Продажа квартиры и все что с этим связано

[Маклер из Ташкента]

45 минут назад, seyler сказал:

баннер уже забрала и повесила. Желтенький))

А сосед, Вы вроде с ним договаривались ?

[Gayrat Mukhamedov]

4 часа назад, Маклер из Ташкента сказал:

Сейчас желательно привлекать третью сторону письменно с обоих сторон, иначе какой-нибудь непорядочный покупатель может сказать, что плохо понимает по-русски, в связи с этим не понимал полностью значений соглашения о задатке.

Это его проблемы. Юридически он подписал документ. Подобные отмазки могут идти бесконечно, пусть хоть 10 свидетелей будет. Я не спорю, как Вы говорите, надежнее, но для суда будет достаточно Ваших подписей. Если есть сомнения в другой стороне, можно заверить соглашение у нотариуса. Просто заверение.

[seyler]

@Маклер из Ташкента хочет..но не готов еще.сопли жует., мычит что-то..ждать я не буду его.

[Маклер из Ташкента]

2 часа назад, seyler сказал:

@Маклер из Ташкента хочет..но не готов еще.сопли жует., мычит что-то..ждать я не буду его.

И правильно, тогда баннер на лоджию, объявления на массиве, в СМИ, электронные площадки, пусть больше приходят посмотреть квартиру, как сосед увидит это, сразу прибежит с задатком.

[Ю.Г.]

В 30.04.2018 в 13:29, Виктория /0\ сказал:

. А так в один день оформились, деньги отправили, и  уехали)

 

 

 

Здравствуйте Виктория. Если не затруднит, опишите пожалуйста, по какой схеме отправляли денежные средства. Имею информацию от россиян, что РоссБанки требуют объяснения ( подтверждения ) происхождения денежных сумм. 

 

Уважаемые форумчане, заранее благодарен всем за подсказки в по данному вопросу. 

[Tyetushka]

43 минуты назад, Ю.Г. сказал:

заранее благодарен всем за подсказки в по данному вопросу. 

Тема есть про отправку денег, там обсуждают эти моменты.

http://back2russia.net/index.php?/topic/74-sposobyi-perepravki-deneg-v-rf/&page=115

 

[scarlett]

1 час назад, Ю.Г. сказал:

 Имею информацию от россиян, что РоссБанки требуют объяснения ( подтверждения ) происхождения денежных сумм

 

Это не во всех банках требуют.

Надо заранее обзвонить рос.банки и уточнять, что именно требуется для получения больших сумм и лимит на человека (но там около 750 т.р.кажется)

И лучше отправлять разным людям кусками, включая самих себя. Прилетите - заберете

[Кузьмич]

12 часов назад, Ю.Г. сказал:

Имею информацию от россиян, что РоссБанки требуют объяснения ( подтверждения ) происхождения денежных сумм. 

Шлите смело. Пункты выдачи денег одной системы не привязаны к 1-му банку. Поэтому по-любому получите. Да и документ о продаже хоть чего и хоть за сколько у вас же имеется?. А если нет такого документа, то и книжка переселенца пойдёт. 

[seyler]

Ребята, подскажите сколько стоит оформить в нотариусе 4-х комнатную квартиру, примерно....???

[scarlett]

54 минуты назад, seyler сказал:

Ребята, подскажите сколько стоит оформить в нотариусе 4-х комнатную квартиру, примерно....???

 

На покупателе ведь расходы. Я по своей даже не знаю сколько он оплатил..

[seyler]

7 часов назад, scarlett сказал:

На покупателе ведь расходы.

в процессе "торга", как "уступку", взяла эти расходы на себя. У нас же любят слово ОКОНЧАТЕЛЬНО)))

[Nayteruz]

@seyler У меня 140 тыщ было, но это в Фергане. У вас не не могу сказать сколько, но вам обязательно в нотариусе озвучат).

[Маклер из Ташкента]

21 час назад, seyler сказал:

Ребята, подскажите сколько стоит оформить в нотариусе 4-х комнатную квартиру, примерно....???

Постановлением Кабинета Министров от 15.02.2018 г. № 123 с 01.03.2018г. изменены ставки государственной пошлины, взимаемые за совершение нотариальных действий:

 

Ташкент, Нукус и областные центры:

 

В зависимости от общей площади недвижимого имущества:

 

до 100 кв.м - 1 МРЗП

от 100 до 200 кв.м - 2 МРЗП

200 кв.м и выше - 3 МРЗП

 

Другие населенные пункты:

 

до 100 кв.м - 0,5 МРЗП

от 100 до 200 кв.м - 1 МРЗП

200 кв.м и выше - 1,5 МРЗП

 

При оформлении договоров, связанных с отчуждением недвижимого имущества супруге (супругу), своим родителям и родителям супруги (супруга), детям и их супругам, внукам, бабушкам, дедушкам, братьям и сестрам собственника, госпошлина взимается в размере 50% от установленной ставки.

 

2. За удостоверение доверенностей на распоряжение недвижимым имуществом:

·         супруге (супругу), своим родителям и родителям супруги (супруга), детям и их супругам, внукам, бабушкам, дедушкам, братьям и сестрам собственника – 25% МРЗП;

·         другим лицам – 50% МРЗП.

 

P.S. И не забываем про...seyler думаю не более 400 000 сум, или $50

[Лу_]

В 14.04.2018 в 19:56, Violetta сказал:

А в каком вы городе? 

Простите за долгий ответ (не заходила на сайт), вам наверно уже неактуально((

В Москве.

[madan]

Маклер из Ташкента,  Скажите, что лучше продается: квартира пустая с новым ремонтом или квартира с мебелью?

[Маклер из Ташкента]

2 часа назад, madan сказал:

Маклер из Ташкента,  Скажите, что лучше продается: квартира пустая с новым ремонтом или квартира с мебелью?

Всё индивидуально, зависит от района, и конечно, от потребности покупателя. К примеру в спальном районе мало кто купит квартиру с дорогим ремонтом по высокой цене, а вот по центру...в центре есть покупатели, у которых нет времени заниматься ремонтом, покупают квартиру от и до, возможно даже для последующей сдачи в аренду.

[repina]

Здравствуйте подскажите сколько стоит  реальная цена  трехкомнатной квартиры  на  Юнусабаде -19  улучшенной планировки?

[Маклер из Ташкента]

 Ценообразование на каждую квартиру зависит от многих факторов, этаж, размер лоджии, состояние, наличие бонусов (подвал, въезд для авто, огород), мебель/техника, и даже месторасположение дома на одном массиве.

 

Купите газету, к примеру "Частный сектор", "Ташкентская неделя",  посмотрите объявления на массиве (столбы, подъезды) прозвоните по номерам, квартиры которые соответствует вашей, можно даже под видом покупателя посмотреть несколько квартир, поторговаться, узнать нижний предел, т.о. Вы реально оцените свою.

[Svetik15]

Прочитайте , может кому пригодится

про базу данных по долгам и прочее ..

 

https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/est_dolgi_-_21_vid_sdelok_i_uslug_pod_zapretom

[seyler]

В 08.05.2018 в 22:20, seyler сказал:

Ребята, подскажите сколько стоит оформить в нотариусе 4-х комнатную квартиру, примерно....???

Было две квитанции (без кэша, стоят камеры):  Первая- 1 минималка 170 000 (хата менее 100м2),вторая -технические работы 55000. Это на Бадамзаре у мечети.

[Йося Голдовский]

Как риелтор может гарантировать безопасность?

Во-первых, риелторские компании проверяют чистоту предыдущих переходов прав собственности. Во-вторых, некоторые фирмы дают собственные гарантии. Так, у компании«Этажи» есть специальный сертификат:«Гарантия безопасности сделки». Он уже действует в 20 регионах, а в будущем появится и в других филиалах. Смысл сертификата в том, что покупателю квартиры дается юридическая и, главное, финансовая защита. Если по какой-то причине после покупки вы потеряете права на новое жилье, компания вернет вам деньги из собственного страхового фонда. Размер компенсации для каждого города определяется отдельно, но обычно покрывает большую часть сделки.

https://meduza.io/cards/ya-pokupayu-kvartiru-kak-opredelit-mozhno-li-doveryat-rieltoru

Медуза вроде серьезный интернет ресурс, наверное можно доверять, вот ссылка на саму компанию:

https://www.etagi.com/?utm_source=meduza&utm_medium=blog&utm_campaign=kartochki_glavnaya

[Alla1950]

Всем добрый день, посмотрела сейчас интернет и возник вопрос, неужели цены на квартиры подросли,как на самом деле обстоят дела, просветите пожалуйста кто это может сказать по факту находясь в Узбекистане

[Зюзя]

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в мае повысилась на 2%.

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в мае составила 620 у. е. за квадратный метр против 605 у. е.в апреле, повысившись на очередные 2%. Об этом говорится в обзоре оценочной организации CREDO MAX ESTIMATION, предоставленном «Газете.uz».

Цены на квартиры в домах кирпичного типа по итогам последнего месяца весны не изменились — 655 у. е., при этом в домах панельного типа они выросли на 3% до 598 у. е.

В зависимости от количества комнат средние цены квадратного метра были такими: однокомнатные — 608 у. е. (+3%), двухкомнатные — 612 (+3%), трехкомнатные — 624 (без изменений), квартиры с четырьмя и более комнатами — 620 (+2%).

В разрезе районов повышение средней цены отмечено в восьми районах, снижение — в трех (Бектемирском, Чиланзарском и Яккасарайском). Самая низкая средняя цена зафиксирована — в Бектемирском районе (432 у. е. за «квадрат»), самая высокая — в Мирабадском (712). Наибольшее подорожание показал Сергелийский район — 4% (с 456 до 472).

https://www.gazeta.uz/ru/2018/06/18/realty/

[Кузьмич]

Только что, Зюзя сказал:

Средняя цена предложения на вторичном квартирном рынке Ташкента в мае повысилась на 2%.

Не продаём, ждём дальнейшего роста?

[Стрелец]

Добрый вечер форумчане! Подскажите,кто продавал квартиру в Таше,есть заявление (разрешение) на продажу квартиры от сына,но написанное и заверенное нотариусом РФ в  сентябре 2016г. Осенью хочу поехать в Ташкент с целью продать там квартиру и думаю,делать новый отказ от сына или и этот ещё действительный?  В тексте отказа никакие сроки действия документа не указаны.