Приобретение Жилья В Городе Краснодаре И Его Окрестностях

[noyabrinka]

А сколько может стоить 1 комнатная квартира в новостройке. В готовом доме, или на этапе приемки объекта. Главное в достроенном. 

Минимальная какая может быть цена?

Может кто-то знает сайты застройщиков нормальных?

[TIN_A]

@Кузьмич я про первичку пишу.

@noyabrinka гик хвалят.цены разные как и везде.

["Александр"]

Доброго времени суток! А скажите пожалуйста стоит ли при выборе района озираться на Краснодарское водохранилище, а в частности на его дамбу ( плотину) которая якобы в период обильных паводков или при землетрясении может сделать плачевный сюрпрайз? В марте планирую приехать и прикупить недвижимости и как то хочется по ближе к водичке. Ещё нинтересует как себя ведёт река Кубань во время паводков.

 

[павел юрьевич]

от 36.000 руб за кв.м и до бесконечности. все зависит район покупки(продажи) квартиры. Ни кто вам не скажет пока не покатаетесь не посмотрите город. как душа ляжет к району так и цену узнаете

[павел юрьевич]

на счет паводков ни скажу ни чего, т.к. их тут как таковых нету. Если только небольшое изменение в уровне воды в реке. А вот затопы в городе из за ливней вот это вот проблема. Почитайте и посмотрите фото в инете на 01июня 2016 года. В это время были в Краснодаре. Узнали про потом сами с новостей по местному каналу. Живем в районе, где ни кто не слышал и не знает про потопы и паводки. Река Кубань в 400 метрах,бываю на ней 2-3 раза в неделю (с детьми рыбачим). Никаких признаков выхода за берега не замечал. Но это подальше от дамбы 18 км по течению к Азовскому морю. Где вы конкретно присматриваете жилье. По крайней мере не слышал о потопах с реки. Может не все и знаю еще.

[fedor_krg]

11 час назад, павел юрьевич сказал:

на счет паводков ни скажу ни чего, т.к. их тут как таковых нету. Если только небольшое изменение в уровне воды в реке. А вот затопы в городе из за ливней вот это вот проблема. Почитайте и посмотрите фото в инете на 01июня 2016 года. В это время были в Краснодаре. Узнали про потом сами с новостей по местному каналу. Живем в районе, где ни кто не слышал и не знает про потопы и паводки. Река Кубань в 400 метрах,бываю на ней 2-3 раза в неделю (с детьми рыбачим). Никаких признаков выхода за берега не замечал. Но это подальше от дамбы 18 км по течению к Азовскому морю. Где вы конкретно присматриваете жилье. По крайней мере не слышал о потопах с реки. Может не все и знаю еще.

@павел юрьевичВсем добрый день! Подскажите пожалуйста среди Вас есть люди кто переехал в Краснодар из Казахстана? 

После всего Вами написаного у меня осталось двоякое мнение про новостройки и вторичку... я потерялся что мне делать((( все свою жизнь я прожил во вторичке, думал в Краснодаре посмотреть новостройку. Подскажите пожалуйста я могу взять новостройку з-х комнатную где то за 3500000-4000000? Желательно ближе к центру города. Заранее спасибо за ответ.

[TIN_A]

Фёдор, вы из Караганды? Я из Астаны.

[fedor_krg]

@TIN_A @TIN_A @TIN_A

10 минут назад, TIN_A сказал:

Фёдор, вы из Караганды? Я из Астаны.Да я из Караганды

А Вы сколько лет прожили в Астане?

Не скучаете по дому?

А В Краснодар давно перебрались?

Можно я немног помучаю Вас своими вопросами?

Сразу признаюсь их ОЧЕНЬ много)

[павел юрьевич]

я с Алматы. По поводу 3-ки за вашу цену ближе к центру  возьмете наврятли,хотя если поискать и не торопиться. Просто дело в том что в районе центра нету новостроек, пару ЖК но у тех цены хорошие. Да и вообще в центре делать не чего,ничего там интересного нет. Но зато за указанную вами сумму можно поискать 3-ку в пристижных районах ,юбилейный и фестивальный,там есть новостройки. Очень понравился Юбилейный район,больше чем Фестивальный. Думаю что за 4 ляма найдете. Во вторичке ничего плохого не вижу.

[павел юрьевич]

Мы взяли 3-ку (74.кв.м) за 3.000.000 это тихий спальный район,очень нравится, до театральной площади(центр) 7 км.(на автобусе 30-40 мин.) В райончике есть все, школа,садик,поликлинника,базарчик. и т.п  река 400 м., Очень зеленый район, Лента,магнит с балкона видно.Ботанический сад 2 км.( 3 остановки).Все нравится. Точе мучился при покупке,что только не предлогали. Но даже ближе к центру за 3000000 показывали 2-ки убогие,маленькие. И ужас что творится во дворах. Сейчас выставляю свою на продажу. Всю жизнь прожил в частном доме,квартира это не мое. покупали именно для переезда и мягкого приземления в краснодаре.Пришло время.

[fedor_krg]

Большое спасибо за ответ! Хоть картинка потихоньку в голове нарисовываеться. А Вы на разведку ездили до переезда или сразу в Краснодар махнули? 

Ещё хотел спросить по программе в какой регион документы подавали? Краснодарский край на сколько я знаю только появился.

[TIN_A]

Только что, fedor_krg сказал:

@TIN_A @TIN_A @TIN_A

А Вы сколько лет прожили в Астане?

Не скучаете по дому?

А В Краснодар давно перебрались?

Можно я немног помучаю Вас своими вопросами?

Сразу признаюсь их ОЧЕНЬ много)

я коренная целиноградка в четвертом поколении))).

дом мой-где я живу. по Астане ,как городу не скучаю. это уже не тот уютный Целиноград. это город приезжих... порой не самых лучших. теперь и я стала понаехавшей))). скучаю по родным, друзьям... но пока дел слишком много,что не до ностальжи. смотрю уже третья семья из моих хочет сюда переехать. спрашивают, выясняют.) радует.

мучайте))).

Только что, fedor_krg сказал:

Большое спасибо за ответ! Хоть картинка потихоньку в голове нарисовываеться. А Вы на разведку ездили до переезда или сразу в Краснодар махнули? 

Ещё хотел спросить по программе в какой регион документы подавали? Краснодарский край на сколько я знаю только появился.

я подавала в Калининград.

[павел юрьевич]

Как говорится разведка боем. Брал до выезда с Казахстана. Приехал, нашел,понравилась, купил и улетел. Программа была по Рязанской области. Пока готовились документы(РВП,Гражданство) Жили в Краснодаре делали ремонт.(сами). т.к. очень много времени было,да и ремонт тут делают не дешево. По программе в Краснодарский край бесполезно. Изучайте инет.

[fedor_krg]

@TIN_A спасибо огромное! Ок, будем мучать)))

@павел юрьевич подскажите пожалуйста. Если подаёшь в один регион России, а сам покидаешь его раньше чем через 2 года. Это как то преследуется законом ?

[Nasya]

1 час назад, fedor_krg сказал:

подскажите пожалуйста. Если подаёшь в один регион России, а сам покидаешь его раньше чем через 2 года. Это как то преследуется законом ?

не преследуется) главное не брать от региона в который подаешь ничего кроме паспорта)))

материальные блага заставят вернуть, а паспорт.... случаев еще не было.... да и много рассуждений на эту тему - пока все сходятся к тому что получил паспорт и волен поступать как знаешь!

ах да забыла - на совесть они давят))) ну типо люди работали рассматривали документы думали - а ты вот так - бессовестный

[fedor_krg]

@Nasya )))) совесть вещь такая... некоторым людям тяжела на неё надовить по одной простой причине... Ее нет!!! Совести всмысле))) спасибо за ответ. А то я переживал по этому поводу.

Может кто и здесь подскажет?! Когда в авито выбираешь объявления и задаёшь параметры поиска он выдаёт следующие районы: Центральный , прикубанский, старокоросунский, коросунский, и западный. Мне выше граждане форумчане писали что на мою ориентировочную сумму можно посмотреть кв в юбилейном и фестивальном районе. Как в что? Где? Когда? Внимание вопрос???))) А это где? К какому району они относятся? Спасибо заранее!!

[fedor_krg]

Супругу уговаривал купить свой дом, она после кв не в какую. А у меня желание бешеное Было... но почитал и понял что я ничего в них не понимаю, т.к всю жизнь прожил в квартире. А без знаний покупать себе дом это очень черевато последствиями. Могут обмануть и продать дом не качественной постройки. Может кто знает добросовестных застройщиков? Кто сталкивался? 

[Ефим Постников]

16 минут назад, fedor_krg сказал:

Супругу уговаривал купить свой дом, она после кв не в какую. А у меня желание бешеное Было... но почитал и понял что я ничего в них не понимаю, т.к всю жизнь прожил в квартире. А без знаний покупать себе дом это очень черевато последствиями. Могут обмануть и продать дом не качественной постройки. Может кто знает добросовестных застройщиков? Кто сталкивался? 

Аналогично , тоже собираемся купить дом и только дом. Желательно с землёй. И квартиру может тоже. Только вот не знаем , актуально ли её сдавать или рынок переполнен? Может кто знает!? И про покупку дома , кто может вкратце знает где лучше. Мы с женой нашли в интернете типа "немецкая деревня" ,может кто слышал? На сайте конечно всё красиво , но как в действительности...? Спасибо каждому , кто ответит!!!!

[plebs]

@Ефим ПостниковСам интересовался "Немецкой деревней". У меня там в продажах давняя знакомая работает. Из переселенцев.

Говорит, все практически продано. Но строят хоть и дорого, но качественно.

Я отложил вопрос покупки пока.

Там в "Европеее", еще куча деревень по типу немецкой. А так же  квартиры. Достаточно интересный проект застройки. Посмотрите, поищите ютуб-обзоры. Мне понравилось.

Кстати, пару лет назад были заметно выше цены.

[Ефим Постников]

6 минут назад, plebs сказал:

@Ефим ПостниковСам интересовался "Немецкой деревней". У меня там в продажах давняя знакомая работает. Из переселенцев.

Говорит, все практически продано. Но строят хоть и дорого, но качественно.

Я отложил вопрос покупки пока.

Там в "Европеее", еще куча деревень по типу немецкой. А так же  квартиры. Достаточно интересный проект застройки. Посмотрите, поищите ютуб-обзоры. Мне понравилось.

Кстати, пару лет назад были заметно выше цены.

Спасибо! Будем на связи как говориться )))

[павел юрьевич]

Выбираю себе дом уже пару месяцев,смотрел не очень много домов. Но скажу так ,уже писал выше где то. 3.5 лимона дом в черте города,хороший большой участок 3-4 сотки.в городе от 5 лимонов. можно что то подобрать. Немецкая деревня это круто и красотище. Реально ездил сам смотрел и родители были неделю назад,им показывал. Находится реально в стороне от города прям на границе с п. Колосистый.Утром и вечером пробки нереальные. Есть 2 пути попасть в центр города 11 км и 12 км. и в обоем случае утром и вечером просто пипец. Ну тут как ни крути взять любой вьезд в город пробки огромные. Но сейчас немного в выборе остановился, познакомили с человеком который строит дома непосредственно  сам. Там любые условия обговариваются. Хорошие варианты это Ейксое шоссе ,п.Северный,Пашковский район,Славенский район. Цены везде разные. Я только из за этого и купил квартиру т.к. ничего не знал ,где что и как. Сейчас продаю квартиру добавляю мат.капитал и в свой дом. А дом свой это РАЙ

[fedor_krg]

@павел юрьевич а мат капитал дают за детей рождённых на территории РФ?

[fedor_krg]

Я же правильно понимаю?!

[TIN_A]

Не правильно. За детей- граждан РФ.

[Ефим Постников]

32 минуты назад, TIN_A сказал:

Не правильно. За детей- граждан РФ.

То есть вы хотите сказать , что моему старшему не полных ещё 16 а младшей не полных 6 и если они в ближайшее время станут гражданами России , то за них тоже будет распостроняться выплата? Или опять не так!?)