Продажа квартиры и все что с этим связано

[Юрий1982]

14 часа назад, repina сказал:

@Мари Здравствуйте.Подскажите пожалуйста еще не продали свою квартиру  у нас есть РВП  срок окончания свидетельства в декабре 2017г. нужно будет выезжать в регион за 6 месяцев до окончания свид. Подскажите как нам лучше поступить выехать в регион  все там оформить подать на гражданство и нам нужно будет возвращаться в Ташкент чтоб продать свою квартиру как все происходит научите пожалуйста  как нам поступить ?Спасибо заранее.

Вы можете сделать так как написали... Но посчитайте сами, что Вам выгодней, туда-сюда ездить или снизить цену на квартиру, быстрее продать и уехать окончательно. Как выгодней, так и поступайте. 

[Мари]

@repina согласна с Юрием, надо все посчитать, сколько сейчас дают за квартиру, сколько денег уйдет если поехать подать вернуться и продавать. неизвестно станет ваша квартира потом дороже или дешевле. но и там если сидеть без работы на съемном жилье в ожидании гражданства, тоже можно проесть немалую часть денег. конкретного рецепта нет.

если члены семьи будут работать, хоть где первое время, или если денег хватит на покупку недвижимости, или если есть где подешевле остановиться у родни и все уже в узбекистане увольняются со своих работ, то чего тянуть.

[Tatyana1406]

10 часов назад, Юрий1982 сказал:

что Вам выгодней, туда-сюда ездить или снизить цену на квартиру, быстрее продать и уехать окончательно.

я выбрала именно такой вариант

[Mystery]

В 22.11.2016 в 18:40, repina сказал:

Подскажите как нам лучше поступить выехать в регион  все там оформить подать на гражданство и нам нужно будет возвращаться в Ташкент чтоб продать свою квартиру как все происходит научите пожалуйста  как нам поступить ?Спасибо заранее.

Вы можете поехать в регион, подать на гражданство и вернувшись продавать свою квартиру. В случае если вы не успеете ее продать до получения одобрения по гражданству,  вы можете в посольстве России подать документы на получение загранпаспорта, а уж как все продадите, переедете и получите в регионе внутренний паспорт.

[Ле Туаль]

33 минуты назад, Mystery сказал:

вы можете в посольстве России подать документы на получение загранпаспорта

 

@skyerесли дождетесь официальной бумаги на запрос о подтверждении гражданства. 

[белка-стрелка]

Я конечно не хочу давать кому бы то не было советов, у каждого свой путь и свои финансовые возможности, но тут вот какое дело. Мы  в свое время не согласились продать одну из квартир за 50000$, пожадничали, посчитали, что мало дают. В итоге не дождавшись уехали. Потом сестра через полгода приехала и продала квартиру за 44000$. А еще сколько мы потратили на съем жилья в России. Да еще и когда приехали курс был 80 руб. А если продали бы сразу?! Вот и думайте, считайте, взвешивайте все за и против.

[repina]

@Mystery Спасибо за ответ  надеюсь ,что у нас все получится и мы продадим свою квартиру в срок и уехать .

@seyler Спасибо  будем надеяться на хорошее.

@Юрий1982 Спасибо посмотрим как получится конечно хочется продать и уехать и оформлять спокойно документы . 

[repina]

@Mystery @Mystery @Mystery А так можно и есть какие то сроки даже если мы на загранпаспорт подадим и получим ,а внутренний паспорт в регионе получать когда будем не придерутся что так долго не получали. А  в Ташкенте проблем не будет?

@белка-стрелка Дай бог,чтоб у всех все получилось даже если не в этом году так в следующем .Будем надеяться, что все будет хорошо.Удачи всем. 

[Mystery]

@repina почитайте пожалуйста эту тему: 

там много различных случаев описывается...но сроки получения загранпаспорта у всех разные - скорее всего зависит от региона....

[windimax]

Форумчане, нужна ваша помощь! Ищу добросовестного и порядочного агент недвижимости, нужно выручать родственницу, которая, как мне кажется, попала в "обработку" к шарлатанам. Складывается впечатление, что на нее оказывают психологическое воздействие с целью вынудить продать квартиру по заниженной цене, как иначе объяснить, что каждый последующий "покупатель" предлагает цену ниже, чем предыдущий, причем ходят толпами, ведут себя надменно и хамовато. Как минимум хочется получить адекватную оценку недвижимости, как максимум благополучно реализовать квартиру по рыночной, а не заниженно цене. Квартира 3-х комнатная, не торцевая, 2 этаж, 77 серия, район Авиастроителей. Вложений не требует, из мебели - встроенная кухня, из техники - кондиционер зима/лето. Буду благодарен любым откликам.

[Юрий1982]

2 часа назад, windimax сказал:

Форумчане, нужна ваша помощь! Ищу добросовестного и порядочного агент недвижимости, нужно выручать родственницу, которая, как мне кажется, попала в "обработку" к шарлатанам. Складывается впечатление, что на нее оказывают психологическое воздействие с целью вынудить продать квартиру по заниженной цене, как иначе объяснить, что каждый последующий "покупатель" предлагает цену ниже, чем предыдущий, причем ходят толпами, ведут себя надменно и хамовато. Как минимум хочется получить адекватную оценку недвижимости, как максимум благополучно реализовать квартиру по рыночной, а не заниженно цене. Квартира 3-х комнатная, не торцевая, 2 этаж, 77 серия, район Авиастроителей. Вложений не требует, из мебели - встроенная кухня, из техники - кондиционер зима/лето. Буду благодарен любым откликам.

А сколько Вы хотите и сколько предлагают? Какую работу ведет родственница по рекламе своей квартиры? 

 

[НаиляНаиля]

Инфа с Tфорума:

 

Отправлено Сегодня, 13:04

Кто не купил хату покупайте. Это не выброс потом жалеть будете))) после нг в ближайшие месяцы поздно будет)))

Больше ничего не скажу)))

так написал один их участников ветки по недвижимости

[Юрий1982]

То, что продали из tforum из последнего за ноябрь  

 

Юнусабад 11, 2/3/4, 49.3 кв/м, Хрущевка, Без ремонта, 23 000$. дом со стороны чимкентского тракта. Возле АТС 

 2/2/4 балкон 1.5х3 на массиве Феруза с хорошим ремонтом и частично с мебелью за 26000, оформили на прошлой неделе.

соседка  продала 3/7/9 Чил 20-а за 28000, ремонт времен союза

3/1/4 Навоинская планировка каракамыш 1/2 ремонт ушла за 32500

Напротив к-ра Казахстан. 3/4/4, 77 серия, Без ремонта, 44 000$ продана 

 

 

[Мари]

1 час назад, НаиляНаиля сказал:

так написал один их участников ветки по недвижимости

интересненько, еще не дошла до той ветки, читаю каждый день. даже догадываюсь кто написал по количеству смайликов)

[windimax]

@Юрий1982 Последнее предложиение было $25 000. Неделей ранее было $28, а еще чуть раньше $32. Из рекламы - расклейка объявлений по столбам, объявления в тематических группах на ФБ и сарафанное радио. Глубоко сомневаюсь, что за 2 недели квартира могла похудеть на $7 000, если ошибаюсь - поправьте.

[windimax]

59 минут назад, Юрий1982 сказал:

То, что продали из tforum из последнего за ноябрь  

 

Юнусабад 11, 2/3/4, 49.3 кв/м, Хрущевка, Без ремонта, 23 000$. дом со стороны чимкентского тракта. Возле АТС 

 2/2/4 балкон 1.5х3 на массиве Феруза с хорошим ремонтом и частично с мебелью за 26000, оформили на прошлой неделе.

соседка  продала 3/7/9 Чил 20-а за 28000, ремонт времен союза

3/1/4 Навоинская планировка каракамыш 1/2 ремонт ушла за 32500

Напротив к-ра Казахстан. 3/4/4, 77 серия, Без ремонта, 44 000$ продана 

 

 

Из приведенного списка можно смело сделать вывод, что предлагаемая цена $25 000 за 3/2/4 кирпичного дома 77 серии явно занижена.

[Юрий1982]

1 час назад, windimax сказал:

@Юрий1982 Последнее предложиение было $25 000. Неделей ранее было $28, а еще чуть раньше $32. Из рекламы - расклейка объявлений по столбам, объявления в тематических группах на ФБ и сарафанное радио. Глубоко сомневаюсь, что за 2 недели квартира могла похудеть на $7 000, если ошибаюсь - поправьте.

Да, конечно 25 за трешку - это заниженная цена. 32 - по-моему хорошая цена. 

 

[host133]

 

 

 

Вопрос такой...

Наследство. Договор дарения между родственниками. Один из них - гражданин РФ, проживает там же. Второй - гражданин Узбекистана.

Облагается ли налогом такой договор? Если да, то сколько и кто платит?

Нужны ли справки об отсутствии задолженности за ЖКХ?

 

[Юрий1982]

8 минут назад, host133 сказал:

Вопрос такой...

Наследство. Договор дарения между родственниками. Один из них - гражданин РФ, проживает там же. Второй - гражданин Узбекистана.

Облагается ли налогом такой договор? Если да, то сколько и кто платит?

Нужны ли справки об отсутствии задолженности за ЖКХ?

Наследство или договор дарения? Это разные понятия. Насколько я знаю, налога там нет, но есть пошлины нотариусу и за справки. На договор дарения собираются те же документы, что и на договор купли/продажи в т.ч. справки об отсутствии задолженностей.   

[host133]

8 минут назад, Юрий1982 сказал:

Наследство или договор дарения? Это разные понятия. Насколько я знаю, налога там нет, но есть пошлины нотариусу и за справки. На договор дарения собираются те же документы, что и на договор купли/продажи в т.ч. справки об отсутствии задолженностей.  

Квартира перешла в равных долях по наследству двум братьям.

Теперь один брат (гражданин РФ) отказывается от своей доли в пользу другого брата (гражданина РУз), то есть предполагается оформить договор дарения.

Можете ли рассказать какие шаги для этого нужны?

 

Российский нотариус сказал, что для этого необходимо личное присутствие в Узбекистане брата-гражданина РФ, либо доверенность от него на третье лицо - толко гражданина РУз.

Мол, по закону напрямую брат брату свою долю дарить не может.
 

[Мари]

10 часов назад, windimax сказал:

Квартира 3-х комнатная, не торцевая, 2 этаж, 77 серия, район Авиастроителей. Вложений не требует, из мебели - встроенная кухня, из техники - кондиционер зима/лето. Буду благодарен любым откликам.

может ей на торг узе разместить объявление еще и баннер повесить.

отогнать всех маклетор-реэлторов (может сказать что передумала продавать и подождать 2-4 недели, или ей срочно?), если среди маклеров прошла инфа что эту кв можно прогнуть, они так и будут прогинать. твердо стоять на своей цене.

я писала на Чил-2 недавно 3/4/5 продали за 26, довольно дешево, но ремонта нет и не 77 серия, которая ценится. но может Авиастроителей не ходовой район, это где кадышева?

 

 

[windimax]

@Мари Да, это в районе Кадышева, в 10 минутах ходьбы от рынка. Думаю действительно стоит последовать Вашему совету и разместить объявление на торг.уз и выделить его за дополнительную плату.

[windimax]

@host133 Точно такая же ситуация была у моего отца. Его брат, гражданин РФ, будучи в России написал отказ от наследства в пользу моего отца и уже с этой отказной недвижимость была оформлена в собственность. Было это в 2004 году.

[Юрий1982]

4 часа назад, host133 сказал:

Квартира перешла в равных долях по наследству двум братьям.

Теперь один брат (гражданин РФ) отказывается от своей доли в пользу другого брата (гражданина РУз), то есть предполагается оформить договор дарения.

Можете ли рассказать какие шаги для этого нужны?

 

Российский нотариус сказал, что для этого необходимо личное присутствие в Узбекистане брата-гражданина РФ, либо доверенность от него на третье лицо - толко гражданина РУз.

Мол, по закону напрямую брат брату свою долю дарить не может.
 

При отказе от наследства не нужен договор дарения. Брат, гражданин РФ должен написать отказ от своей доли в наследстве. В этом случае не нужно собирать никаких справок. Я точно не знаю нюансов, но видимо российский нотариус прав. Если брат, гражданин РФ приедет в Узбекистан, он может у нотариуса подписать отказанную от наследства в пользу своего брата. 

[Yannochka]

17 часов назад, host133 сказал:

Квартира перешла в равных долях по наследству двум братьям.

Теперь один брат (гражданин РФ) отказывается от своей доли в пользу другого брата (гражданина РУз), то есть предполагается оформить договор дарения.

Можете ли рассказать какие шаги для этого нужны?

 

Российский нотариус сказал, что для этого необходимо личное присутствие в Узбекистане брата-гражданина РФ, либо доверенность от него на третье лицо - толко гражданина РУз.

Мол, по закону напрямую брат брату свою долю дарить не может.
 

В России просто у нотариуса оформляет отказ от доли своей и отправляет Вам в Уз, своему второму брату и все. Во всяком случае у нас так и было, в этом году, летом.