Продажа квартиры и все что с этим связано

[lomtik]

@firen Лучшая проверка денег это мои руки и глаза. С переводом пока не определилась сама бы хотела посоветоваться какое перевод самый дешевый..вроде Анелик говорят.

3 часа назад, lomtik сказал:

Сегодня оформили квартиру Чиланзар-12 2комн 1этаж. без ремонта 22500

точнее сказать вышло 23 000 общее продали мебель старенькую и 300$ остался залог от покупателей которые отказались.

[Елец]

3 часа назад, Юрий1982 сказал:

Нужно ли будет согласие ее мужа при а) продажи квартиры б) оформлении квартиру на сына? 

На тёщу оформлен приватизационный ордер ( далолотнома) и после приватизации не было никаких действий с квартирой? И наверняка была тёща замужем во время приватизации? Тогда,да. нужно согласие мужа на любые действия с квартирой, хотя могут быть варианты..

 

[Елец]

4 часа назад, Маклер из Ташкента сказал:

купили квартиру за 1 000 000 сум, продали за 15 000 000 сум, доход = 14 000 000 сум

купили квартиру за 2 000 000 сум, продали за 2 000 000 сум, дохода нет, нет и налогов  ) 

 

 А можно ст.НК Респ.Узб.на основании которой такой вывод? Значит первая сделка доход 14 млн. , вторая сделка доход 0, значит 14млн+0=14 млн. ( суммируется доходы двух сделок), и 7,5% от 14 млн.=1 050 000 сум. Льгот и освобождений от уплаты налога на договор купли-продажи недвиги вроде бы нет..

4 часа назад, Маклер из Ташкента сказал:

купили квартиру за 1 000 000 сум, продали за 15 000 000 сум, доход = 14 000 000 сум

купили квартиру за 2 000 000 сум, продали за 2 000 000 сум, дохода нет, нет и налогов  ) 

 

 А можно ст.НК Респ.Узб.на основании которой такой вывод? Значит первая сделка доход 14 млн. , вторая сделка доход 0, значит 14млн+0=14 млн. ( суммируется доходы двух сделок), и 7,5% от 14 млн.=1 050 000 сум. Льгот и освобождений от уплаты налога на договор купли-продажи недвиги вроде бы нет..

4 часа назад, Маклер из Ташкента сказал:

 при продаже 2-х квартир в течении 12 календарных месяцев, налог (7,5%) суммируется с 2-х квартир.

Точнее, при совершении более одной сделки..

[Юрий1982]

@Елец Да, на тещу оформлен далолатнома и она была замужем во время приватизации. Эта квартира ее матери, которая уже умерла. Еще до приватизации теща переехала к своей матери (одна без мужа) и потом оформила квартиру на себя. Какие варианты могут быть? И почему нужно согласие мужа, ведь он не имеет никакого отношения к этой квартире? 

[Москаль]

4 минуты назад, Юрий1982 сказал:

Какие варианты могут быть? И почему нужно согласие мужа, ведь он не имеет никакого отношения к этой квартире? 

А кто еще является участником приватизации, помимо тещи? Кто в справке числится? Ее мать тоже есть?

Имеет он отношение или нет, неважно, это имущество, по идее, будет считаться совместно нажитым в браке.

Если его признать безвестно отсутствующим, если действительно он неизвестно где многие годы, то его долю придется делить  с его наследниками. Можно, конечно, судиться, мотивируя, что он эти годы не платил за коммунальные услуги. Так же она становится наследницей первой очереди на его долю.

 но тема непростая и довольно долгая. Вам нужна консультация адвоката(или нотариуса, специализирующегося по таким делам).

[Юрий1982]

@Москаль Теща одна написана, как собственник в далолатноме. А если оформить развод, сейчас мы эти занимаемся, то вопрос с мужем решится? 

[Москаль]

@Юрий1982 нет, просто разводом  не решится. Главное, что на тот момент она была в браке.

 

[Юрий1982]

@Москаль А чем решится  вопрос? Что нужно, чтобы она продала или переоформила квартиру на сына? 

[Москаль]

1 минуту назад, Юрий1982 сказал:

Что нужно, чтобы она продала или переоформила квартиру на сына? 

И в этом случае понадобится согласие мужа.

Если какой-т из нотариусов по каким-то причинам согласится переоформить квартиру без его согласия, это уже совершенно другая тема, но я сомневаюсь

[alinkayan]

Всю весну была полная тишина.Объявление закинули в интернет, последний месяц даже не обновляли Сейчас стали звонить риэлторы.  Странно, не глядя, называют сумму.Мало конечно, но удивительно, что  стали звонить? ) К чему бы это?) 

[Маргарита156]

@alinkayan перекупы на осень..... в настоящее время недвига достигла дна или почти достигла.

[Алёна Соловьёва]

Перекупы на очень..Это значит что к осени она может подняться??? или что?

[alinkayan]

@Маргарита156 , риэлтор говорит, если за 35  отдадим, завтра же  клиента приведет). 

[Tatyana1406]

9 минут назад, alinkayan сказал:

за 35  отдадим, завтра же  клиента приведет

сколько комнат и в каком р-не, кажется 3ка в Сергелях, Вы писали ранее? (могу ошибаться).....

[alinkayan]

@Tatyana1406 , да она же родимая)

[alinkayan]

Пишу со слов. Сама не видела квартиру. 2 недели назад знакомые продали на Кадышева за 46  трешку. Я бы , тоже так отдала, если б дали, но ... не дают . Может плохо  прошу? 

[Маргарита156]

@alinkayan Ваши знакомые где таких клиентов нашли в наше непростое время?наверное 1 этаж у них такие идут по хорошей цене,цена просто супер пупер,аж завидно стало

[Tatyana1406]

@alinkayan в Сергелях планировки лучше, кв больше, чем на Чиланзаре. А здесь за 3ку всего 28 предлагают...

[alinkayan]

@Маргарита156 и я об этом. Нам бы всем по такому клиенту!

@Tatyana1406 ,  совсем мало дают.

 

[Cерж]

15 часов назад, lomtik сказал:

точнее сказать вышло 23 000 общее продали мебель старенькую и 300$ остался залог от покупателей которые отказались.

Позвольте еще немного Вас потревожить, насчет проданной квартиры. Какая площадь и место 12-го квартала?

[Маргарита156]

@alinkayan инфа с т.форума

да и еще курс лысого чутка упал, может быть народ засуетился из за этого, пока не проиндексировали цены, хотя куда их индексировать, по любому упадут еще

А что произойдет осенью? Почему спрос еще упадет, а предложение увеличится? Урожай в этом году богатый, судя по погоде скоро дыни поедут в Россию, переводы баксов увеличатся, кому горело уехать из-за детей к 1-му сентября - распродавали в мае  и уже грузят контейнеры, новых новостроек вроде не закладывают. Перекупы сейчас активно все скупят, а эти в убыток продавать не будут. 

[lomtik]

@Cерж общая площадь 46, 1этаж, балкон 1,5*3, комнаты смежные,ванная проходная. Находится недалеко от кафе Ширин,одна остановка от Фархадского.

@Cерж общая площадь 46, 1этаж, балкон 1,5*3, комнаты смежные,ванная проходная. Находится недалеко от кафе Ширин,одна остановка от Фархадского.

[Елец]

16 часов назад, Юрий1982 сказал:

 Какие варианты могут быть?

Какой район? Варианты разные, например, развод и подождать 3-года ( срок исковой давности), есть и другие варианты, а так лучше к нотариусу, хотя мало кто из них поможет..

16 часов назад, Москаль сказал:

Если его признать безвестно отсутствующим, если действительно он неизвестно где многие годы, то его долю придется делить  с его наследниками.

 Какие наследники, если даже человек безвестно отсутствующий, это не значит, что он умер..

[Александр88]

Здравствуйте.  Такая ситуация.  Сам живу в России.  Жена пока в Ташкенте.  Начала продавать квартиру на куйлюке.  Переселяется в конце июля. Если за это время квартира не продаётся то она оформляет доверенность на три года. Вот несколько вопросов которые меня интересуют.  Во первых цена такой доверенности на три года не родственнику. Во вторых стоит ей сейчас оттуда выписыватся ? Просто она хочет выписаться на пмж чтобы в России оформить отказ от уз.  гражданства. Или лучше ей пока квартиру не продаст не выписаваться? P. S слышал цены на квартиры сильно упали.  За её квартиру в позапрошлом году 35 давали а сейчас даже 25 не дают. Жалко такую дёшево отдавать. 77 серии если кто знает такие.

[Маргарита156]

@Александр88 не боитесь доверенность давать на квартиру и еще и выписаться из нее,вы что,извините с дуба рухнули ?почитайте новые законы о безхозяйном жилье в УЗе сроком на один год ,придет махалля подпишет акт и отойдет ваша 77 серия на баланс хокимията,потом ничего не докажет,если конечно раньше ваш не родственник за бесценок не продаст.