Продажа квартиры и все что с этим связано

[Стрелец]

3 часа назад, alp сказал:

Вопрос такой , а что именно входит услуги риэлтора , я понимаю что поиск покупателя , а еще что?

Услуги которые оказывает риэлтор указаны в Вашем с ним договоре.

[mister.mercedes61]

@IYulia а люди обращаются всё к тем же маклерам.

[Rustam 78]

Всем здрасте )

Чо с ценами ?Пол мордокниги пишут что падают,в реале по М-Улугбеку рядом с метро от 30 (средние этажи,нормальные подъезды,чистые по докам).За 29 не разговаривают.

Может тут ,есть кто прояснит.

Или продаст )

[scarlett]

1 час назад, Rustam 78 сказал:

Пол мордокниги пишут что падают,

 

простите, а это кто?

[Rustam 78]

Прощаю ) Мордокнига-фейсбук )))

[Svetik15]

Еще одно новшество , для тех кто собирается

в поездку , только успевай запоминать ..

 

http://podrobno.uz/cat/obchestvo/stalo-izvestno-kogo-v-uzbekis/

[Ангелина Усова]

Здравствуйте всем. Подскажите может конечно это уже было в ветки но листаю не могу  найти. Правда что сейчас при продаже квартиры  платя-то налог и резиденты и не резиденты. Просто недавно мама столкнулась она не резидент уехала продовать квартиру в Ташкенте и при продаже ей сказали оплатить за трех комнатную квартиру 2000 долларов а если бы была резидентом то около 1000 долларов отдала.действительно ли такие налоги? И ещё вопрос как обстоят дела с ценами?на юнусабаде  за 3 ком предлагают 38 тыс это нормально или же мало?спасибо  заранее всем неровнодушным за ответы

[seyler]

20 минут назад, Ангелина Усова сказал:

Просто недавно мама столкнулась она не резидент

что вы вкладываете в смысл слова резидент? В данном случае резиденты все!!! у кого есть паспорт Уз и регистрация.

 

21 минуту назад, Ангелина Усова сказал:

уехала продовать квартиру в Ташкенте

если ваша мама приехала и зарегистрировалась по заграну РФ (при наличии паспорта Уз), то эта ошибка будет стоить ей 2000 долларов. Совет, перейти границу в Черняевке, зайти по паспорту Уз, оформить временную регу(при отсутствии постоянной) и заняться продажей квартиры без налога.

25 минут назад, Ангелина Усова сказал:

платя-то налог и резиденты и не резиденты

налог на имущество платят ежегодно все. А налог на доход платят ИГ.

 

26 минут назад, Ангелина Усова сказал:

за трех комнатную квартиру 2000 долларов а если бы была резидентом то около 1000 долларов отдала.действительно ли такие налоги?

врут

[Елец]

8 часов назад, Ангелина Усова сказал:

она не резидент уехала продовать квартиру в Ташкенте и при продаже ей сказали оплатить за трех комнатную квартиру 2000 долларов а если бы была резидентом то около 1000 долларов отдала.действительно ли такие налоги?

Нерезидент платит 20% от дохода с продажи любой недвижимости ( и с первой продажи, и со второй и т.д.), резидент также платит налог на доходы - только если были две продажи недвижимости в течении 12 месяцев..

 

[Стрелец]

Однако уважаемые форумчане,надо не забывать ,что кроме общего понятия "нерезидент" существует ещё "налоговый нерезидент", а это для оплаты налогов совершенно разные понятия. 

[Alina@@]

Здравствуйте кто нибудь знает открыли прописку для области на покупку вторички? И как с ценами на дома в Мирзо улуг.районе?

[тп78]

В 07.04.2018 в 23:34, Елец сказал:

Нерезидент платит 20% от дохода с продажи любой недвижимости ( и с первой продажи, и со второй и т.д.), резидент также платит налог на доходы - только если были две продажи недвижимости в течении 12 месяцев..

 

Две продажи именно жилой недвижимости.

 И правильно ли я понимаю - если одну продать, а вторую подарить маме, то уплата налога не возникает?

И ещё, если мама, подаренную ей квартиру,  продаст в течение 12 месяцев, ей тоже не надо платить налог?

[OlgaTashkent]

В 7 апреля 2018 г. в 21:34, Елец сказал:

Нерезидент платит 20% от дохода с продажи любой недвижимости ( и с первой продажи, и со второй ...

 

Что подразумевается под словом доход в данном случае? Разница между покупной и продажной ценой ? Или Вы имеете ввиду от всей суммы , которая указывается в договоре купли -продажи? 

[seyler]

В 08.04.2018 в 12:05, Стрелец сказал:

Однако уважаемые форумчане,надо не забывать ,что кроме общего понятия "нерезидент" существует ещё "налоговый нерезидент", а это для оплаты налогов совершенно разные понятия.

узнавала в налоговой. Для них резидент тот, кто с паспортом Уз и регистрацией .........и точка! Интересовалась, потому как в РФ гораздо все сложнее.

[seyler]

Подскажите пожалуйста , что нужно с собой иметь чтобы дать объявление о продаже квартиры в газетах? Может чего нового требуют?

[Natalyna]

21 час назад, seyler сказал:

Подскажите пожалуйста , что нужно с собой иметь чтобы дать объявление о продаже квартиры в газетах? Может чего нового требуют?

Только кадастр и паспорт владельца. Продлевать можно дистанционно - через карту оплату делать.

[Андрей 1972]

@Violetta Как мне в своё время пояснил Уз нотариус (свою волю изъявляет физ лицо,а не паспорт. Паспорт лишь документ который удостоверяет личность) Недавно так же являясь гражданином Уз делал нотариальный отказ от доли наследства в Уз. по РФ паспорту (такая же ситуация с просроченной регистрацией в Уз паспорте). В УЗе наследство без проблем переоформили.

[Виктория Ворошилова]

подскажите квартира на Дархане, от метро Хамида Алимджана 5-10 минут, в панельном доме 2 ккв, кухня 11кв.м, жилая 14+19 кв.м. Сколько примерно стоит сейчас реально?

[RaissaIvanova]

Добрый вечер! Кто знает что надо писать в доверенностях  на продажу квартиры из РФ на родственника в УЗБ??? Какие примерно слова обязательны ,к чему наши нотариусу придираются?

[Гоголь Центр]

В 06.01.2018 в 17:26, Nayteruz сказал:

Решил поделиться продажей квартиры через риелтора(начало).  Город Фергана.

Для начала попробовал разместить на olx объявление. Но пока что то результат не очень. Поспрашивал у своих ребят посоветовали если что воспользоваться услугами риелтора. Походил по городу в принципе обрисовалась ситуация с ними. Основные инвест(и что то еще непонятное) - расположен на перекрестке поворота на ватную(только там их нашел) и хамкоруйуз - есть несколько офисов, в киргилях на широтке, на калинке возле моста(который снесли), на фрунзенском не доезжая до корта. 

На фрунзенском кстати несколько разных подобных контор, но  в одни закрыты были что то в других из риелторов никого не было. В хамкоруз кстати немного удивило что зайдя к ним в офис на широтке один спал другой ходил туда сюда. Но немного улучшилось о них мнение когда побывал в офисе на фрунзенском, тут уже более обстоятельно объяснили дали визитку и посоветовали к кому обратиться. 

Определил для себя 2 основных агенства, на ватной - инвест, в киргилях - хамкоруз . Квартира в киргилях поэтому еще рассматривал их. 

Условия у всех одинаковые. 1% с продажи комиссия агенту до 10.000$ - 100$ комиссия, больше 10.000$ - 1% то есть минимально вы им заплатите 100$ не меньше. 

Для себя выбрал инвест так как он мне удобен территориально. Переговорил с агентом они работают так по сути они только сводят покупателя с продавцом сообщая вашу цену покупателю(там при регистрации у них нужно будет заполнять бумажку где все будет примерно описано). Агент мне все говорил про какую то базу у них, насколько я понял это не какое то там приложение где все есть, а по сути наработанная клиентура в соц. сетях и мессенжерах. С агентом я заранее обговорил что уже продаю квартиру и есть объявление в olx, так же висит баннер на балконе что продается. Насчет баннера говорит что у них есть свой какой то и вроде его нужно повесить(что б через них клиенты шли). Так же говорит что они должны съездить сфоткать все, не стал с этим заморачиваться скинул им через телеграмм те фото которые уже сделал ранее для объявления. 

Почему решил сделать через риелтора думаю так быстрее будет с одной стороны, но у них еще есть сопровождение сделки(оформление документов и справок за вас), на ватной мне что то дорого сказали около 100$, а вот на широтке уже дешевле около 100.000 сум. хотя на широтке сначала отнекивались(узнал на фрунзенском). 

Почитал насчет справок для продажи там описывают сроки сбора около месяца, риелтор говорит что у них все быстрее(видимо все схвачено). 

Если действительно через риелторов быстрее будет продаваться напишу позже. 

На этом пока все.

1% берут от цены продажи ? В Ташкенте 3  %

[scarlett]

@Nayteruz

 

Погодите, а какие справки требуются при продаже? Сейчас ведь все у нотариуса делается, или это только в Таше так?

[seyler]

Выручайте, пожалуйста. Необходим типовой бланк договора (если такой имеется)для оформления залога за квартиру и если можно примерный образец описи условий (общепринятый) которые устраивают обе стороны. Есть вероятность самостоятельной продажи и не хотелось бы из-за этого обращаться к риелторам. В личку . плиз!

[Лу_]

В 13.04.2018 в 09:32, Violetta сказал:

Доброго всем дня. Помогите разобраться в моей истории. У нас с сестренкой есть родительский дом этот дом отца, мама с ним разведения а отца нет в живых . Сестренка хочет его оформить на себя, я не против. Я являюсь и гр России и гр Узбекистана. Так же в этом доме я и прописана по Узбио. На днях я ходила к нотариусу оформить заявление о том что я отказываюсь от доли и согласна чтобы сестренка этот дом переоформила на себя. Подала я узбио где регистрация на три года просроченна, нотариус отказалась оформлять моё заявление, так как нет регистрации в узбио. Подскажите как мне быть? Если оформлю с помощью российского паспорта. Будут ли проблемы какие нибудь. Или как мне лучше это сделать.?? В след году собираюсь лететь в Узбекистан на выписку. 

 

Пойти к другому нотариусу. Я на днях тоже оформляла доверенность по узбекскому паспорту, в котором также сто лет назад просрочены и РВП, и регистрация по нему. Так мне нотариус ни слова не сказала по поводу этого. Спросила только, где будет происходить процесс, по которому нужна доверенность, вписала данные по узбекской прописке (благо, у меня завалялся перевод паспорта, который я еще в Ташкенте делала давно), и все.

Когда она перед этим поинтересовалась моей регистрацией, я ответила, что у меня постоянная, и стоит в российском паспорте, а доверенность нужна на узбекский - ее все устроило.

[seyler]

Ребята , вопрос....... Какую стоимость прописывать в договоре продажи недвижимости, если сумма полученных денег на руки в более чем 100 раз превышает стоимость в кадастре?

[SlavyanskiY]

@seyler В принципе, сумма в купле продаже пусть вас не смущает, она никакой роли для вас не играет! Насколько я знаю, сейчас покупатель просит указывать фактическую сумму, в переводе с долларов на суммы, т.к. продавец в течении определённого времени, может расторгнуть сделку, и покупатель получит ту сумму, которая указана в купчей, поэтому, чтобы не рисковать, покупатель просит указать полную стоимость! Но есть и такие, которые соглашаются указать меньшую сумму, но как я говорил раньше, эта сумма не на что не влияет, если вы конечно продаёте, не более 2 квартир в год!