то эт еще упростит Ваш квест.  

[Коржык]

Главное смотрите чтоб доллары без печатей и надписей были на оборотной стороне.В Рф такие берут за пол цены,и то не во всех банках.

[Victory30]

8 минут назад, Коржык сказал:

Главное смотрите чтоб доллары без печатей и надписей были на оборотной стороне.В Рф такие берут за пол цены,и то не во всех банках.

Ну почему за пол цены?В сбере берут, а там курс в среднем ниже хорошего на 1 рубль 

[alarco]

2 часа назад, Victory30 сказал:

Ну почему за пол цены?В сбере берут, а там курс в среднем ниже хорошего на 1 рубль 

 

Это где же такой "прекрасный" сбер находится ?

 

В аэропорту (Сбербанк России) могут взять, даже без каких либо сборов, но только одну купюру. Печати и надписи допускаются, но если есть разрывы  - и они не возьмут.

 

В других же банках, смотрят очень тщательно. Сильно раздражает тот прикол, когда с виду ИДЕАЛЬНУЮ купюру, просвечивают какими то лучами и говорят что присутствуют какие то затемнения. Хотя внешне с виду она как из пачки, вчера напечатанная. И ее, такую НЕ ПРИНИМАЮТ

 

П.С. Сборы за ненадлежащий вид купюр могут до 30% от стоимости дойти.

[alex66]

 В Сбере любые берут. Даже надорванные, но с комиссией -10%. Только зачем у них менять? У них курс обмена самый низкий. 

 При желании в другом банке с печатями и надорванные можно поменять на новые.

[Victory30]

9 минут назад, alarco сказал:

 

Это где же такой "прекрасный" сбер находится ?

 

В аэропорту (Сбербанк России) могут взять, даже без каких либо сборов, но только одну купюру. Печати и надписи допускаются, но если есть разрывы  - и они не возьмут.

 

В других же банках, смотрят очень тщательно. Сильно раздражает тот прикол, когда с виду ИДЕАЛЬНУЮ купюру, просвечивают какими то лучами и говорят что присутствуют какие то затемнения. Хотя внешне с виду она как из пачки, вчера напечатанная. И ее, такую НЕ ПРИНИМАЮТ

 

П.С. Сборы за ненадлежащий вид купюр могут до 30% от стоимости дойти.

Я меняла несколько купюр с печатями в Сбербанке без каких либо комиссий в Москве,не в аэропорту. А курс у них действительно отличается на рубль от официального, к примеру сегодня курс 63.54 ,а в сбере его можно обменять за 62.55.Никто не говорит ,что там нужно менять все сбережения, но я на тот момент поменяла там,так как это удобно, Сбербанк отделения на каждом шагу 

[Step by step]

Еще вариант писали и ранее и мы им воспользовались -  открыли мультивалютную карту в ВТБ (есть и другие банки, узнавайте на месте)  и клали на карту через банкомат с виду хорошие, но заброкованные в ультрафиолете и чуть надорванные купюры. Принял большую часть. На карте сразу отражались рубли. Курс был хуже чем в других банках но лучше чем с Сбере. Оставшиеся с  явным печатями сдали с Россельхозбанке, может случайно , во второй раз не получилось и поменяли еще в каком то мелком банке без комиссии но с курсом ниже среднего.

[alex66]

 Уже писал - самый простой вариант: открываете в Альфа-банке валютную карту и через банкомат избавляетесь от всех плохих купюр. Я все плохие купюры(с печатями, испачканные, надорванные) сбагрил в банкомат. Можете тут-же снять новыми купюрами. 

 Чтобы не платить комиссию за обслуживание карты - на ней всегда должно оставаться не менее 30т.руб.(или 500$) или тратить с нее по 10 - 15т.руб. в месяц(точно не помню сколько). В любой момент можно пойти и закрыть карту. 

 Одна карта открывается сразу  на две валюты: $ и рубли, или евро и рубли.

[fumka]

скажите у меня 4 ком кв в центе аннау просим за нее 33 тыщи реуолторы утверждают что это дорого максимум 28 что правда так цены упали