Продажа квартиры и все что с этим связано

[Елец]

.в нашем климате только под кондишеном спать надо ночами

Если есть маленькие дети - это не вариант, а вообще летом надо отдыхать - на даче или ещё лучше в горах, там ночью жару не ощущаешь.. 

[men8206]

Не поверите ,под утро под одеялом просыпаешься

нуу сейчас я и дома под одеялом еще сплю...а когда начинается чилля...не смешите какие одеяла могут быть...всю ночь не спишь иза этой жары, если кондишена нет,даже вентилятор не спасает гоняет горячий воздух.

потому что вы даже и не пробовали спать на улице ,и у меня есть, аж 3 кондера,но зачем мне под ними спать это для здоровья опасно,я сплю на улице не поверите бывают такие дни что под утро от холода аж домой заходишь

[Маргарита156]

@men8206,а комары не донимают?

@Елец,как думаете к ШОСУ зеленые упадут или так и будем ждать у моря погоды на недвигу? 

@Vital_emelyanov,цена какая? 

[men8206]

Иногда есть такое ,хоть и под накомарником

[Peres]

как думаете к ШОСУ зеленые упадут или так и будем ждать у моря погоды на недвигу?

На базаре доллар упадет, это уже известная информация, по логике цены на недвижимость должны начать движение вверх, да и по идее должно же что-то подтолкнуть этот неживой тренд, который висит уже как несколько месяцев на одном месте. Вроде наметилась стабилизация и активность началась, судя по разговорам продаваться квартиры стали поактивнее.

[Елец]

как думаете к ШОСУ зеленые упадут или так и будем ждать у моря погоды на недвигу? 

Немного наверное упадёт, но ждать не надо, надо активнее продавать, но и за копейки не стоит отдавать.. 

[Маргарита156]

@Елец,читала цены на торге, просто падение цен,как же продавать цен то нет.

[Маргарита156]

@Елец,где эти люди которым нужно в центре квартира? 

[Curious]

@Елец, золотые слова: "активнее продавать". Может напишите пару советов, как это делать правильно. Сейчас наблюдается застой с трендом на понижение, из-за повышенного предложения, в связи с тем, что многие уезжают именно летом. Однако цены немного подталкивает вверх начавшийся массовый снос частного сектора во многих районах... ИМХО лучше ждать осени, если не срочно. Осенью, как правило цены растут, поддерживаемые несколькими факторами. Также по прогнозам европейских аналитиков рубль в конце года будет стоить 70-75 за доллар... так что судите сами.

@Маргарита156, а как заседание ШОС, по вашему мнению, должно повлиять на курс доллара на чёрном рынке?! За счёт чего произойдёт изменение курса? Может в одночасье валюты в казни прибавится или наоборот, убавится?!

@Peres, доллар упадёт до какой отметки? Может сравняется с гос курсом? Или падение на 50 сум - это и есть манна небесная?

[Peres]

Peres, доллар упадёт до какой отметки? Может сравняется с гос курсом? Или падение на 50 сум - это и есть манна небесная?

Обычно на их любимые 20-30%, как это обычно бывает. Думаю, что до 5000 за бакс вполне реально.

[Dragon]

Хе хе. А как же пыль в глаза Пустить, что у нас Супер экономика!!!

[Елец]

доллар упадёт до какой отметки? Может сравняется с гос курсом?

У нас всё может быть, тем более было уже такое 2 раза - в 1994 и 2005 годах, насчёт 1994 всё понятно - введение в оборот новой валюты - доллар валялся по 15 сум за бакс, сумов не было..В 2005 году курс был 1500 на рынке и около 1000 госкурс, за ОДИН день государство оба курса уравняли ( до 1000), уронив тем самым бакс в 1,5 раза, просто введя частичную конвертацию и начав продавать валюту в обменниках..Почему такое не может случиться в третий раз? Всё может быть, и тогда квартиры взлетят в цене..шансов маловато конечно, но чем чёрт не шутит.. 

читала цены на торге, просто падение цен,

Не все предложения там реальные, есть фейковые от маклеров, сразу же предлагают другой вариант, но дороже.. 

,где эти люди которым нужно в центре квартира? 

Про желающих в центре квартир не я говорил ( разговор был про сносников на Текстиле), желающие купить квартиру всегда есть и будут, тем более в центре, другое дело это реальные покупатели или нет.. 

Может напишите пару советов, как это делать правильно

Пару могу..например идти навстречу клиентам в чём-то и возьмут именно вашу, хоть есть и лучшие предложения. Например сносникам нужна не просто чистая хорошая квартира, но и быстрое оформление и освобождение ( где-то 7-10 дней на всё)..Или вы должны знать, что у вас неплохой вариант, таких вариантов мало, вас пробивают на снижение, засылают казачков и т.д.,стойте на своём и всё равно продадите..просто надо чувствовать это..Главное не опускать руки и всё будет хорошо.. 

[Cерж]

доллар упадёт до какой отметки?

  Российский откатился с 80 до 65, у нас еще отката не было, запоздание за поведением рос рубля обычно 2-3 м-ца, если  нефть опять резко вниз не уйдет, то к началу лета  5700- 6000 сум будет. ШОС не причем, не планетарного масштаба это событие, валютчиков просто на 2-3 дня разгонят.

[Curious]

@Елец, в кризисные времена на открытие конвертации не пойдут, это чревато последствиями, хотя, конечно когда-нибудь придётся прекратить этот полулегальный балаган. Ничего особенного в ваших советах не увидел, это все второстепенно, если найдется реальный покупатель, то вопросы оформления и выезда из квартиры не являются проблемными. Первостепенно то, что суммы предлагаемые теми же "сносниками" на порядок ниже тех, что хотят продавцы. А по поводу второго совета... так Вы сами себе противоречите, это никак не соотносится с "активнее продавать".

@Cерж, вот и я о том же. ШОС вообще ни на что не повлияет. А Вам не приходило в голову, что, может быть, изначально сум не уронили пропорционально падению рубля, как вы и говорили его опускали постепенно. И теперь при укреплении рубля восстановлен статус-кво, временно. ИМХО курс так и будет в этих (6200-6500) границах колебаться, при нынешних условиях.

[Cерж]

А Вам не приходило в голову, что, может быть, изначально сум не уронили пропорционально падению рубля, как вы и говорили его опускали постепенно.

Если уж Вы заговорили о пропорциях, Вам в голову не приходило их составить. Если когда начался кризис рос рубль был около 33, сейчас около 66, то к какому значению придет сум, если в начале кризиса он был около 2900? ИМХО, если нефть стабилизируется, то сум в течении мая будет укрепляться на 100 сум еженедельно. Но цены на жилье не вырастут в силу инертности рынка недвиги.

[Curious]

Уважаемый @Cерж, а разве сум поднимался до 8 тысяч?! Учитывая ваши же измышления, то сум должен был с отскоком в 2-3 месяца достичь этой отметки, а потом с тем же отскоком следовать за укреплением рубля.

если нефть стабилизируется, то сум в течении мая будет укрепляться на 100 сум еженедельно.

А сейчас цены на нефть не стабилизировались? Сум - не нефтяная валюта и не будет реагировать моментально на изменение ситуации с ценами на нефть. Опять же, ИМХО.

[Cерж]

Предлагают продать квартиру по ипотеке, стоит ли связываться?

[Москаль]

Предлагают продать квартиру по ипотеке, стоит ли связываться?

 только если есть свои возможности вывернуть безналичные в нал. На обещания покупателя вывернуть в один день, да еще и в долларах, вестись не стоит-могут бортануть. Если возможности вывернуть нал нет, то соглашаться можно только в одном случае- если покупатель организует нал до подписания договора.

[Елец]

квартиру по ипотеке, стоит ли связываться?

Будет длиться от 1,5 мес.до 6 мес. в зависимости от суммы, или просто прибавьте к сумме 20% ( для обнала), с военными легче ( но это не ипотека), курс так же берите повыше ( для страховки).. 

[Нюрочка]

Добрый вечер уважаемые форумчане, помогите может у кого на руках есть справка с Госкомимуществах, может показать фото как выглядит, в то нам дали нотариус говорит эта не та форма

[Маклер из Ташкента]

Добрый вечер уважаемые форумчане, помогите может у кого на руках есть справка с Госкомимущества, может показать фото как выглядит, в то нам дали нотариус говорит эта не та форма

Выложите сюда вашу справку, скажем что это.

[Pickachu]

на 1 человека - в однокомнатной и двухкомнатной квартирах; на 2 человек - в трехкомнатной квартире; на 3 человек - в четырехкомнатной квартире; на 4 человек - в пятикомнатной квартире.

 

А если в 2-комнатной квартире прописано и проживает 2 человека, то повышающий коэффициент не применяется? 

[Маклер из Ташкента]

А если в 2-комнатной квартире прописано и проживает 2 человека, то повышающий коэффициент не применяется?

Применяется, обязательно:

При оплате стоимости горячей и холодной воды, поставленной жителям, не имеющим приборов учета потребления горячей и холодной воды, будет применяться повышающий коэффициент 1,5 к установленным тарифам на услуги горячего и холодного водоснабжения.

т.е. оплату в ТТЭ начисляют соответственно за 3-х человек.

[krechet]

Скажите пожалуйста знающие люди. Ситуация такая, пришел клиент купить квартиру в кредит. Условия такие: аванс и 100% оплата после сбора всех справок. После чего заключается договор с банком на оплату моей квартиры на карточку. Карточка с доверенностью передается покупателю. Меня эти условия устроили. 

Но покупатель попросил копии паспорта, инн, и кадастра с целью подтверждения банка на покупку именно этой квартиры и проведения оценки стоимости.  На все это должно было уйти день и этот день вчера. На связь не вышел и телефон не отвечает. Нужно ли мне беспокоиться о том, что копии моих документов могут использовать в каких то криминальных схемах?

[Pickachu]

т.е. оплату в ТТЭ начисляют соответственно за 3-х человек.

 

А на сайте коммунальных услуг тарифы указаны уже с учетом этого повышающего коэффициента? По логике, так и должно быть: тариф по куб. метрам или по количеству людей. Иначе зачем писать тариф по количеству людей + повышающий коэффициент.