Продажа квартиры и все что с этим связано

[Мари]

9 минут назад, Svetik15 сказал:

а если  квартира передана(умершим приватизатором) в собственность по дарственной?

тоже интересно, у нас так

33 минуты назад, Динара-7 сказал:

дети, даже если их нет в справке приватизации имеют право на свои квадратные метры и автоматически получают свою долю в квартире.

а как про этих "детей" узнают в Госкомимуществе или в суде, и автоматически дадут им долю? у моего умершего отчима дети от 1 брака, давно в Израиле, им сейчас под 50 наверное.

[Динара-7]

@Svetik15 если даритель умер - дарственная не оспаривается и документы - приватизационный ордер должен был быть сдан в хокимият (при оформлении дарения)- здесь нет проблем. При дарении, если в квартире есть еще кто-то должно было быть прописано - допустим: жена умерла, муж остался. Жена подарила Вам квартиру, то в дарственной пишут: муж остается пожизненно прописан в этой квартире или оформляется опекунство.

[Tatyana1406]

58 минут назад, Elya сказал:

Моя мама является хозяином квартиры, участниками приватизации были мама с отцом

как тогда сейчас мама оказалась одна в справке? Может тогда уже какие-нибудь действия совершались с кв? Может мама после смерти мужа что-то переоформляла уже?

[Svetik15]

6 минут назад, Динара-7 сказал:

муж остается пожизненно прописан

муж приватизатора  был выписан после развода,давно.

даритель ,он же приватизатор умер..

тот  кому передана квартира по дарственной,может ее продать один?

такие корявые законы,наверное для того ,чтоб люди мучались еще и с этим.

[Tatyana1406]

28 минут назад, Svetik15 сказал:

если  квартира передана(умершим приватизатором) в собственность по дарственной?

это уже меняет дело. Вот если человек, учавствовавший в приватизации оставляет завещание на свою долю, тогда и суд не к чему. Все решается в нотариусе. Я выше писала об этом.

[Динара-7]

@Мари нотариальная контора открывает дело о наследстве и ждет полгода, кажется, в течение которых другие наследники могут обращаться за наследством, и если таковые не объявятся, то оформят наследство на вас

[Tatyana1406]

17 минут назад, Мари сказал:

а как про этих "детей" узнают в Госкомимуществе или в суде, и автоматически дадут им долю? у моего умершего отчима дети от 1 брака, давно в Израиле, им сейчас под 50 наверное.

в госкомимуществе не узнают. Им это и не надо. Они выпишут справку с теми, кто был участником приватизации. А дальше узнавать будет либо нотариус, либо суд. Для этого Вы им принесете Ф.17. Ну и человеческий фактор. Вы сами не озвучите, никто и не узнает. Могут запросить конечно дополнительные сведения, если к примеру был развод. А может был и второй брак, а соот-но, могут быть и дети от др. брака. Здесь много нюансов, но не стоит забивать себе голову, если такового нет.

[Динара-7]

@Svetik15 да- если квартира нулевая - даритель умер, муж дарителя выписан и у паспортистки, на основании договора дарения, квартира на Вашу фамилию- можете продавать:) Удачи!

[Мари]

@Динара-7 а если квартира по дарственной перешла на мою маму от ее отца, то все, уже справка с ГКИ не понадобится при продаже? как таковая продажа будет первая.

[Ле Туаль]

@Svetik15 в нашем случае необходим был документ из госкомимущества об участниках приватизации. Потом разделили долю отца и присудили каждому по равным долям в квартире

[Tatyana1406]

7 минут назад, Мари сказал:

если квартира по дарственной перешла на мою маму от ее отца, то все, уже справка с ГКИ не понадобится при продаже? как таковая продажа будет первая.

если перешла по дарственной, значит уже переоформили кадастр на маму. Тогда она может продавать кв самостоятельно, и справка с ГКИ не нужна уже

[Динара-7]

2 минуты назад, Tatyana1406 сказал:

если перешла по дарственной, значит уже переоформили кадастр на маму. Тогда она может продавать кв самостоятельно, и справка с ГКИ не нужна уже

Присоединяюсь

[Svetik15]

7 минут назад, Ле Туаль сказал:

@Svetik15 в нашем случае необходим был документ из госкомимущества об участниках приватизации. Потом разделили долю отца и присудили каждому по равным долям в квартире

Это сейчас так идет?Т.е.продавать только таким путем?Определяя приватизаторов и их доли?

[Tatyana1406]

2 минуты назад, Svetik15 сказал:

Это сейчас так идет?Т.е.продавать только таким путем?Определяя приватизаторов и их доли?

не так! если Вы читали выше много предыдущих сообщений, то картина Вам стала бы ясна. Не хочу повторяться, прочтите все выше написанное за сегодня, если интересно.

[Ле Туаль]

@Svetik15 у нас не было общего согласия по продаже квартиры. Прошли этот путь. Но согласия так и нет

[Динара-7]

@Svetik15 Если что не ясно пишите в личку- по мере свободного времени - объясню, что смогу. Все нормально! Не расстраивайтесь!

[repina]

@Динара-7 Добрый вечер прочитала сейчас все странички  не пойму может Вы поможете мне в этом. Вопрос  взяла справку с Госкомимущества  о приватизации  там написано что  я и муж,( детей нет в справке) у нас двое детей дочь и сын дочь находится здесь ,а сын в России  в справке их не указали им было в том момент 11 лет и 8 лет объясните пожалуйста если мы продаем квартиру будут ли у нас проблемы нужно ли их согласие об отказе или нет? Это самый больной вопрос. Спасибо заранее 

[Timuritos]

Мда, пойду писать завещание, чтоб не было проблем у потомков.

[Динара-7]

@repina Здравствуйте! Да нужно их согласие! Так как они имеют свои квадратные метры в квартире. Пойдете к нотариусу - он Вам скажет об этом. Не волнуйтесь- все получится!!! Пишите, все что могу подсказать- подскажу. Сама проходила все круги ада!!!

[тп78]

@repina нужно заранее просто спросить это у нотариуса, у наших знакомых при продаже не потребовали согласие детей, потому что они не были вписаны в эту справку. уточните лучше сами у нотариуса

[Москаль]

2 часа назад, repina сказал:

объясните пожалуйста если мы продаем квартиру будут ли у нас проблемы нужно ли их согласие об отказе или нет?

если они не прописаны и их нет в справке, то не нужно.

[Luna]

Что-то я совсем запуталась(((

Получается, если после приватизации было переоформление квартиры (наследство, дарение, продажа) то справка из Госкомимущества не нужна? В этом случае при продаже нужно только  согласие всех прописанных в квартире?

[тп78]

@Luna да

и согласие супруга или супруги хозяина квартиры (даже, если не прописаны), если квартира приобретена в браке, если ранее была купля-продажа

[repina]

@Москаль Когда   была приватизация квартиры  они маленькие были  но прописаны  то есть  в форме 17 они вписаны но в справки мы только с мужем их там нет. В данный момент дочь выписана и сын тоже .Как быть? 

[Москаль]

12 минуты назад, repina сказал:

В данный момент дочь выписана и сын тоже .Как быть? 

подойдите к нотариусу и проконсультируйтесь, раз они есть в 17-й. Как вариант, завести новую 17-ю.