Jump to content

Продажа квартиры и все что с этим связано


FiedeL

Recommended Posts

1 час назад, Маклер из Ташкента сказал:

отвечаю на вопрос Оксаны99

Ясно что ответ был не на мой вопрос.

Вопрос то публичный, поэтому и  процитировал данный ответ. "Согласие от лиц которые прописаны на день отчуждения, а также лиц, кто имел участие в приватизации " с паспортами и без них. У меня подобного при продаже квартиры и при оформлении квартиры по наследству, не требовали.

Link to post
Маклер из Ташкента
1 час назад, Azik88 сказал:

У меня подобного при продаже квартиры и при оформлении квартиры по наследству, не требовали.

 

Повторю свой ответ, я отвечал на вопрос Оксаны99, она спрашивала, нужно-ли согласие от участников в приватизации при продаже квартиры:

 

18 часов назад, Оксана99 сказал:

Маклер из Ташкента а для продажи нужны

 

3. все прописанные в квартире и те кто был прописан при приватизации с паспортами

 

Я предположил, что Оксана99 продает приватизированную квартиру, соот-но мой ответ был что нужно.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Link to post
ЮлианнаК
В 15.04.2021 в 20:30, Маклер из Ташкента сказал:

 

Попробуйте снизить цену на 2 тысячи, посмотрите на реакцию покупателей, если долго не продается, значит покупателей не устраивает только одно, цена.

Большое спасибо всем за советы. Квартиру продали. 

  • Upvote 2
Link to post
Максим78

Маклер из ТашкентаЗдравствуйте, подскажите пожалуйста по продаже приватизированной кооперативной квартиры (первая продажа), здесь также необходима справка с Госкомимущества?

Link to post
Маклер из Ташкента
2 часа назад, Максим78 сказал:

подскажите пожалуйста по продаже приватизированной кооперативной квартиры (первая продажа), здесь также необходима справка с Госкомимущества?

 

Изначально кооперативную квартиру не нужно было приватизировать, т.к. недвижимость принадлежит уже по праву частной собственности, т.е. полностью выкуплена согласно справке из кооператива. Никто это никому не объяснял, скорее всего нужны были любые деньги в бюджет или сами не знали законы, и ордера выдавали налево-направо, в т.ч. и на кооперативные квартиры.

 

Сейчас, если у собственника квартиры право собственности по гос.ордеру, нотариус оформит запрос в Госкомимущество о лицах имевших участие в приватизации квартиры.

 

Подсказка. Если сохранилась справка из кооператива, нотариусу можно не предъявлять гос.ордер, т.к. такая справка и есть правоустанавливающий документ на право собственности, и нотариус оформит сделку по этой справке.

 

Максимум что нотариус может потребовать, это обновить справку в кооперативе "Фароис", на м.Хамза, сзади магазина "1000 мелочей". (Если никуда не переехали, очень давно там не был).

  • Like 2

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Link to post
Максим78

Здравствуйте, возможно надоел уже всем)

Подскажите пожалуйста опытного нотариуса, так как продается квартира кооперативная 1988 года (приватизированная в начале 90-х).

Просто, некоторые нотариусы не в курсе как и что в данном случае. Квартира в Сергелийском районе (сейчас вроде нет привязки нотариуса к району). И можно ли к нотариусу обратиться без покупателя для проверки правильности наших документов (покупатель в ближайшие дни занят на работе)?

Link to post
Маклер из Ташкента
В 06.06.2021 в 11:07, Максим78 сказал:

И можно ли к нотариусу обратиться без покупателя для проверки правильности наших документов

 

Это лучше к помощнику нотариуса, машинистке, она проверит за 5 минут, зайти или рано утром самым первым, или лучше к закрытию, чтобы никого не было. Как понимаете, с Вас шоколадка, точнее на шоколадку, не мне, машинистке, чтобы быстро все проверила. 

 

Для проверки необходимо предоставить документы на квартиру, паспорт и ИНН собственника.

 

В 06.06.2021 в 11:07, Максим78 сказал:

Подскажите пожалуйста опытного нотариуса, так как продается квартира кооперативная 1988 года. Просто, некоторые нотариусы не в курсе как и что в данном случае.

В каждом районе минимум 10-15 нотариальных контор, не может быть, чтобы никто из них не сталкивался с кооперативной квартирой.

 

В случае отказа от сделки прямо из нотариальной конторы позвоните по короткому номеру 1008, телефон доверия минюста, объясните ситуацию, не стоит бояться, они реально помогают.

  • Like 2
  • Upvote 1

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Link to post
Евгений_

Всем привет.
Есть ли у кого-нибудь доверенность (для образца) просто прописанного человека: согласие на продажу и выписку из квартиры?
 

Link to post
Маклер из Ташкента
16 минут назад, Евгений_ сказал:

Есть ли у кого-нибудь доверенность (для образца) просто прописанного человека: согласие на продажу квартиры?

 

 

Согласие на продажу от прописанных в квартире (2021 год).jpg

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Link to post
Евгений_
1 час назад, Маклер из Ташкента сказал:

 

 

Согласие на продажу от прописанных в квартире (2021 год).jpg

Благодарю!
Я дебил, забыл написать, доверенность оформленная в российском нотариусе.
У моего брата, прописанного в квартире, два гражданства, но узбекский паспорт просрочен в 2017 г.

Link to post
  • 2 weeks later...

Добрый день. Как сейчас идут продажи квартир? Покупатели есть?  Что с ценами? 

Link to post
  • 2 weeks later...
Larisa1309

Makler iz Tashkenta Сергей! А как можно с вами связаться????

Link to post
Маклер из Ташкента
2 часа назад, Larisa1309 сказал:

Makler iz Tashkenta Сергей! А как можно с вами связаться????

В моей подписи есть все контакты.

 

+998 90 185-52-82 для телеграм (сообщения, международные звонки)

+998 98 128-57-65 для звонков

 

В 24.06.2021 в 10:15, madan сказал:

Добрый день. Как сейчас идут продажи квартир? Покупатели есть?  Что с ценами? 

 

Продажи идут, к примеру в мае месяце я наблюдал столпотворение в нотариальных конторах Мирзо-Улугбекского района. Соот-но был незначительный рост, который подтолкнул покупателей активнее совершать сделки с недвижимостью. Однако с июля цены пойдут вниз, и будут снижаться. возможно до выборов Президента.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Link to post
  • 3 weeks later...

Добрый день. Родители хотят продать квартиру в Ташкенте. Однако говорят, что не могут указать всю сумму в договоре купли-продажи, поскольку налог будет 20 процентов. Квартира в собственности уже больше трёх лет. Действительно ли сейчас такая ситуация и как поступить, ведь сумму нужно будет переводить в Россию, а хотелось чтобы в договоре отображалась вся сумма

Link to post
Маклер из Ташкента
1 час назад, Денис84 сказал:

Добрый день. Родители хотят продать квартиру в Ташкенте. Однако говорят, что не могут указать всю сумму в договоре купли-продажи, поскольку налог будет 20 процентов. Квартира в собственности уже больше трёх лет. Действительно ли сейчас такая ситуация и как поступить, ведь сумму нужно будет переводить в Россию, а хотелось чтобы в договоре отображалась вся сумма

Если собственник недвижимости является нерезедентом РУз, при продаже налог 20% от суммы дохода, если ваши родители резиденты и владеют недвижимости более 3-х лет налога нет, соот-но можно указывать реальную стоимость..

  • Like 2

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Link to post
18 часов назад, Маклер из Ташкента сказал:

Если собственник недвижимости является нерезедентом РУз, при продаже налог 20% от суммы дохода, если ваши родители резиденты и владеют недвижимости более 3-х лет налога нет, соот-но можно указывать реальную стоимость..

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.  

Являюсь собственником квартиры которая идет под снос.  Я Резидент РУз, а собственником квартиры на момент продажи буду около 1 года и 2 месяцев. Будут ли ко мне применены какие либо налоги?

Link to post
Маклер из Ташкента
5 часов назад, timtash сказал:

Являюсь собственником квартиры которая идет под снос.  Я Резидент РУз, а собственником квартиры на момент продажи буду около 1 года и 2 месяцев. Будут ли ко мне применены какие либо налоги?

Если резидент РУз продаёт свою недвижимость, собственником которой является менее 36 месяцев, после продажи ожидайте уведомление из налоговой инспекции на доходы физ.лиц 12% от суммы дохода.

 

К примеру Вы купили квартиру согласно договора за 100 млн сум, продали за 120 млн, доход 20 млн, 12% = 2 400 000 сум или грубо $225.

Услуги в сфере недвижимости по г. Ташкент.

Продажа-покупка квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, принять наследство, оформить дарение, подготовить необходимый пакет документов, заключить сделку в нотариальной конторе. Быстро и надежно.


Звонить по тел.: (+99898) 128 57 65, Сергей.

 

Telegram (+99890) 185 52 82

Link to post

Пожалуйста, не пишите "Спасибо" и другие сообщения не несущие информацию. Благодарность можно выразить нажав соответствующую кнопку справа от полезного сообщения.

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×
×
  • Create New...