Продажа квартиры и все что с этим связано

[Ле Туаль]

@Москаль так вроде многие продают недвижимость в Узбекистане? Не?

Так я про Узбекистан, в часности про Ташкент, ИМХО, стабильно ничего хорошего.

А что где-то там уже хорошо, так нам до того где хорошо, еще далеко. Тут бы продать)))

 

[Stanislav_91]

@тп78 Продавали в келесе. У нас там было 2 дома на одной территории 6 соток 12 комнат. продали за 35к. 

[Москаль]

18 минут назад, Ле Туаль сказал:

так вроде многие продают недвижимость в Узбекистане? Не?

вы считаете, что это абсолютно не связано?

Начинается рост там- начнется и тут , народ перестанет по дешевке свое жилье сливать, понимая, что там ничего за это не купишь. Правда, увы, из опыта прошлых кризисов- там скорость роста намного выше

[Tatyana1406]

8 минут назад, Москаль сказал:

Начинается рост там- начнется и тут

пока он начнется тут...... там уже уйдет далеко вперед, и тогда нам не догнать то, что есть сейчас..... И сколько ждать, когда начнется рост тут..... так и св-во переселенца свой срок завершит.....

[Ле Туаль]

Вот я недаром ставлю ИМХО.

Для меня - ничего хорошего в части продажи. Свидетельство переселенца не подгоняет со сроками, его еще нет. Задарма продавать не хочу, смысла не вижу. Денег все одно не хватит. Горячку пороть с продажей не хочется. Эт я все про себя. У других все может быть совсем иначе.

[Москаль]

13 часа назад, Tatyana1406 сказал:

И сколько ждать, когда начнется рост тут....

а я и не призываю ждать, я ж писал, будет там рост, будет и тут. Но там он гораздо быстрее

[Москаль]

13 часа назад, Tatyana1406 сказал:

так и св-во переселенца свой срок завершит.....

вот этого дожидаться точно не стоит. Стоит съездить и сдать на гражданство, если жилье не продается, тем более, что если есть одобрение по РВП, сдача на гражданство много времени не займет, отпуска хватит

[Кузьмич]

В 04.10.2016 в 15:38, Cерж сказал:

спешка нужна при ловле блох (с)

А так же при "оформлении" чужой жены

[Шустрик08]

Я смотрю тема стала просто не о чем, все стали обсуждать прогнозы курсы валют и всякую ерунду. 

Будьте любезны писать про продажу квартиры. 

 

[Кузьмич]

@Шустрик08 Вы не поняли про курс и как он связан с продажей квартиры? "Вчера" когда курс был 80р. за доллар ваши 30000 долларов превратились бы в 2 400 000 рублей и вы смогли бы купить в моём городе двушку в 70 метров квадратных. Сегодня 30000$ = уже 1 860 000 рублей (это уже однушка). А доллар пошёл вниз. Дальше сами считайте и продолжайте думать, что курс доллара никак не связан с продажей квартиры.

[Шустрик08]

12 минуты назад, Кузьмич сказал:

@Шустрик08 Вы не поняли про курс и как он связан с продажей квартиры? "Вчера" когда курс был 80р. за доллар ваши 30000 долларов превратились бы в 2 400 000 рублей и вы смогли бы купить в моём городе двушку в 70 метров квадратных. Сегодня 30000$ = уже 1 860 000 рублей (это уже однушка). А доллар пошёл вниз. Дальше сами считайте и продолжайте думать, что курс доллара никак не связан с продажей квартиры.

Я думаю тем кто покупает квартиры в Узбекистане, не важны ваши расчеты и курс российского рубля к доллару. И всем пофигу что вы на эти деньги купите. 

И эта тема про продажу квартиры и не гадание на кофейной гуще. Вы что то продаете в Узбекистане или как то можете повлиять на продажу квартиры?

[Кузьмич]

Только что, Шустрик08 сказал:

Я думаю тем кто покупает квартиры в Узбекистане, не важны ваши расчеты и курс российского рубля к доллару.

Я вообще не думаю про тех, кто покупает. Я про тех, кто продаёт. И, если вы так и не поняли о чём я, то продав сегодня за деньги, которые вам дают за вашу квартиру (небольшие) вы сможете сегодня, уехав в Россию, за эти деньги поиметь гораздо более, нежели за сумму бОльшую (продав на пару штук дороже) поиметь только половину от того, что могли бы. Витиевато получилось. Прочтите лучше предыдущий мой пост ещё раз.

[Ленусик1989]

@Кузьмич Ваши расчёты верны на примере наших родственников и знакомой, которые не только успели относительно "хорошо " продать здесь недвижимость , но и поймали относительно отличный курс доллар/рубля. Задержись они на год, фиг бы что они так купили на сегоднешние  гроши. 

[Елец]

14 часа назад, elka сказал:

Теперь хочу подарить ее ей точнее переоформить на нее!Возможно не приезжая в Ташкент выписаться и переоформить на маму!

Для этого нужно выслать  доверенность на любого человека кроме мамы на право подарить от вашего имени на маму ( доверенность на дарение), ваше свидетельство о рождении, если меняли фамилию - свид-во о браке + ещё дополнительную доверенность на вашу выписку ( можно маме) + ваш паспорт + конечно должны быть документы на квартиру ( планкадастр и т.д.)..

 

[Екатерина Ханенко]

Ну вот.. а мы столкнулись с проблемой иного характера: моя мама-квартиросъемщик, на момент приватизации кроме нее и меня были прописаны родители квартиросъемщика. Ныне их уже нет, и, оказывается, право на их доли в квартире имеют мамины сестры. Одна согласна прислать отказ, ей ничего не надо, а вот другая ни в какую. Нотариус сказал через суд решать, квартиру оценят, долю сестры класть на депозит в банке надо. В общем, еще будем консультироваться, может, можно как-то без всей этой тягомотины.. 3 года назад закон такого не предусматривал, а теперь вот так дела обстоят. Кто-нибудь сталкивался с подобным? За любые советы, даже слухи буду очень благодарна.

[Tatyana1406]

6 часов назад, Москаль сказал:

сдача на гражданство много времени не займет, отпуска хватит

вот за это больше всего переживаю, в Калуге, говорят, минимум 1 мес - 1,5, чтоб выстоять очередь с перекличками. Вчера последнюю версию читала в Калужской ветке, что была живая очередь, чтобы получить талоны, чтобы сдать на гр-во, но талоны дают на декабрь м-ц. А как-то кататься туда сюда, сперва за талоном, потом, чтоб на гр-во сдать, ни времени, ни финансы не позволяют.

6 часов назад, Москаль сказал:

вот этого дожидаться точно не стоит. Стоит съездить и сдать на гражданство, если жилье не продается

если уж настанет такой момент, то ничего не остается, как, ехать и оформлять там док-ты, а потом возвращаться, чтобы продать кв. Но пока еще время до окончания срока св-ва есть.... потому и подождем... а вдруг!

57 минут назад, Екатерина Ханенко сказал:

на момент приватизации кроме нее и меня были прописаны родители квартиросъемщика. Ныне их уже нет, и, оказывается, право на их доли в квартире имеют мамины сестры.

у нас была похожая ситуация. Мы через суд определяли доли всех. Но единственное отличие от Вас, то, что у нас никто не претендует на доли. Все решилось мирным путем и сейчас продаем кв.

[Динара-7]

@Екатерина Ханенко да, сталкивался:( прошли это все:(

[Tatyana1406]

2 часа назад, Екатерина Ханенко сказал:

Нотариус сказал через суд решать, может, можно как-то без всей этой тягомотины.

может без тягомотины можно, но затратно! И ... никаких гарантий. Мы в свое время тоже метались, страху было. А в принципе, все решилось куда просто. Суд длился 2 мес, и ушло на все док-ты менее 100 долл. (все в сумах). Ну может, конечно, это еще и от ситуации зависит. Сейчас у меня в аналогичной ситуации сестра. Тоже подают дело в суд. И думаю, чем быстрее, тем лучше. Быстрее вопрос решится и можно продавать кв.

[Юрий1982]

4 минуты назад, Tatyana1406 сказал:

может без тягомотины можно, но затратно! И ... никаких гарантий. Мы в свое время тоже метались, страху было. А в принципе, все решилось куда просто. Суд длился 2 мес, и ушло на все док-ты менее 100 долл. (все в сумах). Ну может, конечно, это еще и от ситуации зависит. Сейчас у меня в аналогичной ситуации сестра. Тоже подают дело в суд. И думаю, чем быстрее, тем лучше. Быстрее вопрос решится и можно продавать кв.

Расскажите пожалуйста о своем случае подробней...

 

У меня у тещи примерно такая ситуация... Она приватизировала квартиру в замужестве, но муж в этой квартире никогда не жил... Но дело в том, что где находится муж не известно. Недавно закончился заочный суд о ее разводе, хотя решение выйдет в марте 2017 года. Еще была тещина мама, которая проживала в этой квартире во время приватизации. Бабушка не оставила завещание, но при этом у тещи есть еще сестра, которая оказывается тоже может претендовать на долю в квартире....Она пока об этом не знает, но если узнает, то от доли не откажется. И как при этом бардаке можно продать квартиру вообще не понятно... Подскажите, что можно сделать? 

 

[Cерж]

2 часа назад, Екатерина Ханенко сказал:

Нотариус сказал через суд решать, квартиру оценят, долю сестры класть на депозит в банке надо. В общем, еще будем консультироваться, может, можно как-то без всей этой тягомотины.. 3 года назад закон такого не предусматривал, а теперь вот так дела обстоят. Кто-нибудь сталкивался с подобным? За любые советы, даже слухи буду очень благодарна.

 Ходили слухи, что за мзду корректируют справку об участниках приватизации, но у Вас наследники уже в курсе. У нас тоже была аналогичная проблема.

По закону суд выделяет доли. Для того, чтобы квартиру оценили через суд и суд вместо доли вынес решение о денежной выплате за долю, нужно доказать, что совместное проживание невозможно и есть другое жилье. Мы решили, что нам рациональнее всего договариваться с внезапно возникшим дольщиком, чем судиться. Но договорившись, нужно будет поискать нотариуса, который оформит сделку без судебного решения о выделении доли, а на основании отказов от доли.

[Динара-7]

@Екатерина Ханенко у нас не вышло договориться - суд шел год. Постарайтесь мирно, предложите деньги, потому что в нашем случае то что мы предложили- был отказ, а обошлось бы по времени в два дня и по деньгам- они получили столько же, только в сумах и на карту. Но нервотрепки больше чем надо. А нотариусы есть кто оформляет такие сделки. Только ваши родственники должны лично прийти и отказаться у нотариуса.

[Tatyana1406]

11 минуту назад, Cерж сказал:

нужно будет поискать нотариуса, который оформит сделку без судебного решения о выделении доли, а на основании отказов от доли.

прежде чем отказаться от доли, ее сперва нужно еще определить, а этим как раз и занимается суд, не нотариус. В настоящий момент, найти такого нотариуса практически невозможно. Все отказываются идти против закона (даже за большие деньги), отправляют в суд.

7 минут назад, Динара-7 сказал:

родственники должны лично прийти и отказаться у нотариуса.

только после определения доли. Надо знать от чего отказываться...

[Cерж]

12 минуты назад, Tatyana1406 сказал:

Все отказываются идти против закона (даже за большие деньги), отправляют в суд.

Похоже, что все таки не все и не за такие уж большие деньги.

[Динара-7]

@Cерж Если дело не мирное - сейчас отправляют в суд. Думаю вряд ли деньги решат что-то.

[Tatyana1406]

18 минут назад, Юрий1982 сказал:

Расскажите пожалуйста о своем случае подробней..

конечно, у каждого своя ситуация. И у кого-то она решается быстро и безболезненно, и с наименьшими затратами, а у кого-то очень проблемно, чего не пожелаешь даже врагу.

У нас была такая ситуация. Участниками приватизации были отец, мама и я. Отец умер более 20 лет назад. Нужно было определить доли между всеми участниками и вступить в наследство на долю умершего отца. Он никакого завещания не оставлял, т.к. хозяйкой кв была мама и 20 лет назад не знали о таких правилах. У меня есть сестра, которая не прописана в нашей кв и не проживает в ней, но она является наследницей отца так же, как и я. Нас направили в суд для определния долей. Собрали все необходимые док-ты, заплатили гос. пошлину и сдали в суд. Сестра не претендовала на долю. Суд определил по 1/3 доли между отцом, мамой и мной. После, долю отца разделили следующим образом: нам с мамой пополам, а сестре лишь 1/9 часть от доли отца. Сестра не возражала. С решением суда пошли в БТИ. Оформили новый кадастр, где указаны три владельца квартиры с указанными долями. Теперь продаем кв втроем, подписи будем ставить, как три продавца. Сказали, что теперь можно пойти в нотариус, и сестра может отказаться от своей доли , и я могу отказаться (к примеру, в пользу мамы), но это дополнительные расходы: снова гос. пошлина, снова новый кадастр. Сказали, можно обойтись без всего этого и воспользоваться 1 вариантом (3 продавца). Так и делаем.

@Cерж прошлой осенью наши соседи решили этот вопрос через нотариуса за 400. Это было в момент продажи кв и они сразу уехали. Сейчас стало сложней.