Продажа квартиры и все что с этим связано

[Москаль]

6 часов назад, noyabrinka сказал:

https://news.mail.ru/economics/26035236/

на бирже уже 52.5, соответственно биржевой курс рубля 63.5

[Unova]

@Cерж По покупке квартиры в декабре. Я работаю в девелоперской компании, в декабре по России идеи рост цен.

[Kosa]

@Москаль вы считаете рубль по бирже но в разных банках разный курс. При 63 на бирже в банках может быть и 60. Обычно выгодный курс у банках это меньше на 1 руб. Если на бирже 63 то в банках 62. 

[Москаль]

29 минут назад, Kosa сказал:

Если на бирже 63 то в банках 62. 

не факт, может и 61, и 60, и 62.5, все зависит от скорости движения цены и ее направления,  от того, как оценивают это движение банковские аналитики.

ПС Я привел этот курс для оценки этого движения, а не в плане того, почем можно поменять

[meta]

У Сбербанка есть  центры оптового приобретения валюты у частных вкладчиков  , где по индивидуальной договоренности  большие суммы валюты приобретаются по более высокому  курсу отличающемуся от  курса обменных пунктов . Эта информация конкретная , так как я буквально  10 дней назад беседовал с ними по этому вопросу . Наверное такое есть в каждом регионе  или в наиболее крупных городах РФ.

[incognito]

Люди помогите мне надо продать дом в Мирзо Улугбекском районе у кого есть проверенные и активные риэлторы? Подскажите дайте номера. Заранее спасибо
 

[Москаль]

11 час назад, meta сказал:

У Сбербанка есть  центры оптового приобретения валюты у частных вкладчиков

не слышал про такие, но если они есть, может быть, там курс более-менее адекватный, но что-то я сомневаюсь.

В обычных отделениях разница между покупкой и продаже легко достигает 5-6 рублей, в отличие от других банков, где 1-2 рубля разница, так что я сбер стороной обхожу

[Klyaxa]

14 часа назад, meta сказал:

 

У Сбербанка есть  центры оптового приобретения валюты у частных вкладчиков  , где по индивидуальной договоренности  большие суммы валюты приобретаются по более высокому  курсу отличающемуся от  курса обменных пунктов .

 

Это правда. Приходите в банк, звоните по спец. номеру, узнаете курс (он максимально приближен к биржевому), говорите кассиру, что хотите обменять валюту по спец.курсу, кассир связывается с главным офисом и для вас в этом филиале на 15 мин устанавливается спец.курс для обмена.

[Kosa]

@Klyaxa а большие суммы это какие 10 т или сколько ?

[Klyaxa]

2 минуты назад, Kosa сказал:

а большие суммы это какие 10 т или сколько ?

от 5000 было в январе

[seyler]

6 часов назад, Klyaxa сказал:

говорите кассиру, что хотите обменять валюту по спец.курсу, кассир связывается с главным офисом и для вас в этом филиале на 15 мин устанавливается спец.курс для обмена.

В сбербанке даже спец.курс смешной))) Хранить там валюту можно, а менять в тех банках где курс выше.

[Klyaxa]

1 час назад, seyler сказал:

В сбербанке даже спец.курс смешной)))

в январе было нормально, меняла евро. но курс менялся каждые 30 мин

[Ле Туаль]

@Рима  а Вам уже согласовали выход из гражданства Руз? Если нет, то Вы еще гражданка Руз проблем с продажей квартиры не должно быть. Вроде так. Поправьте, если не права

[Москаль]

1 час назад, Klyaxa сказал:

в январе было нормально, меняла евро. но курс менялся каждые 30 мин

 а вы не помните, какой был это специальный курс- покупка и продажа? Просто не верю, что сбер вообще может дать нормальный курс, может быть, специальный-это чуть лучше, чем обычный сберовский?

ПС У меня есть специальная карта бинбанка на обмен валют, по ней я получаю курс, чуть лучше(копеек на 15-20), чем единый курс по бинбанку.

[Unova]

Я курс отслеживала тут http://www.banki.ru/products/currency/cash/usd/Moskva/

Самый лучший всегда был Байкалинвеста. Но курс скакал каждые пол часа. На пике курса я позвонила в банк и узнав, какую сумму я буду менять мне предложили следующее - зафиксировали текущий курс, если пока я буду ехать он упадет, они обменяют его по более высокому. Если за это время на бирже курс вырастет, то они мне поменяют по более высокому курсу (биржевой курс минус %). Пока ехала курс на бирже подрос, и хоть у них везде висел один курс, мне поменяли по более высокому.

Так что в принципе, когда нужно менять большую сумму, то можно прозвонить банки, и найти приемлемый курс.

[Москаль]

8 часов назад, Unova сказал:

 

Я курс отслеживала тут http://www.banki.ru/products/currency/cash/usd/Moskva/

 

в Москве с этим гораздо проще. Летаю через Шереметьево, далее аэроэкспрессом через белорусский вокзал. Там на пути к метро есть пара обменников, так там курс с разницей купли-продажи копеек в 20. В регионе такое разве что приснится, банки в регионах зажравшиеся

Правда, с большой суммой в эти обменники бы не рискнул

[meta]

@Ле Туаль . Наверное уже даже  после  получения справки об отказе от гражданства мы можем продать квартиры  на обычных условиях ввиду того , что зеленый паспорт у нас не изымут  и даже ездить по нему можно будет 3-4 года пока  не выйдет указ  президента о нашем выходе из гражданства ?

[seyler]

2 часа назад, meta сказал:

наверное уже даже  после  получения справки об отказе от гражданства мы можем продать квартиры  на обычных условиях ввиду того , что зеленый паспорт у нас не изымут 

Даже не сомневайтесь.

 

2 часа назад, meta сказал:

и даже ездить по нему можно будет 3-4 года пока  не выйдет указ  президента о нашем выходе из гражданства ?

Хмммм..с 2011 жду.......

[Klyaxa]

14 часа назад, Москаль сказал:

а вы не помните, какой был это специальный курс- покупка и продажа

точно не помню, я меняла евро на рубли, что-то около 83-84 руб (14 января, первый рабочий день). деньги изначально были переведены на счет и начать тратить их можно было через 3 дня, я меняла со счета на счет и потратила их в тот же день после какой-то антитеррористической проверки.

 

Больше в Сбербанке валюту не меняю.

[Диана Таш]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто владеет информацией. Если в один год продавать 2 квартиры, о каком налоге идёт речь и как это осуществляется? Очень буду признательна за любую информацию 

[lomtik]

Сегодня оформили квартиру Чиланзар-12 2комн 1этаж. без ремонта 22500

[Masskva]

@Диана Таш Продал в прошлом году 2 квартиры,до сих пор из одной не выписался.Жена пошла в налоговую спрашивать-есть ли у меня долг по к-л статьям?Так инспектор даже найти меня не смог,т.к владелец жилья,где я прописан-сменился и у них в базе я не существую вообще.

Узнавали информацию перед возвращением в Ташкент,если бы был налог,не вернулся бы никогда.

[Маклер из Ташкента]

1 час назад, Диана Таш сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто владеет информацией. Если в один год продавать 2 квартиры, о каком налоге идёт речь и как это осуществляется? Очень буду признательна за любую информацию 

Налог на доходы физических лиц в 2016 году - 7,5%, т.о. при продаже 2-х квартир в течении 12 календарных месяцев, налог (7,5%) суммируется с 2-х квартир.

 

И парочка примеров:

 

купили квартиру за 1 000 000 сум, продали за 15 000 000 сум, доход = 14 000 000 сум

купили квартиру за 2 000 000 сум, продали за 2 000 000 сум, дохода нет, нет и налогов  ) 

 

вы меня поняли !?

 

54 минуты назад, lomtik сказал:

Сегодня оформили квартиру Чиланзар-12 2комн 1этаж. без ремонта 22500

Кто бы, что бы, не говорил, а цены падают.

[Юрий1982]

Подскажите пожалуйста, 

 

На мою тещу оформлена квартира, в которой она сейчас живет вместе со своим совершенолетним сыном. Квартира досталась от матери тещи во время приватизации. Она формально замужем, но с мужем уже нет связи около 20 лет и его местонахождение не известно. В этой квартире, ее муж никогда не жил и никогда не был прописан. Нужно ли будет согласие ее мужа при а) продажи квартиры б) оформлении квартиру на сына? 

 

 

[firen]

@lomtik поздравляю вас несмотря ни на что. Главное быстро нашли клиента, я вот держу цену и еще стоит квартира сроки не горят... рука не подниматся продавать за то что дают. Расскажите пожалуйста подробнее ваш опыт по сделке как прошло. Как проверили деньги, каким переводом воспользуетесь?