Продажа квартиры и все что с этим связано

[Ле Туаль]

Чтобы кто не писал, СМИ и иже с ими, квартиры с трудом продаются за адекватную для продавца цену или вообще не продаются. Застой, как в болоте. Не радует вовсе

[Svetik15]

14 часа назад, Ле Туаль сказал:

Чтобы кто не писал, СМИ и иже с ими, квартиры с трудом продаются за адекватную для продавца цену или вообще не продаются. Застой, как в болоте. Не радует вовсе

И что даже открытие прописки в Таше,не помогло?

Хотя все это предсказуемо,особенно после того,как вроде к 18 году всех переведут на "пластик".

Незнаю,как будет продавать..

 

[Ле Туаль]

@Svetik15 прописка открыта для определенной категории граждан. Но спрос от данного факта не сильно вырос, если не упал, то в застое точно.

Про деньги на пластике думать не хочется. Это страшный сон для всех будет.

 

[skyer]

9 часов назад, Ле Туаль сказал:

Это страшный сон для всех будет.

А, может, и нет.

Продали недвигу - получили миллионы на пластик. Взяли листок убытия - Вам по госкурсу конвертнут тоже на карту. И вывози сколько хочешь - всё законно. 

[Cерж]

48 минут назад, skyer сказал:

И вывози сколько хочешь - всё законно. 

Вы недооцениваете госмужей. Вывози сколько хочешь, только налог в 45% например, с вывозимого заплати.

[Yury]

Кто-нибудь в курсе почём, в среднем сейчас однушки в Мирзо-улугбекском?

[Юрий1982]

19 часов назад, Svetik15 сказал:

И что даже открытие прописки в Таше,не помогло?

С чего Вы взяли, что прописку открыли? 

 

9 часов назад, skyer сказал:

 

Продали недвигу - получили миллионы на пластик. Взяли листок убытия - Вам по госкурсу конвертнут тоже на карту. И вывози сколько хочешь - всё законно. 

Аха щас... Конверуют по госкурсу, потом догонят и еще раз конвертируют ... Это что за сказки? 

8 часов назад, Yury сказал:

Кто-нибудь в курсе почём, в среднем сейчас однушки в Мирзо-улугбекском?

А самому посмотреть на olx, уйбор, домвсем и других сайтах сложно? 

[Ирина Корнева]

Здравствуйте! Нужна консультация опытного юриста по жилищным вопросам.Если у кого есть такие, дайте координаты пожалуйста! За ранее большое спасибо. 

[Yury]

11 час назад, Юрий1982 сказал:

А самому посмотреть на olx, уйбор, домвсем и других сайтах сложно? 

чем больше источников, тем лучше.

 

P.S. цены там завышенные.

[Юрий1982]

16 минут назад, Yury сказал:

P.S. цены там завышенные.

Там цены предложения. Скиньте 5-10% и будут Вам реальные цены сделки. Многое зависит от конкретного месторасположения, состояния квартиры, типа дома и других факторов. Поэтому, среднее "по району"... это как-то очень абстрактно. Ищете похожие квартиры на указанных сайтах и будет Вам примерная цена. 

[skyer]

В 10.11.2016 в 00:33, Cерж сказал:

Вывози сколько хочешь, только налог в 45% например, с вывозимого заплати.

Налог уже будет заплачен при продаже недвиги. Да и сейчас, вывозя карточки (виза, к примеру), никто ничего не платит.

В 11.11.2016 в 09:06, Юрий1982 сказал:

Это что за сказки? 

Это размышления на тему: что будет, если в Узе официально не будет нала.

[Юрий1982]

4 часа назад, skyer сказал:

Это размышления на тему: что будет, если в Узе официально не будет нала.

Это не реально  - официальная отмена нала. Увеличение % зарплат, перечисляемых на карточку - это да, но отмена нала - никогда. Если нал отменят - то будет тотальный дефицит всего т.к. очень большая часть узбекской экономики находится в теневом секторе, который работает только с налом. 

[Cерж]

3 часа назад, Юрий1982 сказал:

Это не реально  - официальная отмена нала. Увеличение % зарплат, перечисляемых на карточку - это да, но отмена нала - никогда.

В стране нелегальных торговцев отменить нал, в целях увеличения оборота выручки в контролируемых верхушкой маркетах, это все равно, что зажечь фитиль у пороховой бочки.

[АРАпетян]

В 11.11.2016 в 09:06, Юрий1982 сказал:

Конверуют по госкурсу, потом догонят и еще раз конвертируют ... Это что за сказки? 

А что не конвертируют уже что ли?

[Zemfira]

@АРАпетян  Конвертацию надо усердно выбивать, так как они, как с родными детьми, не готовы с ними расстаться.

[АРАпетян]

7 часов назад, Юрий1982 сказал:

Увеличение % зарплат, перечисляемых на карточку - это да,

До 90%?

[копа]

В последнее время информацию по недвиги здесь не найти. Кто что продал, или соседи , и за какую цену, видимо совсем плохо с продажими стало в Ташкенте. В августе когда уезжали, хоть и застой считался, но хоть делились информацией, был сдвиг. Неужели сейчас вообще никак? Либо тут в коментариях остались лиж те кто ждет суперцену? Либо те у кого ничего не двигается?

[Ильдар 1979]

@копа у меня, например, ни звонков никаких продвижек с недвигой нет!

[Юрий1982]

6 часов назад, Zemfira сказал:

@АРАпетян  Конвертацию надо усердно выбивать, так как они, как с родными детьми, не готовы с ними расстаться.

Насколько я знаю, конвертируют с трудом только наличные деньги, но не карточки. Или не так? 

 

4 часа назад, АРАпетян сказал:

До 90%?

Вплоть до 100%. У многих бюджетников уже 100% идет на карточку. 

 

24 минуты назад, копа сказал:

В последнее время информацию по недвиги здесь не найти. Кто что продал, или соседи , и за какую цену, видимо совсем плохо с продажими стало в Ташкенте. В августе когда уезжали, хоть и застой считался, но хоть делились информацией, был сдвиг. Неужели сейчас вообще никак? Либо тут в коментариях остались лиж те кто ждет суперцену? Либо те у кого ничего не двигается?

Недавно узнал, что на юнус-абаде 11 кв., 2-х комнатную за 24 продали. 

 

8 минут назад, Ильдар 1979 сказал:

@копа у меня, например, ни звонков никаких продвижек с недвигой нет!

Можно ссылку на Ваше объявление? 

 

[Tatyana1406]

сегодня на столбах увидела 2 объявления: 1.Чиланзар-19 4/1/4, балкон 1,5х6, хор. ремонт, цена 45000 и тут же 2. Чиланзар-19 4/4/4 балкон 1,5х6, ремонт средний, цена 33000. А как продадутся в реале неизвестно.

[Cерж]

1 час назад, копа сказал:

В последнее время информацию по недвиги здесь не найти. Кто что продал, или соседи , и за какую цену, видимо совсем плохо с продажими стало в Ташкенте. В августе когда уезжали, хоть и застой считался, но хоть делились информацией, был сдвиг. Неужели сейчас вообще никак? Либо тут в коментариях остались лиж те кто ждет суперцену? Либо те у кого ничего не двигается?

Предположу, что те кто хотел в этом году продать и переселиться эти планы уже реализовали, в моем бывшем доме по крайней мере это так, остались те кто не спешит с продажей и держит безрезультатно высокую цену, также сум  дальше падает и президент новый в США, есть приличная вероятность что рубль резко упадет, тогда и сум за ним, значит и недвига упадет. Думаю покупаны в ожидании, слишком много политических потрясений в конце года.

[копа]

33 минуты назад, Tatyana1406 сказал:

сегодня на столбах увидела 2 объявления: 1.Чиланзар-19 4/1/4, балкон 1,5х6, хор. ремонт, цена 45000 и тут же 2. Чиланзар-19 4/4/4 балкон 1,5х6, ремонт средний, цена 33000. А как продадутся в реале неизвестно.

Вообще анализ цен, ни о чем, в этом разделе,мы продали свою 2.5.5, торец, карасу 4, за 23000, минус реелтор, 1000, в августе,если честно благодаря ремонту, как бы тут не говорили, что он не нужен,. Можно много писать, типо хочу 30, чтож не ценят, и ждать конечно тоже никто не запретит, но как бы тут не писали, реальность это реальность. Порой чтоб дождаться прибыли в 3-5тысяч, больше теряем.Конечно, хочется продать подороже, купить подешевле, мы ж не враги себе. Желаем всем успехов, и реального взгляда на данную ситуацию на рынке.

[MaxTash]

1 hour ago, копа said:

Вообще анализ цен, ни о чем, в этом разделе,мы продали свою 2.5.5, торец, карасу 4, за 23000, минус реелтор, 1000, в августе,если честно благодаря ремонту, как бы тут не говорили, что он не нужен,. Можно много писать, типо хочу 30, чтож не ценят, и ждать конечно тоже никто не запретит, но как бы тут не писали, реальность это реальность. Порой чтоб дождаться прибыли в 3-5тысяч, больше теряем.Конечно, хочется продать подороже, купить подешевле, мы ж не враги себе. Желаем всем успехов, и реального взгляда на данную ситуацию на рынке.

пардон, а вам риэторы нашли\привели покупателя или за оформление сделки вы им 1k оплатили?

 

а по общей теме - звонят, интересуются, порой, приходят на посмотреть - риэлторов\маклеров разогнал за бесполезностью, бумажные объявления + объявления в сети вполне работают, авось, этот НГ уже не тут отмечать будем :-)

[копа]

@MaxTash помог реелтор, звонки то были, то тишина была вообще, звонков реелторов было больше всего, объявление давали везде где только можно(сначало где можно), газета, на стенде, торг.уз, зор.уз. Потом и где нельзя, по вечерам, как стемнеет по столбам, звонки посыпались, но опять же от реелторов, один пришел, привел кого-то, сам посмотрел, понравилось, и стал водить, через 2 дня продали, люди которые купили, сказали, что хорошо что ремонт есть, дети мол маленькие некогда делать пока, а так говорят, пятый этаж их не устраивал.

@MaxTash авось, этот НГ уже не тут отмечать будем :-), 

УСПЕХОВ ВАМ.

[Юрий1982]

2 часа назад, копа сказал:

@MaxTash помог реелтор, звонки то были, то тишина была вообще, звонков реелторов было больше всего, объявление давали везде где только можно(сначало где можно), газета, на стенде, торг.уз, зор.уз. Потом и где нельзя, по вечерам, как стемнеет по столбам, звонки посыпались, но опять же от реелторов, один пришел, привел кого-то, сам посмотрел, понравилось, и стал водить, через 2 дня продали, люди которые купили, сказали, что хорошо что ремонт есть, дети мол маленькие некогда делать пока, а так говорят, пятый этаж их не устраивал.

 

А сколько первоначально просили? Сколько времени прошло с момента как выставили квартиру до завершения сделки? Для риелтора 1000, не многовато ли? Мне говорили, что да их цена 1000, но они на себя  берут все расходы на рекламу, сами развешивают объявления и т.д. + все расходы на оформление.