Jump to content
FiedeL

Продажа квартиры и все что с этим связано

Recommended Posts

Москаль
2 часа назад, Маклер из Ташкента сказал:

Продать квартиру, и купить в общежитии. Всё можно.

Решение суда о принудительной продаже квартиру и покупке  в общежитии? Пример, пожалуйста, судебного решения

2 часа назад, Маклер из Ташкента сказал:

Я так и подумал,...

 

подумал? Действительно подумал или тупо потролил?  такие случаи все-таки бывают.Если бы вы читали до конца, то увидели бы, что я нигде не писал, что это применимо для любого случая

Share this post


Link to post
ашаф

Добрый вечер, всем!

Прошу ответить людей знающих или, по-крайней мере, получивших похожий опыт.... Есть ВНЖ РФ, планируется переезд и продажа квартиры. Есть несколько непонятных моментов...чтобы отправить контейнер, требуется листок убытия (выписка). Возникают ли проблемы по закону с продажей кварты гр-на Узб, без постоянной регистрации?

Как мониторится или отслеживается  кол-во дней резидента Узб-на, находящегося вне республики, - штампы о пересечении границы или как? (я правильно поняла, что при более 183 дней отсутствия гражданина в Узбекистане приводит к 20% налогу)??

Спасибо заранее!

 

Share this post


Link to post
seyler

@ашаф Квартиру можно продать оформив временную регистрацию по паспорту Уз. 

Если оформляете квартиру по паспорту Уз, то резидентство не смотрят. 

 

И главное!!!!  Льготы по растаможке контейнера у вас кончаются через 18 месяцев от даты регистрации по внж!!! 

Share this post


Link to post
eternical
В 25.07.2019 в 19:10, dima shdg сказал:

Всем добрый вечер,  а кто знает, как может поспособствовать если мой брат бодаст в посольстве об утрате гражданство Уз, этим аргументом  можно будет его выписать не по суду? 

он этого и сделать не сможет, без выписки и листка убытия у него не примут документы на отказ. Листок обязателен и в РФ и в США.

Share this post


Link to post
Ольга Аркадьевна

Добрый день, какая сейчас тенденция на рынке недвижимости? Наблюдается ли снижение цен в связи с новостройками? И кто в ближайшее время продал квартиру за цену которую хотел. Продаем с марта.. цену предлагают ровно пополам :( да и то в основном даже не видят квартиру...сразу по телефону.

 

Share this post


Link to post
Маклер из Ташкента
2 часа назад, Ольга Аркадьевна сказал:

Добрый день, какая сейчас тенденция на рынке недвижимости? Наблюдается ли снижение цен в связи с новостройками? И кто в ближайшее время продал квартиру за цену которую хотел. Продаем с марта.. цену предлагают ровно пополам :( да и то в основном даже не видят квартиру...сразу по телефону.

 

Те, кто даёт цену не глядя, по телефону - перекупщики.

 

Да, в конце июля, начале августа затишье пришло и в спальные районы, у меня 50+ групп в телеграм по недвижимости, посредники тоже говорят, кол-во звонков и сделок ближе у нулю.

 

Вы продаёте с марта, значит можете ещё подождать немного, после сентября как обычно рынок оживает, может и в этом году ничего не изменится, и пойдет рост, правда...курс доллара может всё изменить.

Share this post


Link to post
Inaki

Товарищи, добрый день, прошу совета. Теща хочет продать квартиру в Навои, нотариус просит согласие на продажу от всех детей. Они в квартире не прописаны, больше 15 лет никто в Узбекистане не живет, и с одним из них нет никакой связи. Посоветуйте, что делать в такой ситуации? 

Share this post


Link to post
Маклер из Ташкента
5 часов назад, Inaki сказал:

Товарищи, добрый день, прошу совета. Теща хочет продать квартиру в Навои, нотариус просит согласие на продажу от всех детей. Они в квартире не прописаны, больше 15 лет никто в Узбекистане не живет, и с одним из них нет никакой связи. Посоветуйте, что делать в такой ситуации? 

Согласно инструкции "О порядке совершения нотариальных действий нотариусами в Республике Узбекистан", при отчуждении приватизированной недвижимости (квартира) требуется согласие на продажу от лиц, которые имели участие в приватизации квартиры. При продаже такой квартиры в Ташкенте нотариус делает письменный запрос в Госкомимущество, в области возможно собственник самостоятельно обращается за такой справкой. Лица имевшие участие в приватизации квартиры указываются в справке, вне зависимости от их прописки, места проживания и даже гражданства, требуется получить согласие на продажу (обмен, дарение) заверенное в нотариальной конторе и предоставить нотариусу.

 

Цитата

& 4. Удостоверение договоров об отчуждении приватизированных домов квартир части жилых домов или квартир.

 

80. При удостоверении договоров об отчуждении приватизированных квартир:

-паспорт или другой документ, его заменяющий;

-государственный ордер, удостоверяющий право собственности на приватизированный жилой дом, квартиру;

-инвентарное кадастровое дело на жилой  дом, квартиру;

-согласие всех совершеннолетних членов семьи;

-нотариально заверенное согласие членов семьи, давших согласие на приватизацию жилого  дома, квартиры, части жилого дома или квартиры.

 

P.S. В остальных случаях согласие не требуется !

 

 

Share this post


Link to post
Inaki

Спасибо за развернутый ответ. Буду признателен, если подскажите, что делать с родственником, с которым нет связи и нет возможности получить от него согласие. Есть ли какие либо  способы обойти этот пункт правил? Или никак?

Share this post


Link to post
Маклер из Ташкента
9 часов назад, Inaki сказал:

Спасибо за развернутый ответ. Буду признателен, если подскажите, что делать с родственником, с которым нет связи и нет возможности получить от него согласие. Есть ли какие либо  способы обойти этот пункт правил? Или никак?

Выход есть всегда. Если квартира приватизированная, а родственник указан в справке как участник в приватизации квартиры, он является сособственником квартиры. Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании его умершим, свидетели, соседи, махаля, что уехал более 15 лет назад, наследники вступают в права наследования его доли, затем продажа квартиры по решению суда, а не по ордеру на квартиру.

Share this post


Link to post
seyler

А этой теме  обсуждаем ПРОДАЖУ недвижимости при переселении из Узбекистана. 

Вопросы покупки и оффтоп будут удаляться сразу с выдачей "китайского" предупреждения. 

Всем хороших выходных! 

Share this post


Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...