Продажа квартиры и все что с этим связано

[noyabrinka]

@Маклер из Ташкента, в моем случае первая квартира подаренная мамой, переоформленная на меня, вторая квартира приватезированна в далеком 90 - каком-то году. Там даже стоимость какая-то на нее указанна.

Что платить то по налогам?

Тут есть на форуме кто-нибудь реально что-то заплативший ?

[Dianis]

в моем случае первая квартира подаренная мамой, переоформленная на меня, вторая квартира приватезированна в далеком 90 - каком-то году

практически такая же ситуация одна подаренная квартира, другая правда куплена

[Маклер из Ташкента]

в моем случае первая квартира подаренная мамой, переоформленная на меня, вторая квартира приватезированна в далеком 90 - каком-то году. Там даже стоимость какая-то на нее указанна. Что платить то по налогам?

Доходы от реализации имущества определяются как превышение суммы реализации, если же документов, подтверждающих стоимость приобретения реализованного имущества нет, то доходом признаётся разница между его инвентаризационной стоимостью и стоимостью реализации по договору.

 

Специально для ноябринки   ещё раз. При продаже любой недвижимости, БТИ выдаёт справку в нотариальную контору, с инвентаризационной стоимостью, от суммы договора продажи вашей квартиры, минусуем сумму с БТИ, с разницы дохода 8,5% в налоговую.

 

Это в случае продажи 2-х квартир в течении 12 календарных месяцв, в случае продажи только одной квартиры - физические лица освобождаются от налога !

[Dianis]

Тут есть на форуме кто-нибудь реально что-то заплативший ?

тоже интересует этот вопрос, наверное схожу на следующей неделе в налоговую узнавать. Правда я при продаже указала не сильно большие суммы ( слышала , что налог есть) только вот интересно есть ли какие то сроки оплаты?

[Маклер из Ташкента]

практически такая же ситуация одна подаренная квартира, другая правда куплена

Для Вас практически то же самое.

Наверное схожу на следующей неделе в налоговую узнавать

А зачем, они сами пригласят, или быстро на самолёт и прощай Ташкент и...налоговики   

[noyabrinka]

@Маклер из Ташкента, очень познавательно, спасибо!

тогда значить вторую квартиру надо срочно дарить )))

[noyabrinka]

Да, вот кстати, вопрос тоже:

А если мне подарили квартиру, могу ли я ее сразу продать? Допустим спустя месяц?

[Маклер из Ташкента]

А если мне подарили квартиру, могу ли я ее сразу продать? Допустим спустя месяц

Да хоть на следующий день ! Главное переоформить доки на себя, лицевые счета и заключить договора с обслуживающими организациями, подготовить новый пакет документов и справок для продажи, и в перёд, к нотариусу.

[noyabrinka]

@Маклер из Ташкента, ну спасибо, обрадовали!

Как определимся с временем продажи, может и к Вам за услугами обратимся! )))

[kiblena]

как проблематично продать квартиру,снизились цены,клиентов нет! Если ли люди к которым можно обратиться в помощи продать квартиру, которые занимаются этим вопросом в Фергане?

[Кобра]

@Маклер из Ташкента,Если я вас правильно поняла, то при продаже 2-х квартир в течение 12 месяцев при условии, что они проданы по стоимости, указанной в кадастровой справке налог платить не придётся?

[Надежда Иванова]

@kiblena,Как я вас понимаю у нас та же проблема.Только мы с Таш. области.Такое ощущение как будто никому квартиры не нужны.

[Tati]

Кто занимается продажей квартир в Таш. области, в г.Чирчике, отзовитесь. Или хотя бы дайте совет. Хочется без проволочек продать квартиру.  

[Dakota.d]

@Маклер из Ташкента,Уважаемый форумчанин)

Неподскажите ли,необходимо заменить старый счётчик на свет на новый электрический.

Надо обратить в райсвет, и у них купить счётчик,оставить заявление на обмен.

И вот тут самое интересное, что ожидать от мастеров?

Говорят,придераються к пломбам? Какие то непонятные штрафы за это?

Если какие нибудь постановления или ещё какие либо другие законы регламентирующие порядок установники?

Район у меня яшнабадский, счётчик всю жизнь стоял в подьезде.

Спасибо!)

[noyabrinka]

Обязаны заменить все бесплатно. Напишите заявление на имя начальника Вашего РЭС. Недавно отнесли в наш Юнусабадский РЭС.

По закону все бесплатно, единственное условие нужно чтобы Ваш щиток соответствовал нормам по ТБ и проводка была в норме ( за это отвечает ТСЖ).

Законы есть. Читала на norma.uz. Чуть позже напишу Вам текст моего заявления в РЭС, может кому пригодится.

Счетчик покупать не нужно все бесплатно. На счет пломбы, ответьте если придется, что постоянные проверки их проверяющих, а они ходят регулярно проверяя показания счетчиков и т.д. замечаний до сих пор не выявили. Когда будите писать заявление укажите и последний визит проверяющие, если помните (я всегда их заставляю расписывать в последней квитанции с указанием даты, подписи, показаний счетчика).

Вот буквально на днях АБСОЛЮТНО бесплатно установили счетчик соседки. В заявлении она написала, что живет одна, из техники только стирала, весь день на работе, что на счетчике на горе 10 кВт и больше, что счетчик морально устарел и есть подозрения что показывает неверные , показания, намного больше.

К выше сказанному (не получается исправить) нагорает на счетчике 200 к Вт и более.

[Кобра]

@Надежда Иванова,Квартиры нужны, но купить их хотят задаром. 

[pakkert]

@noyabrinka,

Если при этом все же окажется, что пломба стоит не так, как надо, тогда счетчик нужно будет покупать самим, и штраф наложат с момента последнего посещения инспектора. А штрафы, на самом деле, чудовищные.

[Dakota.d]

Вот я о том же, сколько же полом должно стоять?

И чем,какими регламентами это регламентируется?

Маклер писал,что за счётчики в щетке отвечает ЧТСЖ.

[noyabrinka]

@pakkert, нам как то год назад отключили энергию за неуплату, не заметили как нажгли кондиционерами пока отопление не включили. Так мы написали жалобу в РЭС. Что не предупредили за 30 дней до отключения. Отключили очень неправильно и сорвали пломбУ. Ну пришел к нам обратно подключать и акт подписал что восстановил нам пломбы им содранные. Я все храню. Предъявлю в случае чего. Потом за пломбы которые в щитке в подъезде Вы не охраняете и Вы не обязаны за них отвечать.

А когда пойдете просить счетчик поставить не говорите что продаете, чтобы они не обрадовались что им щас быстро все заплатят.

[Dakota.d]

Что делать то, если придёт инспектор и начнёт ,типа пломб не хватает и все такое.

Если не установки без "вознограждения" писать жалобу на него?

[noyabrinka]

@Dakota.d, за счетчики отвечает РЭС. за проводку и состояние щитка ЖАК. Попробую найти документ с Norma. uz где все это написанно

[noyabrinka]

www.lex.uz/mobileact/486520 постановление Каб.мина Р.Уз об утверждении правил пользования электрической и тепловой энергией.

Есть немного поздняя редакция с небольшими изменениями 2013 г.

тут есть информация про повреждение пломб

[Vlad83]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что за справка из Госкомимущества ? А каких случаях она нужна? Взял у нотариуса квиток со списком справок необходимых для переоформления квартиры (РайГаз,Теплосеть и т.д.) и там указана справка из Госкомимущества. Я второй владелец данной квартиры на руках обменный ордер и зелёная книжка из БТИ. 

[yulis]

@Vlad83, как вариант, нужно было принести все документы на квартиру к нотариусу. Они обычно не глядя дают стандартный общий список возможных документов. Если у вас имеется договор Купли-Продажи вашей квартиры и квартира не была приватизирована, значит эта справка вам не понадобится.

[Vlad83]

@yulis,Квартира приватизирована. Есть обменный ордер. Сделок по купле-продажи не было.