Продажа квартиры и все что с этим связано

[Маргарита]

По холодной воде также, установка счётчиков не требуется !

Вы меня не поняли! У нас есть счетчики, все стоят, и на воду гор. хол., и на газ. Только все они просрочены. Нужна метрология. Без этого мы не продадим? Сначала нужно все счетчики привести в порядок? Я об этом спрашиваю... 

[Lyusya]

@Маргарита,

Без этого мы не продадим?

Продадите конечно.

Ну,если по правильному,то надо все перечисленные процедуры проделать,но можно и по неправильному,т.е. договориться об услугах "сбора справок" и кто будет собирать,тот и будет решать с ними,что надо,а что и необязательно делать...    

[Москаль]

У нас есть счетчики, все стоят, и на воду гор. хол., и на газ. Только все они просрочены

 если счетчики имеют просроченную метрологическую поверку, то это фактически означает, что их как будто нет, их показания не принимаются во внимание и оплата по прописанным

[ANNA ANNA]

Очень нужен проверенный, шустрый маклер по Чиланзару. Если у кого есть кандидатура, поделитесь, можно в личку. Спасибо!

[Маклер из Ташкента]

Вы меня не поняли! У нас есть счетчики, все стоят, и на воду гор. хол., и на газ. Только все они просрочены. Нужна метрология. Без этого мы не продадим? Сначала нужно все счетчики привести в порядок? Я об этом спрашиваю...

 

Я Вас понял  Вы меня скорее нет. Если собственник хочет далее пользоваться приборами учета (счётчики) делает поверку, получает  сертификат, устанавливает заново, пломба, акты, и производит  оплату по показаниям.

 

Если нет желания "возиться" с этим, можно просто написать заявление на отказ от приборов учёта (кстати отказаться от счётчиков можно в любой момент), и переводе на оплату по нормативу.

 

При получении справки в нотариальную контору, предъявляем письма, что счётчики не требуются.

[Маклер из Ташкента]

если счетчики имеют просроченную метрологическую поверку, то это фактически означает, что их как будто нет, их показания не принимаются во внимание и оплата по прописанным

 

Здесь есть один очень важный момент, согласно ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к постановлению Кабинета Министров от 15 июля 2014 года № 194 Поставщик должен предупредить Потребителя об истечении срока эксплуатации счётчиков.

 

61. До истечения установленного предельного срока эксплуатации индивидуальных приборов учета Поставщик заранее (не менее, чем за 10 календарных дней) направляет Потребителю уведомление об истечении предельного срока эксплуатации индивидуального прибора учета, оговоренного в договоре в установленном порядке.

Потребитель в трехдневный срок со дня получения уведомления согласовывает в письменной или устной форме (по телефону) заявку, день и время снятия представителями Поставщика индивидуального прибора учета на поверку с последующим составлением двухстороннего акта, в котором указываются дата снятия, показания индивидуального прибора учета и сроки проведения поверки и установки поверенного индивидуального прибора учета.

[Lyusya]

@Маклер из Ташкента,Если есть время,то лучше сделать поверку заранее,до того как придет покупатель ,чем потом бегать по всем инстанциям с кучей бумаг и всем доказывать,что ты прав.У нас любят сказать,что мы вас оповещали(посылали письма,звонили,приходили..)это вы не отреагировали,еще какой-нибудь запрет вылезет,а теперь за срочность-платите,а потом летите...

[Маклер из Ташкента]

Если есть время,то лучше сделать поверку заранее,до того как придет покупатель

Вообще-то поверку счётчиков делают по истечении 4-х лет (ну за 7-10 дней до окончании срока), т.е. заранее сделать не получится, сами коммунальщики не дадут предписание на поверку.

 

Ещё раз, поймите главное, собственник недвижимости имеет полное право отказаться от счётчиков в любой момент, даже во время действия сертификата, без объяснения каких-либо причин, тем более после окончания срока действия сертификата.

 

Пришёл в Таштеплоэнерго, Водоканал или Райгаз, написали заявление об отказе от счётчиков - платите по нормативу.

 

Никто не имеет права отказать вам в этом, никто не имеет права затягивать решение данного вопроса, максимум, это придёт инспектор, осмотрит счётчик и целостность пломбы, напишет акт осмотра, с этим актом в абонентский отдел, заявление на отказ и с этого дня оплата по нормативу.

 

Отстаивайте свои права. 

[Москаль]

.У нас любят сказать,что мы вас оповещали...(

 помимо извещений, не помешает  и самому следить за датами поверки.

[Lyusya]

@Маклер из Ташкента, и Москаль, Так Маргарита и пишет,что сроки прошли и судя по всему она не писала отказа от оплаты по счетчикам.Вы вообще читаете о чем речь? А у меня все в порядке.Мы заранее об этом позаботились,благо добрые люди подсказали.. 

Изменено 21 апреля, 2016 пользователем Lyusya

[alinkayan]

В квартире сделаны арки, батареи , газ. плита и сантехника  вынесены на балкон .  Во время ремонта приходил инспектор  внес изменения  в квадратуре отопливаемого помещения. Кадастр не переделывала. Оплачиваю как положено. При сборе справок при продаже должны  прийти инспекторы с этих служб. Будут считать нарушенеим? Заставят заново переносить всё на прежнее место? 

[Irishka_08]

@Маклер из Ташкента, прошу прощения, может за повторный вопрос про арки в квартире и осмотр с ТТЭ инспектором, постами ранее, вы давали ссылки на документы, что придя на осмотр в квартиру, по заявке и составления акта о дополнительно отапливаемой площади, действуют ли сегодня эти нормативные документы, означая, что не имеют права приписывать "нарушения" и насчитывать домиллионные штрафы?   

[Маклер из Ташкента]

благо добрые люди подсказали

Ну вот, люди добрые, а должны поставщики уведомление направить, бардак. 

 

Маклер из Ташкента, и Москаль, Так Маргарита и пишет,что сроки прошли и судя по всему она не писала отказа от оплаты по счетчикам.Вы вообще читаете о чем речь?

Так мы читаем и отвечаем:

 

Это строго на усмотрение собственника недвижимости, вне зависимости, сертификат действует или просрочен, в любой момент можно зайти в абонентский отдел и написать отказ от счётчика, или же сделать очередную поверку счётчика.

 

На усмотрение Маргариты.

[Маклер из Ташкента]

вопрос про арки в квартире и осмотр с ТТЭ инспектором, постами ранее, вы давали ссылки на документы, что придя на осмотр в квартиру, по заявке и составления акта о дополнительно отапливаемой площади, действуют ли сегодня эти нормативные документы, означая, что не имеют права приписывать "нарушения" и насчитывать домиллионные штрафы?

Конечно действуют, никто не имеет права приписывать нарушения без подтверждающих на то документов, актов и т.п.

 

Сейчас в наличии есть дополнительный ответ от зам.генерального ТТЭ:

 

 

В случае обнаружения представителем Поставщика у Потребителя приборов отопления, установленных на балконе или перепланированных балконов с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами штрафы Потребителю не выставляются. При этом составляется акт с указанием дополнительно отапливаемой площади в котором дается предписание о необходимости восстановления внутриквартирной системы в соответствии с проектом. Начисление производится с учетом дополнительно отапливаемой площади до исполнения предписания.

но...в связи с тем, что они трактуют ПКМ №197 так, как им "выгодно", и требуют вернуть батареи обратно, мы пишем возражение, так что весь текст опубликовать не могу. Извините.

[Irishka_08]

@Маклер из Ташкента,  спасибо за ценную информацию, которую не все продавцы могут знать и применять на практике, отстаивая свои права, боясь спорить с работниками ТТЭ, и безропотно оплачивать, якобы "нарушения". К своему случаю, хочу добавить, батареи стоят на своих местах, в зале и в кухне имеются арки, соединяющие балкон.

[Маклер из Ташкента]

К своему случаю, хочу добавить, батареи стоят на своих местах, в зале и в кухне имеются арки, соединяющие балкон

Да Вам вообще беспокоиться нет повода, с момента обнаружения составляется акт о дополнительно отапливаемой площади, с этого момента собственник оплачивает за отопление с учётом дополнительно отапливаемой площади.

[Irishka_08]

@Маклер из Ташкента, Очень вам признательна, за разъяснения,буду, если что знать , чем крыть сотрудников ТТЭ при сборе справок.

[Анастасия)))]

Доброй ночи! Есть тут кто либо кто продает однушку на Каракамыше 1\2 ? очень нужна однушка ( отчим с сестрой доли делят, она остается в ташкенте), он хочет забрать свою долю.нужно продать их двушку в этом районе и купить ей однушку ( пожалуйста не удаляйте сообщение)

[белка-стрелка]

У меня был просрочен счетчик, но я правда по истечении срока стала.платить по среднему. Потом перед продажей сертификацировала счетчик. Пошла в теплосеть они очень удивились, типа зачем платили по среднему. Я им объяснила, они мне все пересчитали и я осталась в плюсе. Т.е они мне стали должны, я им сильно переплатила. А от холодной воды просто пошла и отказалась от счетчика, хотя он у меня стоит, тоже несертифицировала во время. Покупателей предупредила, сказала если нужно сделайте сами. На газ счетчик тоже давно срок истек, они с меня сами автоматом стали брать по среднему. Никто не заставлял ставить специально при продаже. Им это невыгодно, так платить по счетчику меньше, чем по среднему. Район Яккасарайский.

[Анастасия)))]

Подскажите пожалуйста может кто сталкивался)

У отчима с сестрой квартира на двоих по равным долям( наследство от матери оформили).

Отчим хочет чтоб сестре купить однушку в ташкенте а остаток забрать с собой в Рф. Сестра неблагодарная вставляет палки в колеса, то это ей не нравится то другое. Квартиру ей надо именно в этом районе и ни на остановку дальше,галерейки рассматривать тоже не собирается и дешево квартиру продавать не собирается. То есть он зависим от нее. Долго ждать ее невозможно.есть ли возможность через суд разделить доли? Или это не вариант?

[Masskva]

Подскажите пожалуйста может кто сталкивался)

У отчима с сестрой квартира на двоих по равным долям( наследство от матери оформили).

Отчим хочет чтоб сестре купить однушку в ташкенте а остаток забрать с собой в Рф. Сестра неблагодарная вставляет палки в колеса, то это ей не нравится то другое. Квартиру ей надо именно в этом районе и ни на остановку дальше,галерейки рассматривать тоже не собирается и дешево квартиру продавать не собирается. То есть он зависим от нее. Долго ждать ее невозможно.есть ли возможность через суд разделить доли? Или это не вариант?

Доли вам любой нотариус выделит(у вас уже 50/50),а вот взять на себя оформление продажи долей ни один из них не согласится.

[Москаль]

Долго ждать ее невозможно.есть ли возможность через суд разделить доли? Или это не вариант?

 вы же хотите быстро, а  быстро только полюбовно прийти к согласию.

То ли  дело в РФ- люди в таких случаях продают свою долю черным риелторам и те начинают сживать со свету владельца второй доли

[Curious]

@Маклер из Ташкента, здравствуйте. Возник вопрос: грозит ли какой-нибудь штраф за изменение типа и структуры отопительной системы. Батареи были заменены на тёплый пол, примерно на треть отапливаемого помещения, есть ли какая-либо нормативная документация запрещающая использование тёплого пола?

[madan]

@Маклер из Ташкента, скажите, если была перепланирована квартира (снесена стена между кухней и залом) могут ли оштрафовать? Что нужно сделать, чтобы этого избежать? Стена не несущая.

[Елец]

.есть ли возможность через суд разделить доли? Или это не вариант?

У вас уже доли выделены (50/50), а суд может определить порядок пользования квартирой, после этого вы предлагаете свою долю сестре, или выкупаете её долю, если оба совладельца не согласны выкупать доли другой стороны, тогда вы можете выставить на продажу свою долю другому покупателю, а тот, если даже найдётся, в чём я сомневаюсь ( кому нужна коммуналка), даст вам гроши ( в 2-3 раза меньше реальной цены доли), что это вам даст? Лучший вариант для обоих совладельцев договорится и вместе продавать свои доли одному покупателю.. 

взять на себя оформление продажи долей ни один из них не согласится.

Уже оформляли, и не у одного нотариуса, не надо вводить людей в заблуждение.. .