Продажа квартиры и все что с этим связано

[Mystery]

"Снова последовала команда на сброс цен, чтобы вскоре капитально нажиться"(с)

Интересная статья! Вот только знать бы еще, когда уже эта пружина начнет отскок...совсем не хочется отдавать свое кровное за копейки!

[znv]

В 27.06.2016 в 23:14, Mark76 сказал:

Ochen zal, no mne pridjetsa vizu delat cherz tur. firmy ( poskolko net u menja rodsvennikov v PY ). Da, eto ja chital, chto jesli budech v gostinnitse zit, to gostinnitsa

sama delajet registratsuju. A ja dumal zit kak ljudi, a ne kak tyrict.....  Da net, vsjo normalno.

 

@Mark76 в таком случае Вы сможете зарегистрироваться только в гостинице так как у Вас туристическая виза. Но Вы не переживайте, можно найти гостиницы, которые сделают Вам регистрацию за определенную сумму, а жить Вы можете там, где захотите. Возможно тур фирма Вам поможет найти такую гостиницу. Например гостиница Олимпия. Точный адрес не знаю. Но если погуглить, то можно найти. Находится на Каракамыше - это в Ташкенте. Коллега делал там регистрацию для своих родственников, котоорые приехели по туристической визе и не могли из-за этого у него дома зарегистрироваться. Единственный момент, что там проверяют, действительно ли гость проживает в гостинице. Они оставляли свои вещи в номере, одежду и т.д., создавали видимость так сказать. А еще могут позвонить Вам, попросить приехать в отель, показаться, в случае проверки. Это было год назад, может сейчас что-то изменилось.

Квартиру можете снять на сколько хотите - хоть посуточно, хоть на месяц-полтора, хоть на год. За Ваши деньги любой каприз.

[Masskva]

18 часов назад, Арина77 сказал:

Кто сбивает цены на жилье в Ташкенте.

http://vesti.uz/index.php?option=com_content&view=article&id=57334

@olga-olgaОпять теория заговора.Это как же вольные каменщики втемяшились в  слабые головушки и мешают объективно мыслить.

Для теперешней ситуации есть 2 объективные причины-снижение спроса и увеличение предложения,все как всегда,без открытия Америк.Спрос снизился от снижения переводов гастеров,родственники которых составляют 99.9999% потенциальных покупателей,а предложение избыточно поскольку в "Великое будущее" уже никто не верит кроме Великого кормчего и бегут,стараясь сбагрить имеющиеся на рынке в профиците квадрометры.

Чтобы искусственно снизить цены,группа заговорщиков должна всем потенциальным покупателям запретить совершать покупки на время,кот.они наметили для понижения цены,а это нереально.Вот тенденция такая-понижение и я,с удовольствием жду цену в 200у.е за кв.м,чтобы всерьез задуматься о покупке квартиры поближе к резиденции Отца народов.

[Marat1981]

Сколько берут помошники за сбор документов на продажу кв.?за сколько дней собирают?юнусабадский район. Есть у кого контакы скиньте в личку пожалуйста.

[Диана Таш]

@Маклер из Ташкента спасибо за ответ, только увидела, редко сейчас захожу. Да, поняла) спасибо огромное) 

[Marat1981]

Что не у кого нет?

[белка-стрелка]

@Marat1981 , я платила 200$.

[krechet]

В 28.06.2016 в 10:50, Кузьмич сказал:

Так 50000 им дали?

Не дал. 

[old36rus]

В 01.07.2016 в 03:31, Masskva сказал:

@olga-olgaОпять теория заговора.Это как же вольные каменщики втемяшились в  слабые головушки и мешают объективно мыслить.

Для теперешней ситуации есть 2 объективные причины-снижение спроса и увеличение предложения,все как всегда,без открытия Америк.Спрос снизился от снижения переводов гастеров,родственники которых составляют 99.9999% потенциальных покупателей,а предложение избыточно поскольку в "Великое будущее" уже никто не верит кроме Великого кормчего и бегут,стараясь сбагрить имеющиеся на рынке в профиците квадрометры.

Чтобы искусственно снизить цены,группа заговорщиков должна всем потенциальным покупателям запретить совершать покупки на время,кот.они наметили для понижения цены,а это нереально.Вот тенденция такая-понижение и я,с удовольствием жду цену в 200у.е за кв.м,чтобы всерьез задуматься о покупке квартиры поближе к резиденции Отца народов.

Ага прям уж так все покупки квартир с переводов гастеров. Кстати зачем вам ждать 2 сотен, лучше подождите до сотни за квадрат и купите аж целых две бетонных коробки.

[Ле Туаль]

В 01.07.2016 в 05:31, Masskva сказал:

@olga-olgaОпять теория заговора.Это как же вольные каменщики втемяшились в  слабые головушки и мешают объективно мыслить.

Для теперешней ситуации есть 2 объективные причины-снижение спроса и увеличение предложения,все как всегда,без открытия Америк.Спрос снизился от снижения переводов гастеров,родственники которых составляют 99.9999% потенциальных покупателей,а предложение избыточно поскольку в "Великое будущее" уже никто не верит кроме Великого кормчего и бегут,стараясь сбагрить имеющиеся на рынке в профиците квадрометры.

Чтобы искусственно снизить цены,группа заговорщиков должна всем потенциальным покупателям запретить совершать покупки на время,кот.они наметили для понижения цены,а это нереально.Вот тенденция такая-понижение и я,с удовольствием жду цену в 200у.е за кв.м,чтобы всерьез задуматься о покупке квартиры поближе к резиденции Отца народов.

А что делать с этими квадраметрами в шаговой доступности от детского театра кукол? Да, тихо спокойно чисто. Но...любой чих - мент, забил гвоздь-ребята с карамультуками. Чуствуешь себя героем книги 1984 - большой брат следит за тобой.

Я бы при таком раскладе в 200 уе за кв. м на новомосковской приглядела пару тройку вариантов.

Но...дай Бог до этого не дойдет. Так как в планах продать жилье и податься дальше. 

 

[копа]

Уважаемые переселенцы продающие квартиры, за последний месяц, клиенты вас посещали,звонили? Вообще есть интерес к недвижимости? 

[firen]

@копа есть, считаю что клиент всегда есть, а вот их количество зависит от многих факторов. Продала в прошлом мес 2шку с косм ремонтом пустую чиланзар чапаната, продаю вторую с ремонтом и техникой там же. Выставила всем назло за 30, мало но звонят.

[natalka-ya]

Трешка, чиланзар-7, Актепе. Просим 35000. Были клиенты, приходили толпами. Взяли залог у одного, а он ... отказался. Теперь две недели тишина полная. 

[Шустрик08]

Юнусабад СаМПИ 1-комнатная квартира площадь 45м.кв, просим 21000, ходят иногда и редко звонят и все. Тишина....

[Tatyana1406]

знакомый продает трешку Чиланзар-19, просит 32000, звонят, но приходят мало, предлагают всего 28000

[Ле Туаль]

В 05.07.2016 в 07:18, копа сказал:

Уважаемые переселенцы продающие квартиры, за последний месяц, клиенты вас посещали,звонили? Вообще есть интерес к недвижимости? 

Ой, интерес конечно есть. Вот , намедни, звонил посредник. Есть, говорит, клиент в вашем районе. Трешка нужна. Со свежайшим капитальным ремонтом, с новой мебелью и техникой. Так сказать-под ключ, заходи и живи.

Ваша нам очень подходит. 

Максимум, что могу предложить -30000.

Чет я не согласилась. )))

[Москаль]

4 часа назад, Tatyana1406 сказал:

но приходят мало, предлагают всего 28000

с ремонтом, техникой или голая и без ремонта ?

[Москаль]

В 01.07.2016 в 06:31, Masskva сказал:

Опять теория заговора.

а вы знаете, как работает "черный" валютный рынок Узбекистана? Вы что, думаете, что там курс просто так , сам по себе формируется, на основании спроса и предложения? Поинтересуйтесь у знающих людей, кто на валюте работает 

Кстати, то, что 99.999(9) квартир покупается родственниками гастеров, абсолютно ничем не обосновано. Просто потому, что большинство гастеров при их среднемесячных доходов купить квартиру могут лет через 10. Я не маклер , но не раз продавал свои квартиры,  И никаких гастеровских родственников не попадалось-все покупатели тут зарабатывали.

В 30.06.2016 в 10:37, Арина77 сказал:

Кто сбивает цены на жилье в Ташкенте.

наверняка в этом вопросе есть составляющая искусственного регулирования. Но автор забыл при сравнении с другими странами о том, что у нас есть серьезные ограничения по купле-продаже, серьезно сдерживающие спрос Это прописка

[repina]

А кто знает сколько стоит трешка Юнусабад 19 квартал  3/6/9 улучшенная планировка 78 кв.м. Тоже тишина звонят но редко хотят все по дешевле а квартира и планировка нравится всем. 

[noyabrinka]

http://vesti.uz/index.php?option=com_content&view=article&id=57334

 

Что думаете по поводу этой статьи?

 

Оказывается уже выкладывали ссылку, не заметила...

[kot9br]

Цитата

И впрямь, в январе 2006-го цены разом, как по команде, подскочили. Было очевидно, что скупщики, завершив первую часть «операции», перешли ко второй серии, собирая обильную маржу. 

Ну хотя бы на вторую серию остается надеяться  

[Alena72]

10 часов назад, natalka-ya сказал:

Теперь две недели тишина полная. 

не волнуйтесь, вот у них байрам закончится, снова звонить начнут... сейчас не до этого

2 часа назад, Москаль сказал:

И никаких гастеровских родственников не попадалось-все покупатели тут зарабатывали.

лично мою квартиру приходили смотреть гастеровские родственники, правда, по цене не сошлись.

 

[Маклер из Ташкента]

2 часа назад, Москаль сказал:

Кстати, то, что 99.999(9) квартир покупается родственниками гастеров, абсолютно ничем не обосновано.

Очень, очень много покупателей из областей Узбекистана, приезжают, покупают. Особенно большой наплыв до поступлений в ВУЗ, сейчас родителям студентов выгоднее купить квартиру, как-никак недвижимость в столице, а после несколько лет учёбы здесь, или продают с выгодой, или оставляют следующему студенту.

 

P.S. Дорогие отъезжающие, продавцы столичной недвижимости, не стесняемся, пишем по номеру в telegram (в моей подписи) о своих вариантах, очень много коллег работающих по городу, ваша информация будет своевременно передана им, возможно так покупатель найдётся быстрее на вашу квартиру/дом.

[Маргарита156]

3 часа назад, Маклер из Ташкента сказал:

Очень, очень много покупателей из областей Узбекистана, приезжают, покупают. Особенно большой наплыв до поступлений в ВУЗ, сейчас родителям студентов выгоднее купить квартиру, как-никак недвижимость в столице, а после несколько лет учёбы здесь, или продают с выгодой, или оставляют следующему студенту.

а цены нас приятно удивят?

[pravdiv]

1 час назад, Маргарита156 сказал:

а цены нас приятно удивят?

Скорее всего неприятно удивят, поскольку маклер сейчас работает так сказать на оптовых заказчиков, а сладких вариантов уже не осталось, поэтому решил скидывать  по форумам, цены сейчас на самом дне и пошла закупка от инвесторов в кавычках, проще спекулянтов. Вам нужно подождать немного, скоро дело сдвинется, поверьте...

К осени готовиться мощная активная компания от таких инвесторов, цель простая снимать сливки с вложенных средств, в эту рекламную компанию  будут входить специальные статьи и начало уже заложено, имею ввиду статью упомянутую выше, кстати данная статья заказная, написанная одним их сотрудников риэлторсого агентства. Волну спроса запустят сами же спекулянты, осуществив несколько сотен ложноположительных сделок по всему городу, период перелома тренда будет происходить в течении 1-2 месяцев.

Агентства недвижимости и маклера подключаться к процессу и понесут новую весть, что цены начали расти, как всегда сами собой. Так как  переломленный тренд

будет весьма ощутим, реальные клиенты  начнут покупать.

Сигналом к действию станет публикация ежемесячных графиков от компании Кредо , где в графике будет указано, нулевое падение цен на квадратные метры, скорее всего данный обзор выйдет в начале августа т.г.