Продажа квартиры и все что с этим связано

[Ленусик1989]

@копа Кто бы что ни говорил, а ремонт(хотя бы косметический) привлекает реальных клиентов, кто берёт для жизни, а не на "авось пригодится" главное подешевле. Кто приходит к нам, всем нравится что "чисто", но за свою сумму продать не можем, дают 75% от спущенной реальностью цены. Страстное желание встретить НГ на новом месте обломалось(((( Семья решила зимовать здесь(((  Вот так.

Насчёт ремонта, все хорошо в меру, как оказалось суперский ремонт и "начинку" никто не заценит, кроме хозяев, поскольку делали под свой вкус.

[Юрий1982]

2 часа назад, Ленусик1989 сказал:

@копа Кто бы что ни говорил, а ремонт(хотя бы косметический) привлекает реальных клиентов, кто берёт для жизни, а не на "авось пригодится" главное подешевле. Кто приходит к нам, всем нравится что "чисто", но за свою сумму продать не можем, дают 75% от спущенной реальностью цены. Страстное желание встретить НГ на новом месте обломалось(((( Семья решила зимовать здесь(((  Вот так.

Насчёт ремонта, все хорошо в меру, как оказалось суперский ремонт и "начинку" никто не заценит, кроме хозяев, поскольку делали под свой вкус.

А какие у Вас цены в Коканде? Можно  ссылку на Ваше объявление... 

[Ленусик1989]

@Юрий1982 Извините, не получается со ссылкой(((  Хотя там всё равно фото нет. Честно говоря, этот сайт сработал только на пару звонков, остальное от рекламы на ТВ и бумажных объявлений.Цены... Сами понимаете, перефирия, цены низкие. Сегодня были ещё в одной риелторской конторе, прогнозы на продажу неутешительные. Доллар скачет, хотя у кого они есть, у того они есть, а у кого нет....

[АРАпетян]

Только что, Ленусик1989 сказал:

Доллар скачет, хотя у кого они есть, у того они есть, а у кого нет....

у того есть квартиры, которые можно продать и заиметь эти доллары. А у кого нет ни квартиры, ни долларов, ара, ему ещё проще - не надо думать об этом.

[Юрий1982]

 

11 минуту назад, АРАпетян сказал:

у того есть квартиры, которые можно продать и заиметь эти доллары. А у кого нет ни квартиры, ни долларов, ара, ему ещё проще - не надо думать об этом.

Люди в основном получают зарплату и другие доходы в сумах, да и то почти все на карточку... А деньги в основном копят в наличных долларах т.к. копить по другому не выгодно. + доллары идут от мигрантов, но там тоже не сладко. Но в тоже время местные традиции предполагают покупку недвижимости и приданного для новобрачных... И с каждым днем это сделать все труднее. Вот и уменьшается число реальных покупателей. 

[Ленусик1989]

@АРАпетян Не в тему. Что означает обращение "ара"??? 

[АРАпетян]

Только что, Юрий1982 сказал:

Вот и уменьшается число реальных покупателей. 

Вот об этом и нужно помнить продавцам.

@Ленусик1989 Это значит - товарищ, друг. По русски если.

[Ленусик1989]

@АРАпетян Улыбнуло... Вспомнила о хорошем знакомом))))

[АРАпетян]

@Ленусик1989 Это был я?)))

[Ленусик1989]

@АРАпетян Неа))))

[Tatyana1406]

1 час назад, АРАпетян сказал:

@Ленусик1989 Это был я?)))

ой, такой скромный парень!...

13 часа назад, MaxTash сказал:

бумажные объявления + объявления в сети вполне работают, авось, этот НГ уже не тут отмечать будем :-)

у нас и объявления на столбах работали и большей частью, конечно, баннер. Уф! надеюсь также, что НГ уже будет на новом месте...

[Маргарита]

8 часов назад, Tatyana1406 сказал:

надеюсь также, что НГ уже будет на новом месте...

Татьян, Вас можно поздравить?

[Tatyana1406]

12 часа назад, Маргарита сказал:

Вас можно поздравить?

можно, но чуточку погодя.... вот сейчас, как оформимся ... так и поделюсь своими продвижениями. А так, пока все по плану движется...

[Маргарита]

@Tatyana1406  Ждем тогда подробностей... Чуточку позже! Удачи!!!

[FreeNickName]

Здравствуйте, подскажите, как влияет на цену первый этаж окнами на проспект, все соседние квартиры уже под магазы/офисы выкуплены, пролистал до августа, но не заметил упоминаний про это. Я так полагаю на 5к накинуть можно без проблем от средней? Проспект Мукими.

[paskal]

Вопрос к знатокам.

При продаже квартиры, один из прописанных находится в визовой с Узбекистаном стране. Срок стикера истёк недавно, приехать в Узбекистан пока нет возможности. Есть неправильно оформленное согласие на продажу(так уж получилось) и правильно оформленная доверенность на выписку, прописку и т.д..

Если прислать паспорт экспресс почтой, выписать до продажи, прописать в другой квартире. Затем продать квартиру. Паспорт переслать обратно. Потом, при заезде в Узбекистан, не возникнут проблемы, т.к. дата новой прописки будет фигурировать в паспорте, а человек в это время отсутствовал в стране?

Или всё-таки дождаться его приезда?

[Малина]

Тема не очень в тему, но захотелось написать. Я со своей семьей живем в РФ. Квартиру за копейки в Таш. обл. пока не продаем. Сами не знаем чего ждем. Но хочу написать как моя сестра в Ташкенте купила квартиру. Живут с семьей  со свекровью в в двушке. Появилась возможность купить собственное жилье в том же районе в соседнем доме. Оформили у нотариуса договор купли-продажи, начали делать ремонт в своей долгожданной квартирке. И тут выкатился арбуз - объявились еще три сестры- хозяйки, с заявлением о том, что без их ведома продали квартиру. Как оказалось, бывший гражданин Узбекистана, нынче РФ, по доверенности отца, после смерти бабушки - матери отца, сразу же выставил квартиру на продажу. Изначально, в этой квартире на время приватизации были зарегистрированы дедушка и бабушка, отец и мать и три тетки продавца. Отца продавца оформили как хозяина и после смерти бабушки и дедушки квартира делилась на пополам между отцом и тремя тетками. А тетки думали-думали что же делать, и придумали написать заявление в суд, что сделка купли-продажи недействительна, т.к. на момент продажи не прошло еще 6 месяцев после смерти бабушки - их матери. Муж сестры проверил через прокуратуру, что квартира не арестована и сидел спокойно. Но через знакомых решили узнать, что будет в суде - оказалось, что справка с Госкомимущества подделана и  еще какие-то документы подделаны, и тут решили нанять адвоката. Но ничего хорошего он не сказал - нужно открывать уголовное дело, которое будет после решения суда. Вот там и выяснилось, что умник продавец обещал своим теткам  отдать деньги после продажи, они сами проговорились об этом. Но он решил обвести всех вокруг пальца  и смылся с деньгами. Теперь этого товарища объявили в розыск. А нервы-нервы моей бедной сестры и ее мужа ни к черту. Вот такие бывают истории.

[Tatyana1406]

@Малина да уж, не из приятных....

[Tatyana1406]

В 14.11.2016 в 00:40, Маргарита сказал:

Татьян, Вас можно поздравить?

все можете поздравлять!  Сделку оформили, контейнер собираем, готовимся к полету... НГ в РФ!

[Веточка]

@Tatyana1406 , поздравляю!

 

Не знаю, в какой теме задать вопрос. Вроде, здесь ближе всего.

У меня в квартире прописана моя мама, гражданка РФ, в Узбекистане у неё вид на жительство. Полгода назад мама поехала погостить к сыну в Россию и там заболела. Вернуться в Ташкент не может, прислала мне доверенность на выписку. Пошла я с этой доверенностью к паспортистке, та руками на меня замахала - нельзя! Я - к начальнику паспортного стола, тот тоже говорит, что иностранцев по доверенности не выписывают, только лично (мамин вид на жительство у меня на руках), посоветовал мне через суд выписывать. Может быть кто сталкивался, что посоветуете?

[Yannochka]

13 минуты назад, Веточка сказал:

У меня в квартире прописана моя мама, гражданка РФ, в Узбекистане у неё вид на жительство. Полгода назад мама поехала погостить к сыну в Россию и там заболела. Вернуться в Ташкент не может, прислала мне доверенность на выписку. Пошла я с этой доверенностью к паспортистке, та руками на меня замахала - нельзя! Я - к начальнику паспортного стола, тот тоже говорит, что иностранцев по доверенности не выписывают, только лично (мамин вид на жительство у меня на руках), посоветовал мне через суд выписывать. Может быть кто сталкивался, что посоветуете?

Не знаю конечно, чем сильно отличается выписка иностранного гражданина от гражданина своей республики, в паспортных столах Ташкента и Таш.Области бардак не то слово, я за бабушку, брата и маму сама подала заявления, все приняли, и с паспортами на след неделе поеду тоже сама. Если доверенность у Вас на руках, а человек не молодых лет отсутствует, к тому же болеет + Вы ее дочь, мне кажется они наглеют... или требуют на лапу. Попробуйте пригрозите, или позвоните чуть выше в инстанции.. Потому что их совет - через суд, может и не помочь, тоже скажут, что она нужна лично. 

[Веточка]

@Yannochka , начальник паспортного стола при мне звонил куда-то, сказал, что начальству, тот сказал ему, что, согласно какого-то распоряжения, недавно запретили выписывать по доверенности иностранцев. Я слышала, он громкую связь включил. Я потом ещё раз к паспортистке сходила, она мне сказала, что даже если бы у меня по доверенности приняли заявление на выписку, то иностранцев долго выписывают, несколько месяцев (граждан РУз 15-20 дней).

Через суд лично не нужна. Это я уже по опыту знаю, приходилось выписывать дочку бывших владельцев квартиры лет десять назад. Но это такая морока - жуть!

Просто хотела узнать, выписывал ли кто-нибудь недавно иностранцев по доверенности. В законах и постановления ничего об этом не нашла.

 

[Yannochka]

@Веточка  дурдом он и в Африке ( Ташкенте ) дурдом.. сама с паспортным намучилась , один сотрудник говорит - одно, другой -  второе. Начальник и вовсе махал руками "ниче не знаю ниче не хочу иди к моим подчиненным". Желаю Вам терпения и успехов в этом деле!

[Елец]

3 часа назад, Малина сказал:

А тетки думали-думали что же делать, и придумали написать заявление в суд, что сделка купли-продажи недействительна, т.к. на момент продажи не прошло еще 6 месяцев после смерти бабушки - их матери.

В этом нет нарушения закона, можно оформить быстрее, чем 6 месяцев после смерти наследодателя по усмотрению нотариуса.

3 часа назад, Малина сказал:

оказалось, что справка с Госкомимущества подделана и  еще какие-то документы подделаны,

А вот это - основание для расторжения сделки.

3 часа назад, Малина сказал:

по доверенности отца, после смерти бабушки - матери отца, сразу же выставил квартиру на продажу.

Ключевое слово СРАЗУ, такие квартиры лучше не брать у чужих людей.

[paskal]

@Веточка лет 10 назад выписался из одного района и прописался в другом, т.е. в пределах Ташкента. Всё было быстро, без шуму и пыли.

У меня синий ВНЖ.