Продажа квартиры и все что с этим связано

[Маклер из Ташкента]

Амалия я тел маклеров нет у вас кто вам искал может скините мне

У меня есть хороший маклер по Чиланзару )

 

И еще вопрос при продаже вроде говорят теперь нужно новые счетчики савитьь электрон на хол и гор воду?

Никаких счётчиков на воду перед продажей приобретать и устанавливать (тем более за свой счёт) не требуется.

 

Скидываю 2 официальных ответа, начальника управления Водоканала по г.Ташкент и зам.генерального директора городского ТТЭ (таштеплоэнерго).

 

Сохраните и предъявляйте всем, кто будет требовать или просить установить водомеры.

 

[krechet]

@Amaliya, Желаю удачи!

[lomtik]

@Маклер из Ташкента,Можете скинуть в личку его номер плиз   

[Tatyana1406]

У меня есть хороший маклер по Чиланзару )

напишите пожалуйста, многим пригодится 

[men8206]

@Amaliya,Удачи! я вот тоже приехала в Ташкент уже буду продавать свою на 12 квартале, Амалия я тел маклеров нет у вас кто вам искал может скините мне.И еще вопрос при продаже вроде говорят теперь нужно новые счетчики савитьь электрон на хол и гор воду? Справки как брали без проблем? (или из за того что знакомые без проблем)

электроные счетчики не нужны,стоят обычные механические справки дают без проблем если нет нарушений ,а они как правило всегда найдутся у нас например докапался с теплоэнергии за счет арки на балкон пришлось отвалить,потеряли сертификат на электросчетчик тож не без этого

[Tatyana1406]

докапался с теплоэнергии за счет арки на балкон пришлось отвалить

если не секрет, как дорого обошлось? 

[men8206]

докапался с теплоэнергии за счет арки на балкон пришлось отвалить

если не секрет, как дорого обошлось?

теплоэнергия 200,0 там вроде официально немного оформил из этих денег, и бти 50,0 поверил на слова не приходил ,думаю еслиб пришел было бы больше

[Маклер из Ташкента]

теплоэнергия 200,0 там вроде официально немного оформил из этих денег

 

Обманули, согласно Постановлению Кабинета Министров №194, отапливаемая площадь это:

 

ПРАВИЛА оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Постановлению КМ РУз от 15.07.2014 г. N 194

отапливаемая площадь - сумма площадей жилых комнат.

 

Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами, подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади; 

А также согласно ПКМ №197 (см.ниже) при обнаружении арки составляется акт осмотра квартиры, с размерами дополнительно отапливаемой площади, с этого момента ТТЭ производит начисление за дополнительно отапливаемую площадь.

 

Никакого штрафа за это не предусмотрено. 

 

[Маклер из Ташкента]

У меня сейчас стоит вопрос продажи квартиры в Ташкенте, для этого нужно согласие всех зарегистрированных в ней лиц. Одно лицо - дочь, она в Воронеже. Мы являемся участниками Госпрограммы, только документы подавали отдельно. Сегодня она была у нотариуса, чтобы заверить своё согласие на продажу квартиры и он сказал ей, что такое согласие ей никто не заверит, ибо она не является собственником. Как должен называться документ, который ей нужно взять, чтобы я по нему мог продать квартиру, не вызывая ребёнка сюда.

Ваша дочь, заходит в любую нот.контору и оформляет обычное заявление (согласие на продажу) см.образец:

 

 

                                                                                              В государственную нотариальную контору

Мирзо Улугбекского района г.Ташкента

Республика Узбекистан, город Ташкент

Двенадцатое марта.. Две тысячи пятнадцатого года.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, гр. Ф.И.О. (полностью) ** ** **** года рождения, паспорт СА 1234567 выдан М.Улугбекским РУВД г. Ташкента от ** ** **** (число, месяц, год выдачи), проживающий по адресу: г.Ташкент, М.Улугбекский район, массив ***** (улица *****) дом № *** квартира № ***, настоящим заявлением даю своё согласие Ф.И.О. (полностью владельца недвижимости) на продажу квартиры (дома) находящейся по адресу: Узбекистан, г.Ташкент, М.Улугбекский район, массив ***** (улица) дом № ***, квартира № *** принадлежащей ему (ей) на праве собственности.

В дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не буду. После продажи обязуюсь выписаться в срок указанный в договоре.

Есстно, меняет дату, Ташкент на Воронеж, Мирзо-Улугбекский район на район в Ташкенте где находится ваша квартира, свои паспортные данные, можно добавить гражданство.

 

Обязательно после места постоянной прописки (Ташкент) указывается место временной регистрации в Воронеже. 

 

 

затем я должен буду всех их выписать.

 

Для выписки из квартиры потребуется от каждого доверенность на выписку (см. ниже) + оригинал паспорта, если есть военнообязанные - доверенность на снятие с воинского учета + оригинал военного билета.

 

 

В компетентные органы, паспортный стол

Мирзо Улугбекского района г.Ташкента

ДОВЕРЕННОСТЬ

город Москва, двенадцатое марта две тысячи пятнадцатого года.

 

Я, гр. ФИО полностью, 03 января 1976 года рождения, гражданство Республики Узбекистан, пол: женский, паспорт СА 123456789 выданный 02.02.2001 года Мирзо-Улугбекским РОВД города Ташкент, постоянно прописанная по адресу: г.Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, улица ********** дом *** квартира ***, временно зарегистрированная по адресу:  УКАЗАТЬ ПОЛНЫЙ АДРЕС РЕГИСТРАЦИИ В МОСКВЕ, настоящей доверенностью уполномочиваю ФИО - полностью, 10 февраля 1945 года рождения, гражданство: Республика Узбекистан, пол: женский, паспорт гражданина Республики Узбекистан АА 123456789, выдан 20 ноября 2012 года, зарегистрированную по месту жительства по адресу: республика Узбекистан, город Ташкент, улица ********** дом *** квартира ***, быть нашим представителем во всех организациях и учреждениях города Ташкента Республики Узбекистан, в том числе в органах опеки и попечительсвта, паспортных столах, и других организациях и учреждений по вопросу снятия нас с регистрационного учета по адресу: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица ********** дом *** (цифра прописью) квартира *** (цифра прописью) в связи с выездом на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, для чего предоставляю право получать и подавать от нашего имени заявления, ходатайства, справки, удостоверения и другие документы, оплачивать сборы, пошлины, поставить штампы в паспорте и других документах о снятии с регистрационного учета и регистрации, с правом получения листка убытия и других необходимых документов, с правом давать согласие на обработку наших персональных данных, расписываться за нас где укажет надобность, а также выполнять все действия связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана на три года, без права передоверия.

доверитель___________________________________________________________________________________________________

Если есть несовершеннолетние дети у дочери, делается дополнение в доверенность (после адреса её регистрации и до слов "настоящей доверенностью уполномачиваю"):

 

 

 

действующая от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО полностью, ** января 2002 года рождения, место рождения: Республика Узбекистан, город Ташкент, гражданство: республики Узбекистан, пол : мужской, свидетельство о рождении *** №123456789, выданное Отделом ЗАГС Мирзо-Улугбекского района 28 мая 2010 года, , запись акта о рождении № 262, дата записи акта о рождении ** января 2002 года, зарегистрированного по месту жительства по адресу: Республика Узбекистан, город Ташкент, улица ********** дом *** квартира *** 

и конечно оригинал свидельства о рождении ребёнка.

[Tatyana1406]

теплоэнергия 200,0 там вроде официально немного оформил из этих денег, и бти 50,0

это в каких сум или у.е.? 

[Маклер из Ташкента]

Сейчас сестра продает квартиру, кроме ее и мамы никто не прописан. Мама в России, есть доверенность на выписку, брали у паспортистки. А также доверенность на ведение дел от лица мамы (не знаю как она точно называется). Так вот нужно ли ей еще доверенность в нотариус, о котором пишут выше

В квартире прописаны 2 человека, собственник и ещё один человек, при продаже требуется нотариально заверенное согласие от всех лиц, которые прописаны в квартире (это указывается в справке от паспортистке о составе семьи в нот.контору), и которым на момент сделки исполнилось полных 18 лет.

 

Если второй прописанный выписывается до сделки, паспортистка в справке указывает одного прописанного, собственника, есстно никаких других разрешений не требуется.

[men8206]

Суммах

теплоэнергия 200,0 там вроде официально немного оформил из этих денег

Обманули, согласно Постановлению Кабинета Министров №194, отапливаемая площадь это:

ПРАВИЛА оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Постановлению КМ РУз от 15.07.2014 г. N 194

отапливаемая площадь - сумма площадей жилых комнат.

Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами, подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади;

А также согласно ПКМ №197 (см.ниже) при обнаружении арки составляется акт осмотра квартиры, с размерами дополнительно отапливаемой площади, с этого момента ТТЭ производит начисление за дополнительно отапливаемую площадь.

Никакого штрафа за это не предусмотрено.

может и обманули ,но мне 100у.е на справки не жалко на все имею виду которые нужны для наиариуса,нервы и беготня их проблема я позванку все справки собрал со всех инспекторов

теплоэнергия 200,0 там вроде официально немного оформил из этих денег, и бти 50,0

это в каких сум или у.е.?

сум

[вольдемар]

[member=firen

[Маклер из Ташкента]

Бывалые подскажите как действовать!!!!!!!Прям сил уже нет!!!!!!!сама с декабр месца занимаюсь продаей квартиры,обьвлени в газету даю,баннер повесила,обклеила столбы))))Что еще надо чтоб продать

Установить цену минимум на 10-15% ниже среднерыночной по вашему району на квартиры аналогичных вашей. Извините, но другого способа нет.

[вольдемар]

@Маклер из Ташкента, Только первое показанное Вами заявление ни один из двух нотариусов не стал заверять, ссылаясь на то, что не нужно согласия при отсутствии доли в квартире.

[Маклер из Ташкента]

Только первое показанное Вами заявление ни один из двух нотариусов не стал заверять, ссылаясь на то, что не нужно согласия при отсутствии доли в квартире

Тихий ужас, получал лично десятки согласий из России, а в Воронеже отказываются. Законы у нас разные, может стоит объяснить, что в Узбекистане при отчуждении недвижимости требуется нотариально заверенное согласие от всех лиц, которые прописаны на момент сделки !

 

Второй вариант - доверенность на выписку её из квартиры, выпишите, потом оформите продажу.

[вольдемар]

@Маклер из Ташкента, Да, я и решил воспользоваться вторым вариантом

[Tatyana1406]

У меня есть хороший маклер по Чиланзару )

Вы так и не написали номер тел.... или Вы сам и есть? Тогда видим все Ваши данные под Вашим ником...

[Алёна Соловьёва]

Добрый день всем!!! Мне бы тоже маклера на Чиланзаре и Яшнабадский район....У кого есть??? Буду благодарна

[Маргарита]

Никаких счётчиков на воду перед продажей приобретать и устанавливать (тем более за свой счёт) не требуется.

Подскажите пожалуйста, если счетчики УЖЕ стоят, но срок их эксплуатации прошел и метрология не сделана пока. То перед продажей нужно все счетчики снять и сертифицировать? Или это необязательно делать, если покупатель не против платить за воду по-человечно? 

[Lyusya]

@Маргарита,Насколько я знаю,что при оформлении договора(новым владельцем квартиры, в результате покупки недвижимости) с коммунальными структурами,  прописываются обязательства по установке счетчиков. 

[Маклер из Ташкента]

Подскажите пожалуйста, если счетчики УЖЕ стоят, но срок их эксплуатации прошел и метрология не сделана пока. То перед продажей нужно все счетчики снять и сертифицировать? Или это необязательно делать, если покупатель не против платить за воду по-человечно?

На предыдущей страницы я выставил официальные ответы ком.служб, скачайте себе.

 

В ответе от ТТЭ чётко написано, что у потребителя имеется выбор по оплате за воду, по счётчику или по нормативу (кол-ву прописанных или кол-во комнат), а также уточняется, что перед продажей квартиры установка счётчиков не требуется !

 

По холодной воде также, установка счётчиков не требуется !

 

Имейте ввиду, если покупателю понадобятся счётчики на воду, он может самостоятельно приобрести (за свой счёт), установить, вызвать метрологов для опломбировки и производить оплату по показаниям, никаких проблем.

 

Вам, как продавцу для чего лишние затраты !?

Мне бы тоже маклера

 

Вы так и не написали номер тел....

Извините, пишите на телеграм, желательно после 19-00

[Lyusya]

перед продажей квартиры установка счётчиков не требуется !

 

А после покупки квартиры - требуется? 

[Harmlos]

Доброго дня!!! Кто-нибудь может дать номер телефона (в личку) нормального риэлтора по Учтепинскому району??? Заранее благодарю!!!

[Маклер из Ташкента]

А после покупки квартиры - требуется?

 

Нет, не требуется.

 

Строго по желанию собственника (читайте ПКМ №300):

 

 

Как сообщили УП ПО «Тошиссиккуввати» и ГУП «Сувсоз», с 1 декабря 2013 года, во исполнение требований пункта 10 Постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 6.11. 2013 г. № 300 «О мерах по финансовому оздоровлению теплоснабжающих и водоснабжающих организаций республики» начнут действовать новые правила расчета оплаты за услуги горячего, холодного водоснабжения и отвод сточных вод.

 

При оплате стоимости горячей и холодной воды, поставленной жителям, не имеющим приборов учета потребления горячей и холодной воды, будет применяться повышающий коэффициент 1,5 к установленным тарифам на услуги горячего и холодного водоснабжения.

 

При отсутствии приборов учета горячей и холодной воды в жилых помещениях, в которых никто не прописан, оплата за услуги горячего и холодного водоснабжения осуществляется по нормам потребления с применением повышающего коэффициента 1,5 к установленным тарифам в расчете:

 

на 1 человека - в однокомнатной и двухкомнатной квартирах;

на 2 человек - в трехкомнатной квартире;

на 3 человек - в четырехкомнатной квартире;

на 4 человек - в пятикомнатной квартире.

 

В домах частного домовладения при отсутствии приборов учета оплата за использование водопроводной воды на полив мягкого и твердого покрытия, бассейнов, мойку автомобилей и прочих услуг производится также с применением коэффициента 1,5.

 

Однако даже при увеличении тарифов собственники и наниматели жилья освобождаются от внесения дополнительных платежей за оплаченные авансом коммунальные услуги, но не более чем за двенадцать месяцев (пункт 7 Постановления Кабинета Министров  Республики Узбекистан N 178 от 18.04.2001 г.).

 

Чтобы сэкономить на оплате за водопользование и услуги канализации, своевременно устанавливайте приборы учета воды!