Куда Девать Дорогое Сердцу Барахло)))?

[Тиа Бурлакова]

Колготки хорошие и у нас дорогие. Так еще надо знать где брать.

[Иванна]

в коминтеровском купили рядом лесок есть? и погодка как там.. комаров много?

почти все этапы закончились у вас поздравляю...

В железнодорожном районе, лес сравнительно недалеко, пару-тройку остановок, но мы туда не ходим.

Комар еще ни один не укусил! (вот вспомнила, как жрали комары в Ташкенте...УЖС!!! )

Водохранилище рядом, погода шикарная +27-28, ветерок, солнышко. Все где-то купаются, загорают, рыбачат, а нам не до этого.

Единственный минус - вода в кране непитьевая, без фильтра невозможно её пить. То ли коммуникации древние, то ли на самом деле вода плохая. Покупайте фильтр сразу или доставку питьевой воды оформляйте.

[pakkert]

Добрый день!

У нас хрущевка, последний пятый этаж. В очень хорошем районе, рядом с крупными торговыми центрами, престижными школами, кучей транспорта и прочими благами. Состояние дома и подъезда идеальное - управляющая компания работает, что немаловажно. Но сама квартира требует ремонта.

Новостройки - это, как правило, дома в чистом поле, куда "не летают самолеты и не ходят поезда". Застройщики вынуждены организовывать собственный транспорт до "цивилизации", чтобы жильцов не отпугнуть. А всё, что строится в центре города или в популярных районах - однушки от 2,5 и до 3 млн.

Найти новостройки, сдаваемые "под ключ", очень сложно (1-2 новостройки по городу), обычно сдают голые стены, потом та же компания организует ремонт под ключ (желающим за отдельную плату).

Ценник на новостройку, указываемый например на сайте - далеко не итоговая сумма, застройщики туда еще добавляют кругом-бегом тысячи 2 долларов на оформление документов, бронирование квартиры. И еще, дом может быть построен, покупка квартиры оформлена, но...город не принимает его на баланс. В такой квартире ни жить, ни прописаться.

В городе за 2 млн. можно купить двушку в хорошем состоянии, но в хрущевке. Или однушку со свежим ремонтом.

вы искали квартиру сами или через риэлторов? как вобще в России принято это дело? Много риэлторы берут за свои услуги? а у нотариуса тариф? сколько в среднем по времени занимает оформление?

и еще вопрос ( может и глупый, но...) - относительно прав собственности. Где-то на форуме читала, что жаловались - неправильно оформили право собственности и теперь не могут оформить там регистрацию членов семьи. Это как? Что, собственник квартиры не может оформить регистрацию в своей квартире всех желающих, даже если они родственники? имеется ввиду постоянная регистрация. Это как-то связано с площадью квартиры - помнится в Советское время нельзя было прописывать дополнительных людей, если приходилось меньше скольки-то метров на человека. Как сейчас?

[seyler]

Вопрос: 35 это за одну операцию? или такой вид ДМС, в который входит ряд простых оперативных вмешательств?

Да , удаление миндалин. В 35 000 входит предоперационные анализы, сама операция с общим наркозом, стационар 1-2 дня.За 15000 ДМС операции типа аппендицит, гланды, аденоиды не входит. Есть более дорогой ДМС стоимостью 70-80 000 по нему можно сделать несколько не сложных операций, но для нас это очень дорого. Все уточняйте в страховых компаниях заранее.

[настена]

В железнодорожном районе, лес сравнительно недалеко, пару-тройку остановок, но мы туда не ходим.

Комар еще ни один не укусил! (вот вспомнила, как жрали комары в Ташкенте...УЖС!!! )

Водохранилище рядом, погода шикарная +27-28, ветерок, солнышко. Все где-то купаются, загорают, рыбачат, а нам не до этого.

Единственный минус - вода в кране непитьевая, без фильтра невозможно её пить. То ли коммуникации древние, то ли на самом деле вода плохая. Покупайте фильтр сразу или доставку питьевой воды оформляйте.

надо-надо вам искупаться тоже ... а как с горячей водой есть напор на 5 этаже хороший.. а то смотрю у всех титаны в квартирах... тоже наверно проблема или смотря в каком районе наверно..

[Иванна]

надо-надо вам искупаться тоже ... а как с горячей водой есть напор на 5 этаже хороший.. а то смотрю у всех титаны в квартирах... тоже наверно проблема или смотря в каком районе наверно..

В хрущевке колонка, горячей воды нет. Напор холодной воды отличный, но смесители, трубы и колонку надо менять, чтобы и горячая вода была с хорошим напором.

Вроде бы минус, зато коммуналка дешевле без горячей воды.

Про отопление не знаю, какое оно будет и сколько будет стоить. Летом за отопление не платят.

вы искали квартиру сами или через риэлторов? как вобще в России принято это дело? Много риэлторы берут за свои услуги? а у нотариуса тариф? сколько в среднем по времени занимает оформление?

и еще вопрос ( может и глупый, но...) - относительно прав собственности. Где-то на форуме читала, что жаловались - неправильно оформили право собственности и теперь не могут оформить там регистрацию членов семьи. Это как? Что, собственник квартиры не может оформить регистрацию в своей квартире всех желающих, даже если они родственники? имеется ввиду постоянная регистрация. Это как-то связано с площадью квартиры - помнится в Советское время нельзя было прописывать дополнительных людей, если приходилось меньше скольки-то метров на человека. Как сейчас?

Нашла сама на сайте Камелот (самый большой сайт объявлений), без посредников.

Посредники берут стандартно 50 тыс.рублей от суммы. Остальное идет собственнику.

Можно предварительно проверить документы у любого риелтера, чтобы был полный комплект и всё было в порядке (чтобы кадастровая палата их не завернула), эта услуга стоит 3000р. Если хотите тщательно проверить историю квартиры, эта услуга 15-30тыс.рублей.

Нотариус, как слышала, очень дорогой, его услугами мало кто пользуется при заключении договора купли-продажи квартиры.

Договора купли-продажи заключаются в кадастровой палате (она и как нотариус выступает, и как наше БТИ), платится госпошлина за переоформление сертификата собственности - 1000рублей.

Новое свидетельство о собственности (зелёнку) делают 3 недели (18 дней), но можно "ускорить" за доп. плату.

Вот пока и все, что я знаю об этом.

Если у вас есть гражданство и паспорт РФ, то нет никаких препятствий в прописке людей в своей квартире. Платите за них коммуналку и всё.

Не прописывают других людей, если квартира приобретена иностранцем. Приходится выделять долю все членам семьи, даже детям, чтобы они могли там прописаться.

Прописка зависит от площади, если квартира муниципальная, а не собственная. Тогда учитывается норма площади на человека и требуется разрешение городских властей, чтобы в ней прописать еще людей.

[Алена2000]

А вы когда оформляли квартиру в рег.палате,у вас регистрация в паспорте РФ была?У меня при оформлении написали старую регистрацию по РВП(хотя оформили на росс. паспорт),теперь вот думаю ,смогу ли я без регистрации в красном паспорте ,сделать регистрацию на 3 месяца дочери(пока гражданка УЗ)

[Иванна]

А вы когда оформляли квартиру в рег.палате,у вас регистрация в паспорте РФ была?У меня при оформлении написали старую регистрацию по РВП(хотя оформили на росс. паспорт),теперь вот думаю ,смогу ли я без регистрации в красном паспорте ,сделать регистрацию на 3 месяца дочери(пока гражданка УЗ)

У мужа есть временная рега по другому адресу (паспорт чистый), но мы еще не заключили договор. То одного нет, то другого. Сейчас почему-то вдруг понадобился его СНИЛС для оплаты госпошлины. Подали теперь на СНИЛС, ждём.

В рег.палате без разницы, где у кого прописка, в договоре пишут любой адрес, какой скажете, никто не проверяет.

Думаю, что в паспортном столе на прописку владельца жилья не смотрят вообще при прописке иностранца. Главное, что он владелец и ему нести ответственность за тех, кого он прописывает в своем доме.

[Boris]

Жили у родственников в железнодорожном районе, вода ужасная, какой-то запах, чай можно любой заваривать, аромат одинаковый. У них недалеко есть участок там они пробурили скважину так вот для питья оттуда воду брали.

[Иванна]

Жили у родственников в железнодорожном районе, вода ужасная, какой-то запах, чай можно любой заваривать, аромат одинаковый. У них недалеко есть участок там они пробурили скважину так вот для питья оттуда воду брали.

Во всех районах в водопроводе вода не айс. Еще зимой нас предупредили.

В квартирах обязательны бытовые фильтры. У нас кувшин Брита, еле справляется, нужен стационарный на три стакана фильтр.

В частных домах нужна собственная скважина.

[pakkert]

Во всех районах в водопроводе вода не айс. Еще зимой нас предупредили.

В квартирах обязательны бытовые фильтры. У нас кувшин Брита, еле справляется, нужен стационарный на три стакана фильтр.

В частных домах нужна собственная скважина.

Спасибо вам большое, за ответ про квартиру.

Наверно задаю глупые вопосы. Но все же.

Мы планируем по приезду сразу купить квартиру - у нас собака - со зверями снимать сложнее - потом докажи хозяину, что это не твоя собака поцарапала ему ножку у стула и проч. - то есть покупать будем на наши зеленые паспорта, в которых уже должно быть РВП. Можно в деталях описать, как правильно поступить. Нас трое - я , дочь и мама. Я и мама по программе - у дочери есть РВП и в программу она должна подать документы где-то в сентябре ( она учится в России и у нее обратный порядок - РВП, программа). То есть, если мы купим квартиру по зеленым паспортам - ее надо оформлять сразу на троих собственников, чтоб там зарегаться? Если во время решения вопроса по гражданству сменилась регистрация ( сначала снимали, потом купили свое) - надо уведомлять ФМС об этом? Если квартиру купили как иностранцы ( на зеленые паспорта( потом получили гражданство и красный паспорт - надо ли как то переоформлять квартиру с собственности иностранца на собственность гражданина?

[Алена2000]

Подали теперь на СНИЛС, ждём.

да в каждом регионе свои заморочки,у меня про СНИЛС даже не спросили(хотя он есть,может у них по базе проверяют) .

[pakkert]

И еще ряд глупых вопросов к тем, кто уже с этим сталкивался - покупкой квартры. Как происходит передача денег за квартру. Где-то помнится мелькало сообщение в какой-то прессе, что наличные рассчеты свыше 700 тыс. на территории России запрещены - все расчеты свыше в форме акредитивного чека или что-то в этом роде. Что это за зверь - я не в курсе. Как было у вас? Поделитесь информацией, пожалуйста.

[Алена2000]

И еще ряд глупых вопросов к тем, кто уже с этим сталкивался - покупкой квартры. Как происходит передача денег за квартру. Где-то помнится мелькало сообщение в какой-то прессе, что наличные рассчеты свыше 700 тыс. на территории России запрещены - все расчеты свыше в форме акредитивного чека или что-то в этом роде. Что это за зверь - я не в курсе. Как было у вас? Поделитесь информацией, пожалуйста.

В первый раз слышу про запрет по сумме))),у меня так проходило- нам предоставили в рег. палате отдельную комнату(так поняла это спец. комната для расчетов),в ней находился стол ,стулья ,машинка для проверки купюр и счетная машинка для купюр.В начале вроде завели разговор про банковскую ячейку,но потом решили что сумма не крупная и с арендой ячейки решили не заморачиваться

[pakkert]

В первый раз слышу про запрет по сумме))),у меня так проходило- нам предоставили в рег. палате отдельную комнату(так поняла это спец. комната для расчетов),в ней находился стол ,стулья ,машинка для проверки купюр и счетная машинка для купюр.В начале вроде завели разговор про банковскую ячейку,но потом решили что сумма не крупная и с арендой ячейки решили не заморачиваться

Спасибо. Я про чек точно или слышала или читала - может правда просто пока это в виде проекта - может депутаты обдумывают. Хорошо, что пока этого нет. А то стремно иметь дело с тем, о чем представления не имеешь.

[Иванна]

Спасибо вам большое, за ответ про квартиру.

Наверно задаю глупые вопосы. Но все же.

Мы планируем по приезду сразу купить квартиру - у нас собака - со зверями снимать сложнее - потом докажи хозяину, что это не твоя собака поцарапала ему ножку у стула и проч. - то есть покупать будем на наши зеленые паспорта, в которых уже должно быть РВП. Можно в деталях описать, как правильно поступить. Нас трое - я , дочь и мама. Я и мама по программе - у дочери есть РВП и в программу она должна подать документы где-то в сентябре ( она учится в России и у нее обратный порядок - РВП, программа). То есть, если мы купим квартиру по зеленым паспортам - ее надо оформлять сразу на троих собственников, чтоб там зарегаться? Если во время решения вопроса по гражданству сменилась регистрация ( сначала снимали, потом купили свое) - надо уведомлять ФМС об этом? Если квартиру купили как иностранцы ( на зеленые паспорта( потом получили гражданство и красный паспорт - надо ли как то переоформлять квартиру с собственности иностранца на собственность гражданина?

Да, по закону иностранцам надо оформлять на всех троих долевую собственность.

Здесь на форуме только у Novella удалось прописать в своём доме членов семьи, не будучи в тот момент гражданкой РФ. Скорее всего, сыграл роль человеческий фактор. Больше таких прецедентов не было.

После получения паспорта РФ надо переоформлять свидетельство о собственности, т.к. там указан номер паспорта владельца (и после каждой смены паспорта надо менять свидетельство).

Уведомлять о смене регистрации никого не надо - информация о вашей регистрации автоматически идёт в базу данных УФМС. Как и информация о смене гражданства, паспорта, номера СНИЛС и ИНН - всё в единой базе.

И еще ряд глупых вопросов к тем, кто уже с этим сталкивался - покупкой квартры. Как происходит передача денег за квартру. Где-то помнится мелькало сообщение в какой-то прессе, что наличные рассчеты свыше 700 тыс. на территории России запрещены - все расчеты свыше в форме акредитивного чека или что-то в этом роде. Что это за зверь - я не в курсе. Как было у вас? Поделитесь информацией, пожалуйста.

Как удобно продавцу и вам, так и передавайте.

Можно на его счет положить. Можно налом отдать. Сумма не имеет значения.

Если на счет продавца кладете деньги, остается документ банка.

Если передаёте налом, нужно подписать Акт о передаче денег несколькими свидетелями.

Эти документы нигде не фигурируют. Как обычно при заключении договора, продавца спрашивают, получил ли он деньги сполна. И всё.

да в каждом регионе свои заморочки,у меня про СНИЛС даже не спросили(хотя он есть,может у них по базе проверяют) .

Самое интересное, что СНИЛС до июня не нужен был.

Сейчас же изменили программу по оплате госпошлины (в терминале сбербанка). Чтобы оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о собственности, необходимо ввести номер СНИЛСа покупателя. Без этого номера не проходит платёж!

По словам риэлтера-консультанта, иногда идут другим путем (не у всех же есть СНИЛС!) и за свидетельство оплачивают госпошлину от имени продавца и на его номер СНИЛСа, но такую оплату могут и не принять в регпалате.

Вобщем пойдем в районный пенсионный фонд узнавать номер СНИЛСа, т.к. пластиковую карточку ждать аж 2 недели. А сейчас срочно нужен только номер.

Если бы потребовали ИНН при купле-продаже недвижимости, я бы еще поняла, но при чем тут СНИЛС? Кстати, ИНН не потребовали нигде!

Прикольно, что СНИЛС оформляют на ребенка с рождения, а также требуют при поступлении в школу вместе с медполисом!

[pakkert]

Еще глупый вопрос - что такое СНИЛС, куда, что и в каком количестве надо, чтоб его офрмить ( документы, время, деньги)?

[Anjel]

СНИЛС - это типа нашего ИНПС - добровольное пенсионное страхование...млин, а на ребенка то зачем эту бумажку оформлять???

[FKatrin]

Здравствуйте Иванна, а что входит в коммунальную плату, если человек прописан у родственников, а живёт в др.квартире (съёмной)?Нужно будет платить и там и там?

[Лейла]

Здесь на форуме только у Novella удалось прописать в своём доме членов семьи, не будучи в тот момент гражданкой РФ. Скорее всего, сыграл роль человеческий фактор. Больше таких прецедентов не было.

Мне, кажется, еще один случай попадался! Даже не помню кто, но это тоже скорее исключение, чем правило!

Самое интересное, что СНИЛС до июня не нужен был. Сейчас же изменили программу по оплате госпошлины (в терминале сбербанка). Чтобы оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о собственности, необходимо ввести номер СНИЛСа покупателя. Без этого номера не проходит платёж! По словам риэлтера-консультанта, иногда идут другим путем (не у всех же есть СНИЛС!) и за свидетельство оплачивают госпошлину от имени продавца и на его номер СНИЛСа, но такую оплату могут и не принять в регпалате. Вобщем пойдем в районный пенсионный фонд узнавать номер СНИЛСа, т.к. пластиковую карточку ждать аж 2 недели. А сейчас срочно нужен только номер. Если бы потребовали ИНН при купле-продаже недвижимости, я бы еще поняла, но при чем тут СНИЛС? Кстати, ИНН не потребовали нигде! Прикольно, что СНИЛС оформляют на ребенка с рождения, а также требуют при поступлении в школу вместе с медполисом!

Иванна, спасибо за инфу!! Ее бы в тему о покупке недвижимости перекинуть!!! чтобы не потерялась...

[Иванна]

Здравствуйте Иванна, а что входит в коммунальную плату, если человек прописан у родственников, а живёт в др.квартире (съёмной)?Нужно будет платить и там и там?

приходят платёжки:

- газ

- городской телефон

- электричество

- расходы по благоустройству дома, там же вывоз мусора и холодная вода.

- горячая вода(если есть)

- отопление (придет платежка во время отопления).

Платить будете и там, и там, владельцы съёмного жилья не будут платить коммунальные услуги за вас.

Если только родственники добрые попадутся.

Если есть счетчики, то платить будете по счетчику. Если нет счетчиков, платят по количеству фактически проживающих.

По правилам, владелец жилья должен сообщить в управляющую компанию, сколько человек фактически проживает в его квартире.

Если он этого не сделает, то вполне вероятно, что на него "настучат" соседи.

[Иванна]

Мне, кажется, еще один случай попадался! Даже не помню кто, но это тоже скорее исключение, чем правило!

Иванна, спасибо за инфу!! Ее бы в тему о покупке недвижимости перекинуть!!! чтобы не потерялась...

Как завершу эпопею с покупкой недвижимости, напишу в блог подробности

[FKatrin]

приходят платёжки:

- газ

- городской телефон

- электричество

- расходы по благоустройству дома, там же вывоз мусора и холодная вода.

- горячая вода(если есть)

- отопление (придет платежка во время отопления).

Платить будете и там, и там, владельцы съёмного жилья не будут платить коммунальные услуги за вас.

Если только родственники добрые попадутся.

Если есть счетчики, то платить будете по счетчику. Если нет счетчиков, платят по количеству фактически проживающих.

По правилам, владелец жилья должен сообщить в управляющую компанию, сколько человек фактически проживает в его квартире.

Если он этого не сделает, то вполне вероятно, что на него "настучат" соседи.

спасибо, будем иметь ввиду

[Тиа Бурлакова]

приходят платёжки:

- газ

- городской телефон

- электричество

- расходы по благоустройству дома, там же вывоз мусора и холодная вода.

- горячая вода(если есть)

- отопление (придет платежка во время отопления).

Платить будете и там, и там, владельцы съёмного жилья не будут платить коммунальные услуги за вас.

Если только родственники добрые попадутся.

Если есть счетчики, то платить будете по счетчику. Если нет счетчиков, платят по количеству фактически проживающих.

По правилам, владелец жилья должен сообщить в управляющую компанию, сколько человек фактически проживает в его квартире.

Если он этого не сделает, то вполне вероятно, что на него "настучат" соседи.

Мда... А у нас мы платим в отсутствии счетчиков по количеству прописанных человек, а не по количеству проживающих. Хотя как-то приходили с горгаза и говорили, что соседи сказали, по факту проживает больше чем прописано, платите за всех. Я еще над ними посмеялась, сказала что проживает еще больше, им соседи соврали, каждый день вечером еще десять человек приходит. Они и ушли. Я думала и там по количеству прописанных человек, ан нет получается.

[Алена2000]

интересно,а если будет проживать меньше чем прописано)))?