Продажа квартиры и все что с этим связано

[Антон М.]

Как интересно стало.... У кого какие версии и прогнозы на ближайшие пол года-год?

А как Вы думаете доллар будет расти или падать по отношению к рублю? стоит ли сейчас менять доллары на рубли и сделать вклады ? оставить в долларах или поменять частично?

[Cерж]

6 часов назад, Tatyana1406 сказал:

Вопрос в другом, так все же они обязаны пересчитать? Вообще можно добиться правды в этом вопросе, если да, то как? Или все же придется платить эти долги заново?

Пересчитать обязаны , деньги не должны пропасть, не помню как точно называется документ по правилам эксплуатации теплосетей- на сайте теплоэнерго есть. В Чиланзарский теплоэнерго принес доки для перерасчета - акт о текущих показаниях счетчика ( вызывал инспектора), ксерокопии доков  по счетчикам ( сертификация, акт поверки, акт показаний счетчика после поверки, во общем  все, что касается счетчика), акт  с махалли о кол-ве проживающих. Взяли доки и сказали, что через 2 месяца внесут изменения, чем вызвали у меня недоумение, сказали, что доки пересылают в город и бла, бла, бла..., там дурдом короче, короче нужна была справка для ОВИРа пришлось оплачивать начисленную сумму,  сказали через два месяца прийти и узнать сделали ли перерасчет.

 

[Елец]

5 часов назад, Cерж сказал:

В Чиланзарский теплоэнерго принес доки для перерасчета - акт о текущих показаниях счетчика ( вызывал инспектора), ксерокопии доков  по счетчикам ( сертификация, акт поверки, акт показаний счетчика после поверки, во общем  все, что касается счетчика), акт  с махалли о кол-ве проживающих. Взяли доки и сказали, что через 2 месяца внесут изменения, чем вызвали у меня недоумение, сказали, что доки пересылают в город и бла, бла, бла..., там дурдом короче, короче нужна была справка для ОВИРа пришлось оплачивать начисленную сумму,  сказали через два месяца прийти и узнать сделали ли перерасчет.

Можно было быстрее это сделать и не платить лишнее..Просто пойти в гортеплоэнерго, сдать документы для справки в нотариальную контору ( именно они выдают справку для Чиланзара, думаю она пошла бы и для ОВИРа), в течении 5-ти рабочих дней они производят корректировку ( если программа открыта)..

[Елец]

22 часа назад, Ellen_Green сказал:

@OlgaTashkent  я никак не могу переубедить свекровь и, особенно, моего мужа, что выписываться из Ташкента не надо. Мы обратно потом в случае чего ни за какие деньги не пропишемся постоянно! Но она прям уперлась в стену, что с прописанными жильцами квартиру никто не купит! Хотя сама купила ее в тот момент, когда там жила семья, они благополучно выписались, прописались в другое место, потом мы въехали и т.д. 

 

@Маргарита156 Я интересовалась у нотариуса списком документов, будучи еще в Ташкенте. Список, конечно, ого-го, но меня не пугает ни один список документов! Мы ж переселенцы столько очередей прошли, даже доки на выход из граждаства РУз в Ташкенте сдали )))) Шутка ли 25 пунктов ))))

Я тут выяснила, что можно оформить доверенность на ведение наследственного дела с правом получения свидетельства о праве на наследство. 

Разве с такой доверенностью нужно присутствие наследника? Ну и потом, одно дело тратить кучу денег и лететь за свидетельством о праве наследования, а другое лететь только для открытия наследственного дела. 

 

@Серж @Елец дедушка умер в 1993 году, тетушка моего мужа с 95-го живет в Израиле, а отец в Германии выписан на ПМЖ с 2005г. Закавыка в том, что все эти люди не поддерживают отношения совсем. Мы их искали в соц сетях - ноль. Не знаем даже в каких городах они живут. 

Из документов есть свидетельство о рождении бабушки покойной, ее паспорт. Документов отца моего мужа нет никаких. В ЗАГСе сказали, что справку выдадут только по запросу нотариуса. 

Как-то так...

 

Расскажите поподробнее о налоге при вступлении в наследство. Если можно поделитесь ссылкой, где налоги РУз прописаны, на солик.уз не могу зайти из РФ. Мы все еще граждане Узбекистана с пост. ташкентской пропиской. Сколько платим? Цены в договорах купле-продажи пишут ведь мягко говоря заниженные, да?! Или сейчас все как-то поменялось?

И что подразумевается под двумя сделками в течение 12 месяцев? Получил квартиру по наследству, потом ее продал - это сколько сделок по законам РУз?

 

Большое вам всем спасибо за информацию!

Налоги прописаны в Налоговом Кодексе Республики Узбекистан, если действуете с паспортом РУзб. с ташпропиской и данные именно этого паспорта в доверенности, то 7,5% если две сделки ( два раза получили прибыль) в течении 12 месяцев, если будете действовать с роспаспортом и его данные в доверенности, то 20% с ближайшей купли-продажи ( имеет значение именно владелец резидент или нерезидент)..т.е.например оформили наследство по роспаспорту и сразу продали -20% с первой же купли-продажи ( получения прибыли), т.е. это один раз получили прибыль ( разница между покупной( или кадастровой) и продажной ценами) .Цены пишут в договоре купли-продажи согласованные с покупателем, чаще всего покупатель пишет ( настаивает) на реальной сумме..Налога при оформлении наследства нет, есть госпошлина и платные услуги, в пределах 15-20 долларов наверное уложитесь ( только в нотариусе)..P.S.Толи интернет гонит, то ли сайт, модеры сорри за повторы..

[Kseniya2101]

в воскресенье нотариус работает в помещении за гостиницей Саёхат, рядом со школой 171

[Елец]

1 час назад, Kseniya2101 сказал:

 

в воскресенье нотариус работает

 

Во всех районах города работают нотариусы, но не везде работает база запрета недвиги, а значит не во всех районах можно оформить куплю-продажу например ( В Яккасарайском не работает база).

[madan]

какой сегодня курс доллара?

[Mystery]

Мы сегодня меняли 5900

[Elya]

В 15.05.2016 в 18:27, Kseniya2101 сказал:

Кому интересно, сегодня оформила договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры на пятом этаже девятиэтажки за 39000у.е.Ориентир чайхона Салом ( рядом метро Горького)

Поздравляю! Скажите, а вы укомплектованную (с мебелью и техникой) продали за 39?

[Kseniya2101]

В Monday, May 16, 2016 в 17:00, Kseniya2101 сказал:

1@noyabrinka, уступила 1000  y.e.

 

@Маргарита156, купили ташкентские для своих родственников,временно проживающие в Москве 

 

из техники оставила только кондиционер,мебель оставила всю, кроме мягкой

[Маргарита]

@Kseniya2101  а в каком состоянии квартира, с ремонтом? Вы очень хорошо продали... Поздравляю!

[Kseniya2101]

@Маргарита Квартира с хорошим ремонтом, но делали его 7 лет назад

[Mystery]

Как-то тема совсем стихла...похоже, что продают свою недвижимость сейчас еденицы. Может оживет рынок хотя бы после ШОСа?

[buli1000]

21 минуту назад, Mystery сказал:

 Может оживет рынок хотя бы после ШОСа?

Остается только ждать окончания ШОСа. Хотя говорили что и до ШОСа должен оживиться рынок. Когда-то же этот кризис должен закончиться. 

[Kseniya2101]

@Mystery в нашем районе за 2 недели продали 4 квартиры:

1)2/3/9 64 м2 средний ремонт, но оставили всю мебель и технику за 38000 у.е.

2)2/4/9 60 м2 общий коридор без ремонта за 33000 у.е.

3) 2/2/9 64 м2 средний ремонт, пустая за 37000 у.е.

4) 2/3/4 60 м2 77 серия без ремонта , пустая за 40000 у.е.

[Kseniya2101]

@Mystery в нашем районе за 2 недели продали 4 квартиры:

1)2/3/9 64 м2 средний ремонт, но оставили всю мебель и технику за 38000 у.е.

2)2/4/9 60 м2 общий коридор без ремонта за 33000 у.е.

3) 2/2/9 64 м2 средний ремонт, пустая за 37000 у.е.

4) 2/3/4 60 м2 77 серия без ремонта , пустая за 40000 у.е.

[noyabrinka]

@Kseniya2101 а через кого продали? Через маклера?

[Mystery]

@Kseniya2101 Ух-ты, приятно слышать! А то, если честно, разговоры о том, что напрочь отсутствует спрос, потихоньку начинает вгонять в депрессию))) 

[lomtik]

Добрый день скажите кто знает нужна ли справка в нотариус с госкомимущества,если квартира еще ни разу не продавалась,но уже 1 раз переоформлялась по наследству.Ордер новый большой зеленый.

[Алена2000]

Нет не нужна,справка с госкомимущества нужнамдля приватизированных квартир,ваша же поменяла статус на "частную собственность".

[Elya]

3 часа назад, Kseniya2101 сказал:

в нашем районе за 2 недели продали 4 квартиры:

а какой у вас район?

[Kseniya2101]

@noyabrinka @Elya @Mystery в нашем районе за 2 недели продали 4 квартиры:

1)2/3/9 64 м2 средний ремонт, но оставили всю мебель и технику за 38000 у.е.

2)2/4/9 60 м2 общий коридор без ремонта за 33000 у.е.

3) 2/2/9 64 м2 средний ремонт, пустая за 37000 у.е.

4) 2/3/4 60 м2 77 серия без ремонта , пустая за 40000 у.е.

 

 

 

Я квартиру продала  сама, все остальные с помощью маклеров

 

Все  квартиры район метро Горького

[krechet]

Скажите пожалуйста, для получения справок сколько воды, электричества и газа должно быть предоплачено в м3 ?

 

[Алена2000]

Свет 100 квт,газ не смотрят,горячая вода 5 куб,холодная просили 50))))но успокоились на 10 куб.м.

[Елец]

19 часов назад, lomtik сказал:

.Ордер новый большой зеленый.

Это план квартиры ( кадастр), ордер белый глянцевый.

18 часов назад, Алена2000 сказал:

приватизированных квартир,ваша же поменяла статус на "частную собственность".

Приватизированная квартира также частная собственность.

В Thursday, May 26, 2016 в 09:23, buli1000 сказал:

говорили что и до ШОСа должен оживиться рынок.

Так он и так немного оживился, нормальные варианты ушли, может и снос повлиял на это. На Текстиле первый этап сноса почти закончен ( вдоль новой дороги 2-х этажки), немного позднее начнётся второй этап ( вторыетретьи ряды от дороги).