Продажа квартиры и все что с этим связано

[nandl]

21 час назад, ABCD сказал:

@Tatyana1406 а сколько можно после выписки без прописки?

и чем деньги отправляли?

по теме продали сегодня 2/1/5 Сергели Ярмарка за 28500

Отличная цена. скажите как долго Вы продавали. сами, либо через маклера.. ? продаю свою на Сергели-7. 4/4/5.

 

[ABCD]

@nandl

продавали недолго , неделю где то , через маклеров

[nandl]

26 минут назад, ABCD сказал:

@nandl

продавали недолго , неделю где то , через маклеров

у Вас остался контакт (номер телефона)маклера, который нашел Вам клиента. продаю свою с сентября

 

[Юрий1982]

В 13.12.2016 в 21:31, ABCD сказал:

по теме продали сегодня 2/1/5 Сергели Ярмарка за 28500

Какое состояние квартиры? Площадь квартиры? Клиенты купили для проживания или инвесторы? 

[paskal]

@ABCD, вроде бы не плохая цена. И можно подробнее про квартиру? Чтобы по десять раз не спрашивать. 

[Nadejda 1000]

Вот и я спешу поделиться радостной новостью !

Продали квартиру 2/9/9 отдельный вход, на Ташсельмаше за 28000  (чистыми на руки,с маклерами договаривался покупатель сам) на продаже с августа, объявления висели на всех столбах, баннер,соседи ходили, но все таки  продали маклера.Ремонту 7 лет : рамы акфа, арки, хороший линолеум, в ванной кафелю 17 лет.Из техники  кондер CHIGO, газплита INDEZIT-7лет, стиралка INDEZIT-12лет, из мебели встроенный кух.гарнитур, прихожая, спальня.

Параллельно с продажей квартиры выписывали через суд родственника , который запретил продавать квартиру,всё по доверенностям ,сделанным у российского нотариуса на паспорт гражданина Уза.Обе доверенности :  продажа-на маму,  выписка-на адвоката прошли в нотариусе и в суде без перезаверения у Казакбаева и ему подобных .

[Luna]

@Nadejda 1000 , Поздравляю! Хорошая цена на сегодняшний день.

[Rafuz]

В 14.12.2016 в 19:22, nandl сказал:

у Вас остался контакт (номер телефона)маклера, который нашел Вам клиента. продаю свою с сентября

 

Маклера не волшебники, просто поставьте реальную цену и продадите сами.

3 часа назад, Nadejda 1000 сказал:

Вот и я спешу поделиться радостной новостью !

Продали квартиру 2/9/9 отдельный вход

Это как? Через крышу что ли? Или по канату надо взбираться до 9-го?

[Юрий1982]

7 часов назад, Rafuz сказал:

Это как? Через крышу что ли? Или по канату надо взбираться до 9-го?

 

В 9-ти этажках, там 2 входные двери на лестничной площадке. Левая дверь - отдельный вход, правая - там вход на две квартиры т.е. общий коридор и далее 2 квартиры. Если я правильно понимаю. 

[Nadejda 1000]

@Юрий1982 правильно понмаете.

Еще про продажу квартир : год назад у меня на продаже была 1/4/9 без ремонта, но чистая,2/3/4- убитая хрущевка.Однушка ушла быстро и хорошо, а убитую не очень маклеры хотели продавать, уговаривали выставить на продажу с ремонтом, даже несмотря на 9 этаж.Покупатели тоже от убитой нос ворочали, все таки в настоящее время смотрят на состояние квартиры, цену пытаются сбить, а самим нравится, что чисто и красиво.Конечно деньги за ремонт, технику, силы, нервы не вернешь, но уходят такие квартиры лучше.

[Юрий1982]

@Nadejda 1000 А во сколько ремонт обошелся? И что сделали по ремонту?

[Юрий1982]

2 часа назад, Nadejda 1000 сказал:

@Юрий1982 правильно понмаете.

Еще про продажу квартир : год назад у меня на продаже была 1/4/9 без ремонта, но чистая,2/3/4- убитая хрущевка.  А убитую не очень маклеры хотели продавать, уговаривали выставить на продажу с ремонтом, даже несмотря на 9 этаж.

Т.е. у Вас было 3 квартиры? 2/3/4 почем продали, какой район, делали ли там ремонт? 

[Nadejda 1000]

@Юрий1982 Во сколько обошелся ремонт уже не помню, в принципе без особых наворотов,рамы акфа, арки , утепление балкона, гипсокартон в зале с подсветкой по периметру, линолеум дорого обошелся корейский , ни одного шва вообще не видно, все думают сначала что ламинат.Батареи заменили еще 10 лет назад, когда в доме был капремонт.Сантехнику в сан.узлах не меняли, кафель тоже.

А  2/3/4 отца продавали полгода, потом родители слетали в РФ для проставления штампа РВП и отец отказался продавать и уезжать в РФ  но это уже другая история.....

[ABCD]

В 14.12.2016 в 19:30, Юрий1982 сказал:

Какое состояние квартиры? Площадь квартиры? Клиенты купили для проживания или инвесторы? 

@Юрий1982 состояние можно заехать и жить , площадь 61м , купили для проживания

[Виктория Г.]

Уважаемые форумчане данной ветки! Подскажите возможен ли следующий вариант: после продажи квартиры, отдаём деньги нашему знакомому, который гражданин РФ, но временно здесь проживает и работает по контракту. Он кладут эти деньги на свой счёт,  а потом, когда мы приезжаем в Россию, мы открываем свой счёт в банке, и наш знакомый переводит все наши деньги на наш там счёт. Мы снимаем и покупаем жилье. Такой вариант вообще возможен?

[tumalab]

@Виктория Г. Это будет возможно после того, как в Узбекистане ратифицируют закон о либерализации валютной политики (проект зкона уже есть). До тех пор-невозможно так, как иностранному гражданину запрещено открывать валютный счет, ровно как и переводить валюту за пределы республики

[Виктория Г.]

Только что, tumalab сказал:

@Виктория Г. Это будет возможно после того, как в Узбекистане ратифицируют закон о либерализации валютной политики (проект зкона уже есть). До тех пор-невозможно так, как иностранному гражданину запрещено открывать валютный счет, ровно как и переводить валюту за пределы республики

У иностранного гражлани5а есть какой то счёт,  он же здесь работает официально

[tumalab]

@Виктория Г. И официальную з/п он получает в суммах. А обо всем остальном, история умалчивает....По поводу счета лучше у него спросить, вряд ли у него есть свой валютный счет....

[Юрий1982]

18 минут назад, Виктория Г. сказал:

Уважаемые форумчане данной ветки! Подскажите возможен ли следующий вариант: после продажи квартиры, отдаём деньги нашему знакомому, который гражданин РФ, но временно здесь проживает и работает по контракту. Он кладут эти деньги на свой счёт,  а потом, когда мы приезжаем в Россию, мы открываем свой счёт в банке, и наш знакомый переводит все наши деньги на наш там счёт. Мы снимаем и покупаем жилье. Такой вариант вообще возможен?

Можно конечно. Это Ваши деньги, как хотите так и поступайте если Вы 100% доверяете этому гражданину РФ... Этот гражданин будет ложить деньги в узбекском банке? Но только не понятно, зачем так сложно.  Не проще ли отправить деньги через системы денежных переводов? Вроде говорят, что некоторые банки позволяют оформить перевод "на себя". 

 

10 минут назад, tumalab сказал:

иностранному гражданину запрещено открывать валютный счет, ровно как и переводить валюту за пределы республики

Кто такое сказал? Если иностранный гражданин является резидентом Узбекистана, то на него распространяются все те же правила по отправке средств как и для граждан Узбекистана. 

9 минут назад, tumalab сказал:

@Виктория Г. И официальную з/п он получает в суммах. А обо всем остальном, история умалчивает....По поводу счета лучше у него спросить, вряд ли у него есть свой валютный счет....

Так у нас все официальную з/п  в сумах получают... Но пока, тьфу-тьфу, не спрашивают происхождение долларов при отправке.. 

[Виктория Г.]

10 минут назад, tumalab сказал:

@Виктория Г. И официальную з/п он получает в суммах. А обо всем остальном, история умалчивает....По поводу счета лучше у него спросить, вряд ли у него есть свой валютный счет....

Он получает зарплату на свою карточку, но какую именно незнаю, в у.е, потом обналичивает 

В ящиках,  которые стоят около дверей филиалов банков

3 минуты назад, Юрий1982 сказал:

Можно конечно. Это Ваши деньги, как хотите так и поступайте если Вы 100% доверяете этому гражданину РФ... Этот гражданин будет ложить деньги в узбекском банке? Но только не понятно, зачем так сложно.  Не проще ли отправить деньги через системы денежных переводов? Вроде говорят, что некоторые банки позволяют оформить перевод "на себя". 

 

Кто такое сказал? Если иностранный гражданин является резидентом Узбекистана, то на него распространяются все те же правила по отправке средств как и для граждан Узбекистана. 

Если через систему переводов то слышали, что надо, чтобы несколько человек пришло и за 2 прихода только можно отправить деньги с продажи квартиры 

Мы ему полностью доверяем, только вот сомневаемся сможет ли он на свой счёт такую сумму положить. Не будут ли его доплачивать откуда у него такая сумма. Может он узб валюту вывозить из страны.

Потом думали, чтобы он перевел на наш или мой счёт уже там на территории. Еще есть опять сомнения, могут ли иностранные граждане, а мы пока будем ещё иностранцами для России на момент приезда,  можем ли мы открывать там счета и если да то какие?

[Юрий1982]

18 минут назад, Виктория Г. сказал:

Если через систему переводов то слышали, что надо, чтобы несколько человек пришло и за 2 прихода только можно отправить деньги с продажи квартиры 

О какой сумме идет речь? ... Там по-моему до 10 тыс. на человека в год можно отправлять, но не более 5 тыс. в день... Т.е. можно собрать группу из 10 надежных людей (включая Вас) и отправить 100 тыс (за 2 дня). Кроме этого по 5 тыс. можно вывезти с собой, получив справку из банка и по 2 тыс. на ребенка. По новому проекту указа, с 2017  года должны разрешить вывозить до 10 тыс. 

 

18 минут назад, Виктория Г. сказал:

Мы ему полностью доверяем, только вот сомневаемся сможет ли он на свой счёт такую сумму положить. Не будут ли его доплачивать откуда у него такая сумма.

 

Ну положить то он сможет без проблем, я думаю... Но чтобы эти деньги перевести, банк может попросить обоснование для перевода (договор и т.д.).... 

 

18 минут назад, Виктория Г. сказал:

Может он узб валюту вывозить из страны.

 

А нафига Вам узб валюта заграницей? До 250 тыс. сум можно вывезти при пересечении границы... Отправить сумы заграницу нельзя и невозможно.  

 

18 минут назад, Виктория Г. сказал:

Потом думали, чтобы он перевел на наш или мой счёт уже там на территории. Еще есть опять сомнения, могут ли иностранные граждане, а мы пока будем ещё иностранцами для России на момент приезда,  можем ли мы открывать там счета и если да то какие?

 

Открыть можно, надо предоставить миграционную карту, РВП или миграционный учет и перевод паспорта.... Я узнавал это в ВТБ 24... Другое дело, что там тоже могут потребовать предоставить какие-то документы для получения/распоряжения этими деньгами. Зависит от суммы и банка. 

[tumalab]

33 минуты назад, Юрий1982 сказал:

 

Кто такое сказал? Если иностранный гражданин является резидентом Узбекистана, то на него распространяются все те же правила по отправке средств как и для граждан Узбекистана.

Если он резидент - отправка денежных средство посредством перевода-да, открыть валютный счет и перевести денежные средства на другой валютный счет за пределы узб-нет. На сколько я понимаю Викторию интересует именно второй вариант....

[tumalab]

А учитываю, что знакомый Виктории временное проживает на территории узб- он не является резидентом

[ravilya63]

Я отправляла через НБУ городское отделение 10000у.е.  на свое имя и на имя сына на его вал.счет столько же,он открыл мне временный вал.счет без проблем в сбербанке РФ,но отправка была такой нудной и долгой и дорогой,что я пожалела об этом и остальные суммы перевела несколькими платежами через золотую корону, просто отправила в разные банки и в точ числе в банк Ипак Йули,у них в РФ свой филиал,сняла деньги вообще без проблем, в каком то банке попросили объяснить,что за деньги, я написала,что это деньги от продажи квартир,вопросов не было

 

 

[Tatyana1406]

В 13.12.2016 в 21:31, ABCD сказал:

 

@Tatyana1406 а сколько можно после выписки без прописки?

и чем деньги отправляли?

 

нас выписали 12.12., мы вылетели 17.12. Никто никаких вопросов в аэропорту не задавал. Предварительно узнавала в аэропорту. Сказали, что в течение 10 дней можно без реги.

Деньги отправляли через банк Буюк Ипак Йулли Юнистрим, комиссия 30 долл с 5000