Продажа квартиры и все что с этим связано

[men8206]

@men8206, печально, но наверное, на сегодняшний день, это приемлемая цена. Хотя курс в РФ падает....

но все же есть пока возможность купить квартиру на эти деньги ,ждать смысла нет за что продал за то и купил РФ,жалко конечно ,но как говорится лучше синица в руках чем журавль в небе

[Timona]

Ничего себе цены какие стали, в 2014 году соседи продали 3 комнатную квартиру на куйлюке 4 за 56 тыс. Правда этаж 2 был.

[Москаль]

по объявлению "Куплю", приехали сразу же. 2/2/4 Чиланзар б/ремонта, балкон 1,5х6 всего 22 у.е дают...

 если перекупы дают 22, значит, 25 за нее взять точно можно

[srgey]

@Tatyana1406,вы знаете, сегодня разговорилась на базаре с знакомым, его сестра продала месяц назад двушку на Ю.А. 9 с ремонтом правда за 40.уже купили кв. в Краснодаре. 22- это вообще ни о чём! 

[Tatyana1406]

 если перекупы дают 22, значит, 25 за нее взять точно можно

 

22- это вообще ни о чём! 

не отдала за 22. Сын ее в РФ уже, сказал, что за эти деньги ничего не купишь, не отдавать. Отказала, так они смеяться стали, типа "ну-ну, продавайте..."

[Алена2000]

Ой ребята как мы к хорошему то привыкли))))а "о чем" тогда были суммы то в 40 или 50 тыщ у.е при курсе 32 руб.Повезло нам переселенцам дико с курсом.

[delovoy]

@Алена2000, нашли с чем сравнить)

[alena m]

продала месяц назад двушку на Ю.А. 9 с ремонтом правда за 40.

Что-то не верится, двушка за 40... Мы на Юнусабаде трешку с ремонтом за 38 продать не можем, предлагают 34...

Двушки у нас по 22 - 25 тыс.

[Москаль]

Ой ребята как мы к хорошему то привыкли))))а "о чем" тогда были суммы то в 40 или 50 тыщ у.е при курсе 32 руб.Повезло нам переселенцам дико с курсом.

 

есть и  обратная зависимость- как только появилась возможность продав тут, купить там, то поток переселенцев резко возрос, несмотря на кризис там

и сейчас при продаже надо исходить не из абсолютно суммы в долларах, а больше из того, хватает ли на покупку там, даже с привлечением резервов. конечно и в таком расчете должен быть здравый смысл- продавая однерку в таше, не стоит надеяться на то, что светит хата в Мск

[noyabrinka]

@alena m, смотря какая планировка. Соседка продала улучшенную 3/4/5 на юнусабаде за 47 чистенькая с хорошими окнами.

Жаль конечно, все равно даже осенью ей 53 давали, пожалела 55 хотела. ...

[Cерж]

и сейчас при продаже надо исходить не из абсолютно суммы в долларах, а больше из того, хватает ли на покупку там, даже с привлечением резервов.

Все правильно, но я думаю рискнуть, не покупать сразу в РФ, а подождать роста доллара в России зимой 2017г. Вероятность что он вырастет до 80-85 в январе 2017, думаю не так мала.

[seyler]

@Cерж,главное, чтоб стоимость аренды не свела на нет ваши расчеты. 

[GoWest]

В марте 2015 3/2/4 с ремонтом люди продали за 48000 ну втором Куйлюке.

В апреле уже началось падение покупательской способности.

[Cерж]

@seyler, Кто не рискует, тот не пьет шампанское(с). Волатильность рубля за последние 2года в зимний период составляла порядка 30%. Если есть сумма в 30000 дол, то можно выиграть 600 000 рублей. Аренда в Воронеже 2-шки - 12000 руб х 5 месяцев = 60 000 руб, да и я все равно планирую мат капитал дождаться и  используя его тоже, покупать жилье. В целях правильного выбора жилья, думаю в незнакомом городе сразу не стоит покупать жилье, нужно осмотреться, оглядеться, а там и волатильность рубля, скажет свое слово.

[seyler]

@Cерж,тогда конечно..Просто у меня в голове "сидит" аренда в Питере))) поэтому такие вопросы. 

[Москаль]

, Кто не рискует, тот не пьет шампанское(с).

 если есть сумма на единственное жилье, возможно, в этом вопросе стоит быть более осторожным. В чем может она заключаться- например в том, что можно и не ждать 80-85 и переходить в рубли  пораньше.

 

 

Просто у меня в голове "сидит" аренда в Питере))) поэтому такие вопросы. 

помимо аренды, надо еще и считать рост стоимости жилья в рублях. Где-то, кажется на РБК, попадалась инфа, что  рост стоимости жилья(естественно, в рублях) составил за год 6%. Также стоит принимать во внимание, если сидеть в долларах, возможную недополученную прибыль по вкладу в рублях(порядка 9 %)-с суммы в 30к долларей это порядка 200к.р.

[Cерж]

помимо аренды, надо еще и считать рост стоимости жилья в рублях. Где-то, кажется на РБК, попадалась инфа, что рост стоимости жилья(естественно, в рублях) составил за год 6%.

В Воронеже не наблюдал рост стоимости жилья, наоборот небольшое стабильное падение, особенно падают хрущевки. Вообщем в разных регионах по разному.

[seyler]

помимо аренды, надо еще и считать рост стоимости жилья в рублях.

начинаю считать и расстраиваюсь. Купили новостройку в 2012 за 2850000 при курсе 30. Это 95000. Год жили на аренде 25000 в месяц(300 000 в год), ждали свою квартиру. Заселились, переделывали под себя ремонт застройщика. Сейчас наша квартира со встроенной мебелью и ремонтом стоит 4200 000 руб. Прогар на лицо. Жалею про год аренды. Не стоила новостройка этого. Надо было брать вторичку и сразу в нее селиться.Было не так бы обидно.

 

Если бы подождали пару лет купили бы трешку. Знать бы прикуп. 

[Москаль]

Если бы подождали пару лет купили бы трешку. Знать бы прикуп. 

 у меня тот же год покупки. Можно еще больше себя расстроить, посчитав, что можно было  со сравнительно небольшим наваром продать в 2013-м и вложить в доллары под проценты, до февраля 2016. Но стоит вспомнить квартиру, купленную в 1994 за 2 и проданную через 3 года за 6, купленную в 1998-м за 4700 и проданную в 2012 за 25, нексию, купленную в 1998 за 3200 и проданную с пробегом в 250тыс за 9к в 2009-м понимаешь, что тут повезло, а там-нет и начинаешь философски относиться к таким вещам

Надо было брать вторичку и сразу в нее селиться.Было не так бы обидно.

у меня были резоны купить именно новостройку- я брал ее не для того, чтобы сразу переезжать, поэтому мне новостройка была выгоднее- нет коммунальных платежей, цена же к концу сдачи объекта выросла на 300тыс .р.

[maks_nick]

Всем привет. Не знаю, может быть это мое субъективное мнение, но недвижимость в Москве и Подмосковье немного дешевеет и расти не будет, по крайней мере в ближайшее время. Пришел к этому мнению сравнивая цены лета 2015 года, когда непосредственно занимался покупкой недвижимости и нынешнее положение.

[Крокозябра]

Не стоила новостройка этого.

Стоила))) У Вас своя крыша над головой, остальное ерунда...   

[Мари]

Стоила))) У Вас своя крыша над головой, остальное ерунда...   

тем более не где-нибудь, а в Питере!  

[seyler]

Девочки, крыша над головой в любом случае бы никуда не делась, но при правильном расчете(для меня это не ерунда) вышла бы дешевле (речь об этом). В личку мне многие пишут с вопросами о приобретении за кэш новостройки и ее ожидании по Питеру. Всем отвечаю НЕ СТОИТ!!! И советую брать вторичку.

[pupadam]

Подскажите номера телефонов маклеров занимающимися продажей квартир в Яшнобадском районе, Сангородок, по левой стороне не доезжая Куйлюка если ехать от Рисового (поворот с центральной дороги на панельный, почта). Можно в личку если номера телефонов как то нарушают правила темы.

[krechet]

@pupadam, А Вы в Ташкенте или далеко? Дайте объявление в газетах или в Интернете. И самые активные маклеры, агенты и просто бездельники на Вас и так выйдут.