Продажа Недвижимости В Украине Перед Выездом

[Kile]

Подскажите, если муж собственник квартиры, но приобреталась она в браке, сможет он один продать эту квартиру или нужна от меня доверенность? и еще надо делать доверенность на выписку из квартиры меня и ребенка, доверенность на мужа , да? доверенность РФ нотариусом пройдет, на выписку? У кого -то была акая ситуация?, отпишитесь пож-та.

ваше согласие на продажу требуется обязательно. Делается у любого нотариуса. Цена 1000 р. Вна Украине оно действительно даже без перевода. На счет выписки не подскажу.

[milady]

Подскажите, если муж собственник квартиры, но приобреталась она в браке, сможет он один продать эту квартиру или нужна от меня доверенность? и еще надо делать доверенность на выписку из квартиры меня и ребенка, доверенность на мужа , да? доверенность РФ нотариусом пройдет, на выписку? У кого -то была акая ситуация?, отпишитесь пож-та.

От вас согласие обязательно. От рос.нотариуса подойдет, но могут потребовать там перевод.

Согласие на выписку вы можете дать, но они требуют оригинал паспорта, кого выписывают. Или выписку можно сделать через суд задорого.

[Лада]

@svetl13,

я выписывала мужа и дочь по доверенности, выданной в Воронеже + предоставила паспорт мужа. Всё нормально прошло, никто не придирался.

[Stoicien]

@Лада, Это Вам повезло. Могли придраться... А вдруг вы детей с мужем хотите на квартиру кинуть. 
Я когда выписывал детей - потребовали присутствия жены, и спрашивали цель выписки - показал документы на новое жилье. Но у нас правда многодетная семья. - может из-за этого особый контроль
Но обычно на особом контроле мужья, которые выписывают детей. К мамам меньше придирок...

[svetl13]

Лада, а на выписку ребенка никакой документ или доверенность не нужна?моему ребенку 15 лет, паспорта нет и печать нигде не стоит, ввобще незнаю как детей выписывают, на.словах?

[Stoicien]

моему ребенку 15 лет, паспорта нет и печать нигде не стоит, ввобще незнаю как детей выписывают, на.словах?

Ребёнок записан в паспортном столе в учётную карточку на квартиру. 
При продаже квартиры покупатель может потребовать справку о том, что там никто не прописан.
Потому что если он купит квартиру, а там прописан ребёнок, он его выписать не сможет :-)
Потому обычно такую справку всегда при проведении сделки требуют.

[Masha.Pshenichka]

У меня мама хочет продать квартиру и переехать, город Одесса, не подскажите нет ли хороших риелтора, так как сама она в этом вопросе не особо понимает. Как её помочь из России даже не знаем. Контролировать постоянно этот процесс нет времени. Может, кто имел дело.

[Лада]

@svetl13,

да, нужна доверенность, что второй родитель согласен на выписку ребёнка. У нас в доверенности было что-то вроде: "Прошу выписать меня и нашу несовершеннолетнюю дочь (тоже 15 лет)". Точную формулировку уже непосредственно нотариус напишет.

@svetl13,

ещё лучше будет узнать в паспортном столе точную формулировку. Моя сестра ходила к инспектору и та ей продиктовала как именно написать.

[K E R K]

не подскажите нет ли хороших риелтора

"Хороший риелтор" это что-то из разряда "девственная куртизанка".

Хороший - это тот, кто хорошо продает. Но это не означает, что он честный и что он не ставит в качестве высшего приоритета собственные интересы, что, в-общем, логично.

Разумеется, дистанционно помочь в этой ситуации нереально. как нереально и найти того самого "хорошего" риелтора, т.к. он может быть трижды хорош на одной сделке (где у него всё складывается удачно для себя) и не очень хорош на другой, где его расчеты на прибыль не оправдываются.

 

Чего б я насоветовал - это попросить знакомых-друзей-родственников, одесситов, помочь человеку с продажей. Чтоб не кинули, чтоб с документами всё нормально, чтоб ни за что ваша мама не платила (платит всегда тот, кто дает деньги - покупатель) кроме собственноручно израсходованных коммунальных услуг...

[OLENA]

Моя дочь вписана в свидетельство приватизации .Насколько я поняла  будут трудности при выписке.Можно ли как то убедить опекунский совет что мы переезжаем например в Киев и жилье пока не купили.после продажи этого жилья будет покупатся другое.Написать им заявление что права ребенка ущемлены не будут.Или это им не аргумент. Подскажите как правильно поступить перед продажей квартиры.

к родителям прописаться с ней пока не получается.отец против. они получают субсиидию.говорит если мы тебя пропишем то потеряем ее. пока с ним бесполезно об этом говорить.а больше никого и нет кто бы прописал у себя.да и кто захочет. ведь от них еще потом не выпишишься. ведь повториться наверно та же история.

[Гал4enok]

@OLENA выписка не поможет решению вопроса, если ребенок имеет право собственности. Нужно идти в опекунский и брать разрешение на сделку купли-продажи. Переезд не всегда для них аргумент , но можно попробовать. Попробуйте на сайте Вашего  городского или районного совета узнать правила по которым дают это разрешение. И еще , я думаю что это разрешение вам  помогут , за определенную сумму, сделать в агентствах недвижимости при продаже. Но учтите, что сразу  не получиться, на это нужно 2-4 недели. 

[solfaj]

В Friday, March 11, 2016 в 17:01, batss сказал:

сразу 30 т боязно, но на одного.

А если на троих эту сумму, то чего бояться, все законно!

А у таможенников не возникнет желание проверить достоверность заявленных законных сумм? Вдруг захотят удостовериться, что средств вывозится не больше заявленных.

[batss]

12 минуты назад, solfaj сказал:

А у таможенников не возникнет желание проверить достоверность заявленных законных сумм? Вдруг захотят удостовериться, что средств вывозится не больше заявленных.

Ну так не надо вывозить больше положенного.. пусть удостоверяется.

[Киевлянин]

@batss  По большому роль маклера/посредника это:
1. Поиск клиента;
2. Быть коммуникатором между продавцом и покупателем, т.к. каждая из сторон сделки (продавец/покупатель) преследует исключительно личную выгоду в этом процессе.
3. Подготовка и проверка документов на недвижимое имущество;
4. Сопровождение оформления задатка и договора купли-продажи;

Сам же рынок недвижимости скорее мёртв, чем жив уже как несколько лет и реально продаётся то, что предлагается по цене ниже рыночной.
 

[Нина_Б]

Соотечественники! Пройдя через пожар под названием "продажа квартиры", хочу посоветовать всем: не зас...райтесь! А если зас_рались, начните разгребаться СИЛЬНО ДО выселения и самой продажи! Вы не представляете, что такое эвакуировать трехкомнатную квартиру, аккуратно набитую вещами, оставшимися от пяти семей - двух бабушек, мамы, родителей мужа и собственной. Сколько там тонн хлама! Две недели мы таскали его строительными мешками на мусорник, не понимая, где всё это могло помещаться, а главное - зачем?! Раздать удалось минимум, продать - ничего, да даже и не пытались, зато одели-обули всех районных бомжей. Ангельские покупатели дважды продлевали сроки выселения и не требовали выносить старую мебель. Но всё равно цейтнот и спешка, и нарекать не приходилось, т.к. удачная продажа жилья в наше время - счастливая карта. Часть книг выкинули, часть запаковали, остальные оставили в квартире - и такое впечатление, что никто ничего не и разгребал. Вообще книги - это самая страшная чума. От той эпохи, когда покупали не то, что хотелось, а что доставалось. Они занимают всё пространство и неподъёмны по весу. Берёшь ящик на 30 кг, кладёшь три слоя, остальное тряпками закидываешь. И получается пять ящиков с двух полок, и конца не видно... А выбрасывать их - всё равно, что убивать что-то живое... И это при том, что давно качаем с интернета и читаем с планшетов. Я бросила все любимые словари, т.к. всегда имею их с собой на флешке. Зато запаковали весь хрусталь, хоть от тяжёл и непрактичен - но это достояние нескольких семей! Абзац, товарищи... Теперь всем этим завалена дача друзей и впереди второй квест - вывоз. А везти пока некуда, жильё не купили ещё и даже не определились до конца с городом. Пока что сбежали в регион с кучей ручной клади, пообещав вернуться за багажом после гражданства. Разложили эту кучу по пустым шкафам съёмной квартиры, переглядываемся ошалело и спрашиваем себя - что это было?

[strelec @]

@Нина_Б Очень Вас понимаю и всё хорошо представляю!)))

Потому что я разгребал 2-х комнатную после ВСЕГО ОДНОГО человека.

Учитывая, что он - тесть (Царствие ему Небесное) был очень аккуратный - всё по своим местам накопленное за 30 лет: 6 электробритв - в одном месте, 5 утюгов - в другом..

перины, матрацы, бельё, книги, вещи, чемоданы, консервация, инструменты, канистры, трансформаторы, стабилизаторы.. и прочее и прочее.. всё в порядке было.

Но! Даже я два месяца по выходным и через день по будням после работы всё это разгребал, ремонтировал и вылизывал квартиру.

Кучу всего пораздавал, кучу разобрал и сдал на металлолом, кучу сдал на макулатуру. Оставили много всего на память, конечно. Книг много нужных, безделушек памятных, инструменты я оставил и т.д.

Кучу попродавал, не парясь даже с ОЛХ. Тупо на рыбацком форуме своего города в "барахолке" кинул клич. 

Цены были ниже, чем самые дешёвые на ОЛХ. Всё разметали за неделю.  

Дистиллятор (самогонный аппарат по нашему)))) ушёл не успев ойкнуть. Потом ещё месяц звонили - нет ли ещё типа!)))

Сейчас эта квартира сдаётся за дёшево большой семье с Донбасса!)))

 

[Елена Д]

А у нас новая квартира с новейшим ремонтом, новой мебелью и новой техникой, и все это так и осталось в Луганске. Теперь даже если и захотим это все продать, то даже не за копейки, а за гроши...

А мы как уехали "отдохнуть" на две недельки, так и отдыхаем скоро как уже два года...

Опять же, хорошо, хоть целая стоит, а не разбитая как у многих....

[strelec @]

Да((( Вот раньше казалось многим, что самое надёжное (ну и важное) это недвижимость.

А самое надёжное и важное это совсем другое. 

Есть старый добрый (как и многие) советский фильм "По семейным обстоятельствам".

Когда я был молодым зелёным кузнечиком (сейчас-то я уже старый ко.. кузнец!))

мне весь фильм нравился (смешной же), кроме нескольких эпизодов - я их просто не понимал.

Один из них, когда героиня (Г.Польских) смотрит квартиру у женщины..

женщина рассказывает нудную (как мне раньше казалось) историю со своим мужчиной..

в общем, то сё.. Польских спросила, мол, вы не боитесь оставлять ключи от квартиры незнакомому человеку,

а женщина ответила, что она раньше этого боялась, пока не поняла что на самом деле надо бояться..

Такие дела..

[Елена Д]

@strelec @ , как еще говорят - самые дорогие вещи - это не вещи)))

[milady]

Мы тоже уехали на 3 мес.и уже - 2 года. И все, больше возврата нет, у квартиры новые хозяева. Разве я думала тогда, уезжая, что больше не буду жить в своих родных пенатах. А с вещами, да... Мы и то не засравшиеся, но все-равно, спасибо родственникам, пока разгребли все наше....

[Елена Д]

@milady, да, чего-то развела я тут меланхолию, еще и на других нагнала.... Надо мыслить позитивно! 

[strelec @]

@Елена Д Так отож!)))

[Елена Д]

@strelec @ , я исправилась, больше не буду)))

[OLENA]

У кого был опыт продажи квартиры если прописан ребенок который является собственником части жилья поделитесь опытом. Не так все безоблачно . только через опекунский совет. пошли к начальнику который при облсовете собирает документы и носит на совет. . сидит дятел(по другому не скажешь) говорит все читайте на стенде.на вопросы как правильно сделать.  ответ .приносите все документы что написаны на стенде. на стенде есть пункт оригинал и копия тех паспорта покупаемого жилья. на вопрос какой человек в здравом уме даст мне тех паспорт без денег ответ вы его попросите. вообщем неадекват и не хочет идти на контакт. как быть не знаем. посоветуйте кто знает. 

[OLENA]

знакомого риэлтора которому бы я могла доверить эту ситуацию нет. а к кому попало стремно идти.