Процесс выписки из Узбекистана

[seyler]

Вы сдаёте паспорта паспортистке, она выпишет Вас и поставит печати в паспорта за 1 день.

А мы вообще не сдавали ей паспорта, а встретились с ней в паспортном. Она при нас все оформила. 

[Илья222]

А мы вообще не сдавали ей паспорта, а встретились с ней в паспортном. Она при нас все оформила. 

 

Интересно можно ли с паспортом где стоит штамп о выписке (он наверное проставляеться?) вернуться на территорию РУз

и продать квартиру?

[Маклер из Ташкента]

Интересно можно ли с паспортом где стоит штамп о выписке (он наверное проставляеться?) вернуться на территорию РУз и продать квартиру?

Конечно можно, даже иностранцы заезжают в Узбекистан и продают свою недвижимость, а у Вас гражданство осталось, никаких проблем не будет, необходимо встать на временную регистрацию у участкового (до 6 месяцев) и всё. 

[Москаль]

Конечно можно, даже иностранцы заезжают в Узбекистан и продают свою недвижимость, а у Вас гражданство осталось, никаких проблем не будет, необходимо встать на временную регистрацию у участкового (до 6 месяцев) и всё. 

 

Поподробнее можно? Вроде ж было положение об оформлении сделок с ташкентской недвижимостью нотариусами только для имеющих постоянную прописку в Ташкенте или я ошибаюсь? У меня знакомого нотариусы отфутболили, пришлось ему доверенность делать на кого-то, но, правда, всех подробностей не знаю.

То есть можно сделать временную регу и по ней продать квартиру? 

[Маклер из Ташкента]

Поподробнее можно? Вроде ж было положение об оформлении сделок с ташкентской недвижимостью нотариусами только для имеющих постоянную прописку в Ташкенте или я ошибаюсь?

Это относительно приобретения недвижимости в г.Ташкент и таш.области. Без постоянной прописки приобрести недвижимость нельзя.

 

У меня знакомого нотариусы отфутболили, пришлось ему доверенность делать на кого-то, но, правда, всех подробностей не знаю

Поэтому уточните у него, почему его отфутболили, Вы что-то путаете. 

 

То есть можно сделать временную регу и по ней продать квартиру ?

Конечно, гражданин другого государства, являющийся собственником недвижимости на территории Узбекистана, на законном основании пересекает границу, становится на временный учёт здесь, имеет право продать свою недвижимость, никаких проблем !

 

В договоре купли-продажи нотариус обязан указать место прописки или временной регистрации продавца (ну и есстно покупателя), тем самым доказывает легальность нахождения на территории РУз иностранцем, и возможность приобретения этой недвижимости покупателем (для Ташкента и Таш.области, в соответствии с положением).

 

Это же правило распространяется и на граждан РУз, которые выписались на ПМЖ из Узбекистана, постоянно проживающие на территории другого государства, но также являющиеся собственниками здесь. При въезде в Узбекистан, им необходимо временно зарегистрироваться.

 

В обоих случаях, въехавшим на территорию РУз, необходимо зарегистрироваться, можно это сделать на юридический адрес их собственности, разница в том, что иностранцу через паспортный стол, гражданину РУз у участкового.

[kayumov]

Уважаемые форумчане, такой вопрос, в данный момент выписываюсь на ПМЖ, и сразу же временно пропишусь месяца на три, так вот, какие печати должны ещё стоять в паспорте кроме штампа выписки из штампа временной прописки? Чтобы спокойно выехать в РФ? Нужны ли еще какие то разрешающие выезд в РФ печати?

[Кобра]

Конечно можно, даже иностранцы заезжают в Узбекистан и продают свою недвижимость

При  этом с госпошлиной (налогом) как для продавца-иностранца? Больше платится при оформлении нежели гражданином РУз? 

[Маклер из Ташкента]

в данный момент выписываюсь на ПМЖ, и сразу же временно пропишусь месяца на три, так вот, какие печати должны ещё стоять в паспорте кроме штампа выписки из штампа временной прописки?

В паспорте кроме печати о выписке на ПМЖ ничего не должно быть больше ! Для граждан Узбекистана, временно регистрирующихся до 6 месяцев, достаточно получить листок с регистрацией у территориального участкового, в случае необходимости можно предъявить на таможне при выезде из Узбекистана, проблем не возникнет.

 

При  этом с госпошлиной (налогом) как для продавца-иностранца? Больше платится при оформлении нежели гражданином РУз?

Госпошлина при отчуждении недвижимости принадлежащей иностранцу или гражданину РУз, нерезиденту или резиденту РУз, высчитывается очень просто, по формуле:

 

1% от МРЗП в Узбекистане за 1 кв.м. жилой площади

 

Необходимо иметь ввиду некоторые дополнительные траты, это распечатка договора, услуги нотариуса за тех.поддержку, проверка запрета, но это всё мелочи, не более 20-30 тыщ сум, по сравнению с той суммой, которую нотариус положит себе в карман, ~ 1 МРЗП 

[seyler]

@Маклер из Ташкента,Сергей, у вас можно разжиться пару чистыми бланками талона убытия? Очень надама))) 

[Кобра]

Госпошлина при отчуждении недвижимости принадлежащей иностранцу или гражданину РУз, нерезиденту или резиденту РУз, высчитывается очень просто, по формуле:   1% от МРЗП в Узбекистане за 1 кв.м. жилой площади  

Не нашла с разгону, но совсем недавно Алёна2000 писала что продажа иностранным гражданином своей квартиры в РУз значительно отличается (в бОльшую сторону) по деньгам от гражданина РУз.

Вот нашла её пост

 

 

По старому узбекскому паспорту ей доверенность в Уз не дадут,так как многие нотариусы уже не принимают по старым паспортам,в России не дадут,так как вряд ли она сможет в Уз паспорт поставить росс. регистрацию.Продать как гражданка РФ она сможет,но тогда и налог придется платить 20% от стоимости квартиры 

[Маклер из Ташкента]

у вас можно разжиться пару чистыми бланками талона убытия?

Откуда ?  Я пропиской/выпиской не занимаюсь  соответственно и в бланках нет надобности. Сорри

 

совсем недавно Алёна2000 писала что продажа иностранным гражданином своей квартиры в РУз значительно отличается (в бОльшую сторону) по деньгам от гражданина РУз. Вот нашла её пост

Кобра, Вы спрашивали про оплату госпошлины при оформлении продавцом-иностранцем, вот Ваш вопрос:

 

При  этом с госпошлиной (налогом) как для продавца-иностранца? Больше платится при оформлении нежели гражданином РУз? 

 

А сообщение Алены2000 был про налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости (НДФЛ) находящейся на территории РУз, принадлежащий нерезидентам РУз, извините, но это две большие разницы   

 

Поэтому давайте поставим жирную точку в этом вопросе.

 

1. Госпошлина при оформлении жилого помещения в нотариальной конторе - 1% от МРЗП от жилой площади

 

2. Госпошлина при оформлении нежилого помещения в нотариальной конторе - 1% от МРЗП от общей площади

 

3. Налога на доходы физических лиц-резидентов РУз, при продажи одной недвижимости в течении 12 календарных месяцев вообще нет !

 

4. При продаже 2-х и более объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, резидентам РУз, в течении 12 календарных месяцев, сумма налога, а это 8,5% в 2015 году, суммируется !

 

5. При продаже недвижимости принадлежащей гражданам другого государства, которые не являются резидентами РУз, облагаются налогом на доходы в размере 20% от суммы дохода.

 

Пример 1:

 

Купили квартиру за 1 000 000 сум, продали за 20 000 000 сум, доход 19 000 000 сум, с этой суммы оплатите в кассу 20% .

 

Пример 2: 

 

Купили квартиру за 1 000 000 сум, продали за 1 000 000 сум, нет дохода - нет налога !

 

Пример 3:

 

Если квартира принадлежит по ордеру приватизации, по праву наследования, полученная в дар, по договору обмена и т.п., для расчёта налога на доход, принимается во внимание оценочная сумма по справке БТИ и сумма указанная в договоре купли-продажи. Допустим, что по справке из БТИ квартира оценена 3 500 000 сум, в договоре продажи указывается сумма 5 000 000 сум, налог 8,5% считается из разницы.

[Кобра]

Благодарю!!! Более подробного и исчерпывающего ответа и быть не может.

[[email protected]]

@Маклер из Ташкента,спасибочки 

[Zadoya Alex]

Мне 65 лет, пенсионер, выезжаю без возврата из Узбекистана в Россию к друзьям или родственникам.

1. С какими документами и справками (перечень) мне нужно ВЫЕХАТЬ в Россию на ПМЖ для получения гражданства?

 

2. Риэлтер при продаже моей квартиры предупредил - у паспортистки взять Ф-17 (моя старая, новые по Домовой Книге) и отксерить 10 экз. для ВСЕХ случаев.

Для чего?

[Маклер из Ташкента]

2. Риэлтер при продаже моей квартиры предупредил - у паспортистки взять Ф-17 (моя старая, новые по Домовой Книге) и отксерить 10 экз. для ВСЕХ случаев. Для чего?

т.к. я тоже риэлтор, то отвечу только на 2-й вопрос.

 

При продаже недвижимости, для получения справок из обслуживащих организаций в нотариальную контору об неимении долгов, таких как - ТТЭ, Водоканал, Райгаз, Махсустранс (вывоз мусора) требуют предоставить справку от паспортистки о составе семьи (в основном с 2002-го года) совместно с заверенной копией Ф-17 или домовой книгой (это для сравнения и подтверждения справки от паспортистки).

 

Для ТТЭ лучше всего подготовить все справки и копии Ф-17 в 2-х экземплярах (у них там походу план по сдаче макулатуры). Ещё один экземпляр требуется предоставить в нотариальную контору, на момент оформления договора отчуждения недвижимости. Поэтому, минимум 5-7 копий Ф-17. Всё верно.

[Москаль]

1. С какими документами и справками (перечень) мне нужно ВЫЕХАТЬ в Россию на ПМЖ для получения гражданства?

 

перечень зависит от того, какие есть основания для получения гражданства

Прежде чем продавать недвижимость и ехать туда , выясните для себя эти основания. В противном случае придется оттуда выехать через 90 дней или получать патент

[repina]

Здравствуйте если кто знает объясните пожалуйста . Сноха прописана в Ташкенте  с детьми  2 года и 7 лет. но не выписаны (паспорт старый). Уехали по программе переселения .Вопрос что нужно ей отправить в Ташкент чтобы выписаться с детьми  из квартиры мамы ? В Липецке она пошла  к нотариусу чтобы  сделать доверенность на выписку ей нотариус не дает доверенность на выписку детей ссылается что они несовершеннолетние и что они могут иметь долю отказалась на детей давать разрешение.Вопрос достаточно взять у нотариуса доверенность только на мать ? Выпишут ли ее  и ее детей с квартиры? И еще  сноха участвовала в при приватизации  ей тоже надо у нотариуса  оформлять  отказ от приватизации ? Спасибо заранее. 

[Маклер из Ташкента]

Сноха прописана в Ташкенте  с детьми  2 года и 7 лет. но не выписаны (паспорт старый). Уехали по программе переселения .Вопрос что нужно ей отправить в Ташкент чтобы выписаться с детьми  из квартиры мамы ? В Липецке она пошла  к нотариусу чтобы  сделать доверенность на выписку ей нотариус не дает доверенность на выписку детей ссылается что они несовершеннолетние и что они могут иметь долю отказалась на детей давать разрешение. Вопрос достаточно взять у нотариуса доверенность только на мать ? Выпишут ли ее  и ее детей с квартиры?

А что, в Липецке только одна нотариальная контора на весь город или даже область ? пусть попробует обратиться к другому нотариусу или в другую нотариальную контору. Они там применяют законы РФ для выполнения действий на территории РУз, а это, извините меня, глупо ! Здесь свои законы для выписки или отчуждения недвижимости, и здесь есть кому заботиться о правах несовершеннолетних В СЛУЧАЕ НАСТУПЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЁНКА.

 

В принципе можно попросить нотариуса в Липецке просто дописать в текст доверенности одно предложение: Выписать меня и моих несовершеннолетних детей. Этого будет вполне достаточно. Если откажут, тогда доверенность на выписку её одной, у нас полюбому детей выписывают автоматически с матерью ! По крайне мере можно попробовать, т.к. доверенное лицо будет писать заявление от её имени, и в заявлении можно от руки добавить её несовершеннолетних детей, должно пройти.

 

И еще  сноха участвовала в при приватизации  ей тоже надо у нотариуса  оформлять отказ от приватизации ?

Пусть владелец квартиры сначала закажет справку из Госкомимущества, о лицах имевших участие в приватизации квартиры для нотариальной конторы, если в справке укажут сноху, тогда она должна оформить и отправить заявление в нотариальной конторе, согласие на продажу квартиры !

 

В двух словах текст заявления:

 

Я, Ф.И.О. полностью, постоянно прописанная (полный адрес в Узе) временно зарегистрированная по адресу (полный адрес реги в РФ) все паспортные данные полностью, настоящим заявлением даю своё согласие Ф.И.О. (владельца недвижимости) на продажу квартиры находящейся по адресу (полный адрес квартиры в Узе). В дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не буду.

 

P.S. В текст доверенности можно (не обязательно) добавить: Как участник приватизации.

[Москаль]

если в справке укажут сноху, тогда она должна оформить и отправить заявление в нотариальной конторе, согласие на продажу квартиры !

 

наверное, тут еще надо добавить, что такую справку надо переслать и снохе, так как вряд ли российский нотариус будет подтверждать согласие на продажу того имущества, право на которое ничем не подтверждено

[repina]

@Маклер из Ташкента, Доброе утро .Спасибо за подробный ответ.  Справку с Госкомимущества  взяли  сноха участвовала в приватизации находясь еще в Ташкенте она отказалась и дала согласие на продажу квартиры. Теперь ей надо выписаться с детьми  а нотариус не хочет такую доверенность давать.Ну попробуем так сделать как Вы посоветовали. Спасибо еще раз за подробный ответ.

[Маклер из Ташкента]

наверное, тут еще надо добавить, что такую справку надо переслать и снохе, так как вряд ли российский нотариус будет подтверждать согласие на продажу того имущества, право на которое ничем не подтверждено

Десятки заявлений из России, и никто и никогда не требовал какиенить бумаги или доки.

 

Ну а если попросят - тогда копию или скан по почте, оригинал туда-сюда отправлять тоже не выход.

[nika_x78]

@Екатерина Ф, Здравствуйте,скажите а по какому телефону вы дозвонилист в ФМС

Здравствуйте! Я гражданка Узбекистана и сейчас сдала документы на РВП в России. Скажите пожалуйста,нужно ли мне выписываться с Ташкента или не обязательно и будут ли у меня проблемы по приезду в Узбекистан если у меня будет стоять Ташкентская прописка и штамп РВП с регистрацией в России?

[Madam tatoshka]

Вопрос: сняли мужа с воинского учета и в этот же день подали на выписку. 4.04 идти проставлять штамп о выписке и забирать листки убытия. Что то еще нужно взять? До проставления этого штампа?

[Кобра]

@nika_x78,Никаких проблем у вас не будет. Выписываться не обязательно. 

[nika_x78]

Кобра Спасибо!!