Продажа квартиры и все что с этим связано

[lomtik]

Да Чиланзар никогда не будет стоять рядом по цене с Дарханом какие бы не удобные въезды выезды там не были...цена не будет как на Чиланзаре, будет на порядок дороже. Хотя бы только из за контингента людей живущих там.

[lomtik]

кошмар глючит сайт или точно это Узб интернет так глючит сижу с Ташкента.

[Cерж]

53 минуты назад, lomtik сказал:

Хотя бы только из за контингента людей живущих там.

У меня такое ощущение, что еще 3-4 года и контингент везде будет один.

Просто на Дархане выкупщики скорее всего предлагают такие цены, а на Чиле продали тому, кто жить там будет.

[Елец]

2 часа назад, lomtik сказал:

цена не будет как на Чиланзаре, будет на порядок дороже.

Чиланзар тоже разный, продали - Чиланзар-5 ( метро Хамза) 2/1/4 77-серия без ремонта, 60кв.м.(39000), Чиланзар-1( высокопотолочная)2/3/4 65 кв.м.(старый ремонт) 37000..

[Рома М]

@Timuritos, @белка-стрелка  

Все правильно! У вас есть великолепное решение - российский интернет, который без глюков открывает все сайты!!!

@тп78 Бывает так что после модернизации сайта когда добавляют новые модули и компоненты - сайт становится тяжелым и при неважном интернете сайт начинает глючить!!!

 

[Маргарита156]

@Елец вы сами участвовали в продаже ?

[белка-стрелка]

@Cерж , да контингент действительно будет везде скоро один и тот же.
Но вот что интересно мы обе квартиры продали русским. Яккасарайский район, ул.Шота-Руставели, район Братских могил. У нас там вообще оазис, контингента не было вообще, да и сейчас практически нет. По крайней мере в наших домах. 

[Tatyana1406]

@Елец если Вы маклер, помогите также хорошо продать 3х кв на  Чиланзаре.... А-то всего 27 предлагают, что-то уж совсем не хочется за даром расставаться с кв....

[Елец]

@Маргарита156 При продаже одной квартиры присутствовал в нотариусе, в других нет, просто знаю..

36 минут назад, Tatyana1406 сказал:

продать 3х кв на  Чиланзаре.... А-то всего 27 предлагают,

Могу ваш вариант предложить на продажу знакомым риэлторам, где у вас, какой этаж, планировка?

[Маргарита156]

@Елец есть маклер по яккасарайскому району ?

 

[Кузьмич]

10 часов назад, Timuritos сказал:

у меня в Chrome

Опера у меня

[Кузьмич]

13 часа назад, Рома М сказал:

Бывает так что после модернизации сайта когда добавляют новые модули и компоненты - сайт становится тяжелым и при неважном интернете сайт начинает глючить!!!

В данное время сайт сырой, поэтому и глючит.

[meta]

Вот могу посоветовать порядочных   риэлторов +99890 3156969 . Работают активно , ведут себя культурно , ненавязчиво . Сейчас продаю вторую   через них и покупаю меньшую .

[lomtik]

Только что, meta сказал:

Вот могу посоветовать порядочных   риэлторов +99890 3156969 . Работают активно , ведут себя культурно , ненавязчиво . Сейчас продаю вторую   через них и покупаю меньшую .

Это Яккасарайские риелторы?

[meta]

@lomtik Вроде по городу работают , но лучше уточните у них сами

[Маклер из Ташкента]

 

В 31.05.2016 в 18:04, Маргарита156 сказал:

@Маклер из Ташкента скажите пожалуйста на основании какого закона несвоевременное оформление в БТИ квартиры влечет за собой штраф?

Как и обещал, вчера в договоре купли-продажи квартиры нашёл пункт:

 

В соответствии со ст.185 ГК РУз настоящий договор вступает в силу после регистрации договора в государственном предприятии службы по учету земельных ресурсов и недвижимого имущества при ташкентском городском управлении земельных ресурсов, и государственного кадастра (коротко - БТИ) в месячный срок.

 

Несоблюдение указанного требования влечет ответственность предусмотренную ст.160 Кодекса об Административной ответственности РУз.

 

Цитата

Статья 160. Нарушение правил строительства жилых домов или несвоевременное оформление права собственности на них в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость (Статья в редакции Закона РУз от 30.12.2011 г. N ЗРУ-313)

 

Нарушение гражданами правил строительства жилых домов, хозяйственных и бытовых строений - влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы. Несвоевременное оформление гражданами права собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, - влечет наложение штрафа от одного до пяти минимальных размеров заработной платы.

 

Хоть в ст. 160 пишут о несвоевременном оформлении права собственности только при строительстве жилых домов, они "притянули" и квартиры.

[gari]

уважаемые форумчане подскажите как нужно оформить доверенность на выписку из ташкента в россии и нужно ли эту доверенность делать в посольстве узбекистана в москве или заверить ее у нотариуса в россии по месту жительства подскажите как это правильно зделать и какой текст должен быть зарание благодарен

[Маклер из Ташкента]

55 минут назад, gari сказал:

уважаемые форумчане подскажите как нужно оформить доверенность на выписку из ташкента в россии и нужно ли эту доверенность делать в посольстве узбекистана в москве или заверить ее у нотариуса в россии по месту жительства подскажите как это правильно зделать и какой текст должен быть зарание благодарен

На предыдущей странице есть примерный текст доверенности, на выписку гражданина Узбекистана находящегося в России. Оформить доверенность можно в любой нотариальной конторе России, максимум что могут попросить в Ташкенте, это подтвердить доверенность в нотариальной конторе у Казакбаева.

 

P.S. Кроме доверенности на выписку обязательно наличие оригинала паспорта, после выписки с копией доверенности можно отправить паспорт обратно в Россию почтой DHL.

 

P.SS. Если человек военнообязанный, тогда отдельно доверенность на снятие с воинского учета и оригинал военного билета.

[Маргарита156]

@meta цену не сбивают?

[meta]

@Маргарита156 . Я же за них не могу ручаться , они мне даже не приятели ....

[SStasya]

Дорогие переселенцы и форумчане,подскажите, счетчик на газ обязательно нужно ставить при продаже? И платить по всем инстанциям за 3 месяца вперед? 

[Светлана1]

кажется райгазу выгодно почеловечно оплату взимать.. может кто еще подскажет.

[Елец]

@Маргарита156 Тел.свой скиньте в личку, я передам, вам позвонят.

57 минут назад, SStasya сказал:

, счетчик на газ обязательно нужно ставить при продаже? И платить по всем инстанциям за 3 месяца вперед? 

Не обязательно, но если район у вас Учтепинский, то врядли дадут вам справку без счётчика. За 1-2 месяца вперёд оплатить нужно, так и 100-200 кВт за свет и от10-50 кубов за хол.и гор.воду.

3 часа назад, Маклер из Ташкента сказал:

максимум что могут попросить в Ташкенте, это подтвердить доверенность в нотариальной конторе у Казакбаева.

Не обязательно у него, да и народа у него многовато..

[SStasya]

@Елец Олмазарский район вроде не принципиальный был

[lomtik]

20 минут назад, Елец сказал:

1 час назад, SStasya сказал:

, счетчик на газ обязательно нужно ставить при продаже? И платить по всем инстанциям за 3 месяца вперед? 

Не обязательно, но если район у вас Учтепинский, то врядли дадут вам справку без счётчика. За 1-2 месяца вперёд оплатить нужно, так и 100-200 кВт за свет и от10-50 кубов за хол.и гор.воду.

у нас счетчик был...обязали оплатить 10 кубов вперед ..около 10 000 сум не дорого.