Покупка жилья в РФ

[AlexeyII]

"Не маленькая" это сколько (примерно)?

если грубо - не более 50% от месячной зп будет уходить на ипотеку,

а так в каждом банке конечно своя система скоринга, которую они тщательно скрывают ))

[Vlad83]

Приветствую всех участников форума!

Проясните пожалуйста пару вопросов.

Предположим я взял ипотеку в новостройке,срок сдачи дома и вселение через полгода. С какого момента я должен буду начать выплачивать кредит банку,с момента сдачи дома и вселения в него ? Или же сразу ,т.е. в этом месяце я оформил ипотеку ,а на следующий уже начинаю выплачивать ?

Подскажите пожалуйста, может ли человек с РВП взять ипотеку на вторичку или новостройку?

Или нужно сначала получить гражданство?

Тоже очень интересует данный вопрос. На сайте ВТБ нашёл следующие строки:

• вы можете купить квартиру независимо от гражданства и постоянной регистрации;
  

Как это может быть не совсем понимаю ?

[Веснушка]

Приветствую всех участников форума!

Проясните пожалуйста пару вопросов.

Предположим я взял ипотеку в новостройке,срок сдачи дома и вселение через полгода. С какого момента я должен буду начать выплачивать кредит банку,с момента сдачи дома и вселения в него ? Или же сразу ,т.е. в этом месяце я оформил ипотеку ,а на следующий уже начинаю выплачивать ?

Тоже очень интересует данный вопрос. На сайте ВТБ нашёл следующие строки:

Как это может быть не совсем понимаю ?

1.вы начинаете выплачивать сразу,как оформите ипотеку, банку то в общем то все равно, когда вы заселитесь.

2.так и понимать,вы можете купить квартиру, независимо от того,где живете и какое у вас гражданство.

[Vlad83]

1.вы начинаете выплачивать сразу,как оформите ипотеку, банку то в общем то все равно, когда вы заселитесь.

Мдя,это не есть хорошо.Получается помимо того что нужно выплачивать кредит,паралельно нужно оплачивать съёмную квартиру...

2.так и понимать,вы можете купить квартиру, независимо от того,где живете и какое у вас гражданство.

Я понимаю,что ИГ может без проблем приобрести жильё в РФ ,если позволяют финансовые возможности. Но вот вопрос, как работает схема приобретения жилья в ипотеку ИГ ? Может кто нибудь проходил уже через это ? Дают ли вообще, каковы шансы ?

[Веснушка]

вновь приехавшим шансы на ипотеку у приличных банков - нулевые, так как нет истории доходов человека (за полгода например)

Алексей,я не совсем уловила-жилье в ипотеку может купить ИГ? 0_0

[Vlad83]

Алексей,я не совсем уловила-жилье в ипотеку может купить ИГ? 0_0

На сайте банка ВТБ приведена данная информация

Преимущества ипотечных кредитов ВТБ24

• низкие процентные ставки;
  
• максимальный срок кредита — 50 лет;
  
• досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов с момента его оформления;
  
• минимальный первоначальный взнос — 10% стоимости недвижимости;
  
• вы можете купить квартиру независимо от гражданства и постоянной регистрации;
  
• учитываются все виды доходов: ваш и близких родственников;
  

[Веснушка]

Спасибо за информацию, ребят. Я была уверена, что не дают ипотеку иг..

[Vlad83]

Спасибо за информацию, ребят. Я была уверена, что не дают ипотеку иг..

Вот-вот , я тож был в этом уверен. Теперь после прочтённого,пытаюсь прозондировать как,и на каких условиях выдаётся ипотека ИГ...

Более того там же на сайте есть и такое :

За какой период необходимо предоставить справку о доходах?

Справка о доходах предоставляется за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года. В некоторых случаях период предоставления справки о доходах может быть сокращен до одного месяца.

Теперь пытаюсь узнать,в каких "некоторых" случаях,достаточно справки за один месяц.

[Лейла]

Мдя,это не есть хорошо.Получается помимо того что нужно выплачивать кредит,паралельно нужно оплачивать съёмную квартиру...

Я понимаю,что ИГ может без проблем приобрести жильё в РФ ,если позволяют финансовые возможности. Но вот вопрос, как работает схема приобретения жилья в ипотеку ИГ ? Может кто нибудь проходил уже через это ? Дают ли вообще, каковы шансы ?

Даже если вам и дадут такой кредит, в чем я лично о-очень сомневаюсь, то там будут такие проценты, что вам совсем не захочется его брать.

Знакомые хотят брать новострой в ипотеку. Надо:

Гражданство,

Возраст не моложе 21!!! - никогда бы этого не подумала...

И не менее 3 месяцев стажа уже в России!!

Вот тогда, может быть дадут!

Мдя,это не есть хорошо.Получается помимо того что нужно выплачивать кредит,паралельно нужно оплачивать съёмную квартиру...

Так не покупайте новострой, а берите вторичку или уже готовый, достроенный новострой - но это все уже дороже....

Удачи!

[Mystery]

Скажите, а можно купить новостройку на этапе строительства за наличку? И если да, то сколько времени может понадобиться на оформление сделки? Реально ли приехать в регион на пару недель (для сдачи на РВП) и за это время купить квартиру в новостройке? Может кто знает, подскажите пожалуйста!

[Веснушка]

Скажите, а можно купить новостройку на этапе строительства за наличку? И если да, то сколько времени может понадобиться на оформление сделки? Реально ли приехать в регион на пару недель (для сдачи на РВП) и за это время купить квартиру в новостройке? Может кто знает, подскажите пожалуйста!

Думаю,что лучше найти контакты застройщика в городе,где собираетесь покупать и эти вопросы задать напрямую. Любой нормальный застройщик имеет сайт в нете. Тем более,калининградский. В Кениге,вроде Сетлсити строит даже...

[Artmy]

Добрый день? Подскажите, какие нужны документы, чтобы ИГ купить квартиру в России? Могу я, имея только биометрический паспорт Республики Узбекистан поехать в Россию и купить квартиру?

[Алена2000]

паспорт,нот. перевод паспорта и хоть какая нибудь регистрация(МУ или РВП)

[Artmy]

Алена 2000, спасибо)

паспорт,нот. перевод паспорта и хоть какая нибудь регистрация(МУ или РВП)

а как получить хоть какую-нить регистрацию? и что такое МУ?

[Алена2000]

Му -миграционный учет на 3 месяца(проблем нет,ставят сразу в течении 7 дней по приезду),а РВП на 3 года(это если вы по программе)

[Nik]

@Mystery, Конечно можно,многие так и поступают. И это намного дешевле Вам обойдется в особенности, если строительство в стадии котлована. Но есть некоторые нюансы. Во-первых необходима регистрация,и за какое время построят на 100% данное жилье? Если конечно, Вас сроки интересуют.

Изменено 26 октября, 2014 пользователем Nik

[seyler]

Скажите, а можно купить новостройку на этапе строительства за наличку?

Это выглядело у нас так. Пришли с налом в сбербанк и открыли счет .Положили туда деньги и с него оплатили по договору строительной компании. Сделали все за пол часа.

И если да, то сколько времени может понадобиться на оформление сделки?

До этого момента вам нужно сходить в отдел продаж строительной компании и заключить договор . 1-2 дня.

Реально ли приехать в регион на пару недель (для сдачи на РВП) и за это время купить квартиру в новостройке?

Мы уложились в 4 дня.

Может кто знает,

Прошли это дело))

Тут дело немного в другом. Не стоит торопиться отдать деньги. Нужно тщательно выбрать строит. компанию с хорошей репутацией. На мониторинг потребуется время. Займитесь этим уже сейчас.Выбирете несколько строй компаний региона. А именно:

1. Зайти на сайт компании и посмотреть сколько лет они на плаву.

2. Сколько объектов сдано в эксплуатацию.

3 Сроки сдачи объектов

4. Сколько объектов на стадии строительства

5 Сколько объектов планируется.

6. Отзывы о компании

Все это покажет надежность застройщика. Сейчас кризис -сами понимаете риск высок.

И.........почему бы вам не рассмотреть покупку вторички? На сегодняшний день я бы сделала только так.Резон есть . Только обратитесь к профи по недвижимости ,они все тщательно проконтролируют.

[Лейла]

На сегодняшний день я бы сделала только так

Ирина, почему?

уже перешли в разряд квартиросъемщиков, продаем квартиру, отправили вещи, самое время озаботиться покупкой жилья.

[pakkert]

если строительство в стадии котлована

наверно в стадии котлована сейчас очень рисковано - кризис. Подруга работает главбухом в строительном холдинге в Москве - застраивают подмосковье - на сегодняшний день вопрос соит о переходе кабинетных работников ( включая ее) на 4-дневку, если переведут и строителей на 4-х а потом и на 3-х а там и .... то дома можно и не дождаться.

[Sveta]

Подруга работает главбухом в строительном холдинге в Москве - застраивают подмосковье - на сегодняшний день вопрос соит о переходе кабинетных работников ( включая ее) на 4-дневку, если переведут и строителей на 4-х а потом и на 3-х а там и .... то дома можно и не дождаться.

В связи с этим возникает вопрос немножко не в тему. Стоит ли сейчас бросать всё и переезжать в Россию или лучше подождать?

Кризис в 2008 году нас не коснулся. Как-то страшно ехать с двумя детьми. Хоть муж работает, но фирма частная. Честно говоря, побаиваюсь.

Это вопрос ко всем форумчанам и переехавшим, и только планирующим ...

[seyler]

@ЛейлаГод жили на аренде пока дом строился-дорого вышло. Да и выгоды никакой от новостройки купленной на стадии котлована я не насчитала. И сейчас год спустя можно в нашем доме купить квартиру за те же деньги, что и год назад (в баксах!!!)

[Лейла]

Cпасибо, Ирина!

Тут еще до сих пор не могу для себя решить что выгоднее - купить сразу жилье, чтобы в нем потом самим регистрироваться и сэкономить на аренде и регистрации

или снимать, получать гражданство и потом покупать жилье, чтобы получить налоговый вычет потом? Планируем покупку жилья в пределах 1-1,2 миллионов рублей... Имхо, и то и другое обойдется примерно одинаково.

[seyler]

или снимать

По приезду все равно снимать будете. Отбегаетесь по ФМС и спокойно присмотритесь к рынку недвижимости.Там и решите.

[pakkert]

получить налоговый вычет потом

а это что за зверь?

[Dasha]

@pakkert,

если Вы официально работаете и платите подоходный налог, и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (но не больше 2 млн руб).

Подробности здесь