Продажа квартиры и все что с этим связано

[pupadam]

В 20.04.2018 в 17:22, seyler сказал:

Не делайте так...При выписке в никуда, вы в любом случае должны назвать паспортисту адрес предполагаемой регистрации. Вам дадут талон убытия в этот адрес. И потом, с таким паспортом(выписан и не прописан, и нет выписки на ПМЖ и стикера) у вас возникнут проблемы на паспортном контроле при выезде из Уза. Долго будете валандаться с регой -заплатите штраф.

То есть нужно как минимум выписаться и сделать временную регистрацию чтобы не было проблем?

[seyler]

можно и не делать временную. регу если быстро уедете

[scarlett]

В 22.04.2018 в 21:55, Кузьмич сказал:

Теплоэнерго  отказалось от денег? Приборы учёта воды, газа, эл.энергии, ваша задолженность по коммунальщине никого уже не волнует?

 

Нет, не волнует, чесслово!))

Если есть задолженность - будет в базе. Нету - продавай.

Никто никуда не ходит - бти не приходит, газ, свет, вода тоже. Арки, херарки - ради Бога)

Причем! У нас в базе был долг по газу (4 тыщи) при всех имеющихся квитанциях и предоплате. Но долг висел (с лохматых годов). Тупо оплатили и исчез из базы. Хотя по идее можно было бы разобраться, что за чудо.

[skyer]

В 23.04.2018 в 09:30, Кузьмич сказал:

И видеть он будет (если пожелает того соответствующий  начальник) ваш долг, который образовался в том числе из-за выставленного вам ими же за арки, вынесенные на балкон кухни и батареи, не прошедшие своевременно сертификацию приборы учёта ......

Все эти арки и остальные  ништяки  для коммунальщиков выявлялись только при проверке после обращения к ним за справкой . А так как сейчас вы к ним не обязаны обращаться,  долгу, связанному с их придирками, не откуда взяться, и нечего вбивать в комп нотариусу.

[Кузьмич]

12 часов назад, skyer сказал:

А так как сейчас вы к ним не обязаны обращаться,  долгу, связанному с их придирками, не откуда взяться, и нечего вбивать в комп нотариусу.

Ну как бы да. Но я тогда бы стал .... планово организовывать проверки на предмет арок и выносов. Но как такой "источник жизни" упустить из под своего влияния?

[Az22]

18 минут назад, Кузьмич сказал:

Ну как бы да. Но я тогда бы стал .... планово организовывать проверки на предмет арок и выносов. Но как такой "источник жизни" упустить из под своего влияния?

Реформы в стране... Есть портал куда могут нажаловаться, что потом никаких накоплений от этих "источников жизни" не хватит замять дело. Шапки с головами летят щас легко и быстро.

[Маклер из Ташкента]

В 17.04.2018 в 11:19, vikki27 сказал:

Может кто подскажет.  Писала выше что в августе 2017 года продала квартиру.  Планирую продать вторую.  Но так как налог будет суммируются с двух продаж то сумма выходит приличная.  Могу ли я сделать дарственую на брат?а? и в течение какого времени он сможет продать квартиру?  Какой процент от продажи он заплатит налога? 

Да, можно оформить договор дарения на брата, как только он заключит договора с ком.службами на своё имя, может сразу продать квартиру. Проблем нет, тем самым Вы избежите налога 7,5% с обоих квартир.

В 16.04.2018 в 08:29, seyler сказал:

Она несет ответственность??? если у продавца от радости получив деньги заранее инсульт не случится. РИЕЛТОР в начале темы предостерегал покупателей от таких предприимчивых продавцов.

Всё верно, положили деньги в банк, и тут пришёл Кондратий, договор купли-продажи не подписан. деньги на счету умершего, через 6 месяцев наследники вступают в права наследования и квартиры и банковского счёта с валютой за квартиру, и кто даст гарантию, что наследники окажутся порядочными людьми и вернут деньги обратно или продадут квартиру за оговорённую сумму.

В 21.04.2018 в 15:53, Volodya1985 сказал:

Эта справка платная? или просто при обращении ее выдают?  И все-таки нужно ли кооперативную квартиру приватизировать, ведь по идее она уже является моей собственность, а не собственностью государства, это же кооператив или я ошибаюсь?

Обращайтесь в кооператив "Фраоис": 

 

метро Хамза, сзади магазина 1000 мелочей

 

Режим работы:

 

Понедельник
среда
пятница

 

с 09-30 до 17-00, перерыв на обед с 13-00 до 14-00

 

1 час назад, Кузьмич сказал:

Ну как бы да. Но я тогда бы стал .... планово организовывать проверки на предмет арок и выносов. Но как такой "источник жизни" упустить из под своего влияния?

А смысла нет организовывать плановые проверки на предмет арки или отопительных приборов на лоджии, уже нет.

 

На ФБ мы сейчас активно распространяем выдержки из ПКМ № 194 и 197 от 2014 года:

 

Цитата

ПРАВИЛА оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Постановлению КМ РУз от 15.07.2014 г. N 194

отапливаемая площадь - сумма площадей жилых комнат.

Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами, подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади; 

 

Цитата

ПРИЛОЖЕНИЕ N 18 к Постановлению КМ РУз от 17.07.2014 г. N 197

 

ПРОГРАММА - «ДОРОЖНАЯ КАРТА» по финансовому оздоровлению УП ПО «Тошиссиккуввати» города Ташкента

 

II. Совершенствование учета потребителей и объемов оказываемых услуг

 

1-й этап. Проведение инвентаризации потребителей (физических лиц) тепловой энергии по выявлению дополнительно отапливаемых площадей квартир, с последующим начислением за фактически потребляемую тепловую энергию, и обеспечение заключения договоров с вновь выявленными потребителями тепловой энергии.

 

2-й этап. Организация обхода каждой квартиры, индивидуального дома, предприятия, организации с заполнением таблиц и заверением подписями членов рабочей группы и печатью ТЧСЖ.

3-й этап. По итогам инвентаризации: обновление базы данных абонентов организации.

4-й этап. Заключение договоров с выявленными потребителями или пересмотр ранее заключенных договоров.

 

"Собрание законодательства Республики Узбекистан",

29 июля 2014 г., N 30, ст. 369

 

[Кузьмич]

5 часов назад, Az22 сказал:

Реформы в стране... Есть портал куда могут нажаловаться, что потом никаких накоплений от этих "источников жизни" не хватит замять дело. Шапки с головами летят щас легко и быстро.

А как же теперь жить чинушам? Как им теперь кормить семьи свои? На зряплату что ли? О них кто-нибудь подумал?

А если так, то и не стоит в РФ переселяться.

[skyer]

9 часов назад, Кузьмич сказал:

Ну как бы да. Но я тогда бы стал .... планово организовывать проверки на предмет арок и выносов. Но как такой "источник жизни" упустить из под своего влияния?

Вы, ув. Кузьмич, несколько не в курсах по поводу их "источников жизни". Начальство всех этих контор "живёт" вовсе не с этих мелочей. А те ушлёпки, кто грел на этом руки, не имеют никакой возможности , как Вы выразились, "планово организовать проверки на

предмет " и т.д.

[Darik]

Подскажите пожалуйста сколько сейчас можно просить за двушку 77 серии на последнем этаже?  А конкретно напротив  вещевого рынка Куйлюк .

[Маклер из Ташкента]

2 часа назад, Darik сказал:

Подскажите пожалуйста сколько сейчас можно просить за двушку 77 серии на последнем этаже?  А конкретно напротив  вещевого рынка Куйлюк .

Лучше всего поинтересоваться у соседей, кто и за сколько продал аналогичную квартиру, посмотреть объявления на столбах рядом с домом, в СМИ и электронных торговых площадках. остальное зависит от состояния квартиры, сделать минус на состояние, и минимум ещё 2-3 тысячи за последний этаж.

[Darik]

@Маклер из Ташкента я так и  сказал братишке , он говорит что никто не продавал . Я сам в РФ давно , летом в Ташкент полечу , квартира на нас двоих в наследство перешла . Ну примерно 77 без ремонта 2комнатная сколько сейчас стоит?

[Маклер из Ташкента]

26 минут назад, Darik сказал:

@Маклер из Ташкента я так и  сказал братишке , он говорит что никто не продавал . Я сам в РФ давно , летом в Ташкент полечу , квартира на нас двоих в наследство перешла . Ну примерно 77 без ремонта 2комнатная сколько сейчас стоит?

https://olx.uz/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/vtorichnyy-rynok/tashkent/?search[filter_float_number_of_rooms%3Afrom]=2&search[filter_float_number_of_rooms%3Ato]=2&search[filter_enum_furnished][0]=no&search[filter_enum_comission][0]=no&search[district_id]=22

У Вас есть ещё время, пусть напишет объявления и развесит на массиве, а также объявление в газету, стартовую поставьте 26 500-27 000, а там будет видно, по активности звонков и просмотров, как-никак последний этаж, с нашим менталитетом и сейсмоактивностью, покупатели предпочитают 1-й этаж, а там в качестве бонуса ещё подвал, огород, топчан, въезд для авто и т.д.

 

Лететь в Ташкент не принципиально, если только это не связано с выпиской, можно оформить доверенность на брата, с правом продажи вашей доли.

[seyler]

Товарищи , подскажите плиз...Хочу дать объявление в Частный Сектор недвижимость..Где локация офиса? Ранее было в издательстве  около сквера, а сейчас читаю в старом номере, что на Хамида Алимжана 10...так куда идти?И какие газеты по вашему мнению лучше работают как реклама.

[Маклер из Ташкента]

4 минуты назад, seyler сказал:

Товарищи , подскажите плиз...Хочу дать объявление в Частный Сектор недвижимость..Где локация офиса? Ранее было в издательстве  около сквера, а сейчас читаю в старом номере, что на Хамида Алимжана 10...так куда идти?И какие газеты по вашему мнению лучше работают как реклама.

На сквере была ИП Юлдашева Назира, она сменила место, ул.Т.Шевченко, рядом с главным офисом Перфектум Мобайл, тел.: 232-16-95, с 10:00 до 18:00.

 

Самые популярные газеты это "Частный сектор" и "Ташкентская неделя"

[seyler]

1 час назад, Маклер из Ташкента сказал:

Самые популярные газеты это "Частный сектор" и "Ташкентская неделя"

скажите эти редакции находятся рядом, ехать на Шевченко или есть где еще?

[Маклер из Ташкента]

32 минуты назад, seyler сказал:

скажите эти редакции находятся рядом, ехать на Шевченко или есть где еще?

У неё можно подать объявление в разные газеты, в т.ч. "Частный сектор", "Ташкентская неделя", и многие другие. Очень удобно, в одном месте во все газеты сразу, оплата наличными, по карточке.

 

Подать объявление о продаже недвижимости может только собственник или лицо действующее по доверенности, для этого требуются правоустанавливающие документы на недвижимость, паспорт (доверенность).

[madan]

Товарищи, пожалуйста пишите, кто знает о свершившихся продажах. Цена, место. Какая сейчас активность?

[alena m]

@seyler Есть на Универсаме, Юнусабад. Вход в универсам посередине. Там и "Ташкентская неделя" и "Частный сектор".

[seyler]

@alena m это просто отлично!

 

[Юрий1982]

В 28.04.2018 в 15:29, seyler сказал:

Товарищи , подскажите плиз...Хочу дать объявление в Частный Сектор недвижимость..Где локация офиса? Ранее было в издательстве  около сквера, а сейчас читаю в старом номере, что на Хамида Алимжана 10...так куда идти?И какие газеты по вашему мнению лучше работают как реклама.

Газеты - это прошлый век. Лучше всего работает интернет, например olx. Можете купить премиум статус объявления

[seyler]

@Юрий1982 задействую все ресурсы , и модные и не очень 

[Маклер из Ташкента]

1 час назад, Юрий1982 сказал:

Газеты - это прошлый век. Лучше всего работает интернет, например olx. Можете купить премиум статус объявления

Как маклер говорю, нет никакой гарантии, что именно какой-то один способ размещения рекламы приведёт потенциального покупателя на вашу недвижимость.

 

К примеру очень хорошо расклеить объявления о продаже на своём массиве, т.к. у многих есть желание купить вторую квартиру для...родителей, детей, молодожёнов или родственников на одном массиве, ещё лучше в ближайших домах.

 

Электронные торговые площадки (olx.uz, uybor и т.д.) удобные для городских жителей, но не старше 45-50 лет.

 

А вот газеты уже однозначно для разных слоёв, и категорий населения, как городских, так и иногородних.

[Nayteruz]

@seyler У меня например сработал баннер. Я тоже давал объявление в olx(не реклама). От туда очень активно звонили, даже приходили, но сработал все таки баннер. 

Все средства хороши. Но считаю все таки современные средства информации(интернет) наиболее действенным вариантом. Газеты хороши для более старшего поколения.

Объявления по моему сейчас никто не смотрит(на столбах и прочих поверхностях).

Считаю сейчас наиболее действенные способы продажи это интернет и баннер. Интернет потому что он доступен везде, баннеры потому что люди это видят сразу там где как бы все может свершиться. 

Сугубо личное мнение.

 

[Юрий1982]

1 час назад, Маклер из Ташкента сказал:

Как маклер говорю, нет никакой гарантии, что именно какой-то один способ размещения рекламы приведёт потенциального покупателя на вашу недвижимость.\

Гарантий в этом деле никогда нет. Может и без рекламы сосед купить, а можно и с рекламой во всех источниках очень долго продавать. Зависит от многих факторов, в первую очередь от адекватности цены.