Приобретение недвижимости в РФ

[Нерак]

@Paratrooper

Нам два года назад нотариус сказал что документом для оформления купли продажи является внутренний паспорт ТМ. Договор купли продажи оформлен на внутренний паспорт. И договор дарения позже тоже на внутренний паспорт оформляли 

[Ива1]

Покупали участок земли, сделку оформляли в Мфц, на загран паспорт 

[Vernon]

В 14.12.2020 в 11:15, Нерак сказал:

@Paratrooper

Нам два года назад нотариус сказал что документом для оформления купли продажи является внутренний паспорт ТМ. Договор купли продажи оформлен на внутренний паспорт. И договор дарения позже тоже на внутренний паспорт оформляли 

Странно. Во внутреннем паспорте нет отметок о пересечении границы и как бы потом проблем не было. Как в РФ появился гражданин ТМ без отметки в паспорте о пересечении границы. Я то понимаю, что по заграннику. Вот на него и надо всё оформлять, где есть все данные о праве нахождения в РФ, во избежании мало ли чего в дальнейшем. 

[Александр Должанский]

2 часа назад, Vernon сказал:

Во внутреннем паспорте нет отметок о пересечении границы и как бы потом проблем не было. Как в РФ появился гражданин ТМ без отметки в паспорте о пересечении границы.

Этот вопрос интересует только миграционные органы и все отметки есть в их базах.

[Vernon]

31 минуту назад, Александр Должанский сказал:

Этот вопрос интересует только миграционные органы и все отметки есть в их базах.

Да дело то понятное, просто мне кажется, что всё надо оформлять на паспорт, который признаётся государством. Мало ли, что там вылезет дальше. Живёшь по загранники, а оформляешь на внутренний, потом не дай Бог что иди докажи, что ты не верблюд. 

[Александр Должанский]

В 31.01.2021 в 13:50, Vernon сказал:

Да дело то понятное, просто мне кажется, что всё надо оформлять на паспорт, который признаётся государством.

Да оформлять надо на загран, но если оформить на загранпаспорт, то ничего страшного не произойдет.

В 31.01.2021 в 13:50, Vernon сказал:

Живёшь по загранники, а оформляешь на внутренний, потом не дай Бог что иди докажи, что ты не верблюд. 

Да никому ваша хата не нужна, получите паспорт РФ - внесете изменения в реестровую запись, если захотите. И неважно на какой паспорт все было изначально оформлено.

[Vernon]

29 минут назад, Александр Должанский сказал:

Да оформлять надо на загран, но если оформить на загранпаспорт, то ничего страшного не произойдет.

Да никому ваша хата не нужна, получите паспорт РФ - внесете изменения в реестровую запись, если захотите. И неважно на какой паспорт все было изначально оформлено.

Я не только про хату, а вообще. 

[alex66]

Пять совершенно лишних помещений в своём доме: их хотят многие, но потом они пустуют:

 

https://www.9111.ru/questions/7777777771116422/

[alex66]

 

Российские банки стали реже одобрять льготную ипотеку

 

https://www.9111.ru/questions/7777777771215294/

[alex66]

Как избежать обмана при оформлении ипотеки в банке:

 

https://www.9111.ru/questions/7777777771219966/

[alex66]

Как купить и с чего начать выбор вторичного жилья?

https://www.9111.ru/questions/7777777771227887/

[ильва]

35 минут назад, alex66 сказал:

Как купить и с чего начать выбор вторичного жилья?

https://www.9111.ru/questions/7777777771227887/

У многих нет впн, поэтому ссылки не открываются, может выставите их сюда основные тезисы скопировать и скинуть нам, мы будем благодарны за полезную информацию

[alex66]

Раньше этот сайт спокойно открывался

 

Вот основные правила:

2. Как проверить квартиру перед оформлением сделки.

Перед тем, как купить вторичное жилье, будущим собственникам обязательно нужно проверить документы по выбранному ими объекту недвижимости. Среди обязательных для ознакомления документов можно выделить следующие:

– правоустанавливающие документы, благодаря которым можно проследить полную историю переходов прав собственности на квартиру;

– выписка из ЕГРП, подтверждающая переход права собственности на жилье;

– справка из паспортного стола или выписка из домовой книги, где перечислены все лица, зарегистрированные в квартире;

– выписка из МФЦ об отсутствии коммунальных задолженностей по недвижимости;

– копия финансово-лицевого счета по квартире.

3. Как проверить продавца перед оформлением сделки.

Так же перед покупкой квартиры необходимо навести справки о продавцах данного объекта, а также проверить состояние жилья.

В риэлторской практике бывают случаи, когда собственники идут на хитрость, чтобы скрыть недостатки жилплощади и в то же время продать ее повыгоднее (или хотя бы без снижения цены предложения).

Например, они могут сделать ремонт на скорую руку или прикрыть ковром следы протечек. Важно проследить за тем, чтобы квартира на момент покупки действительно была в хорошем состоянии.

Перед проведением сделки крайне желательно запросить у собственника квартиры справки, подтверждающие, что он не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.

На вторичном рынке жилья бывают случаи, когда бывшие владельцы недвижимости пытаются оспорить сделку в суде на основании того, что в момент ее заключения они были в невменяемом состоянии – к примеру, принимали какие-то препараты, поэтому не помнят факта продажи квартиры и получения денег.

Также крайне внимательно следует относиться к сделкам, где в роли продавца выступает человек, на котором висят большие долги. Несмотря на то, что логика таких сделок может быть очевидна (намерение гражданина погасить долги и закрыть все финансовые обязательства), не исключен риск дальнейшего оспаривания собственником данной сделки как кабальной, заключенной вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств. В этой связи важно самостоятельно ознакомиться с судебными делами по взысканию с продавца денежных сумм, проверить собственника на отсутствие в отношении него возбужденных дел о банкротстве и убедиться в том, что на его квартире нет арестов.

[Elin]

1 час назад, alex66 сказал:

Раньше этот сайт спокойно открывался

 

Вот основные правила:

2. Как проверить квартиру перед оформлением сделки.

Перед тем, как купить вторичное жилье, будущим собственникам обязательно нужно проверить документы по выбранному ими объекту недвижимости. Среди обязательных для ознакомления документов можно выделить следующие:

– правоустанавливающие документы, благодаря которым можно проследить полную историю переходов прав собственности на квартиру;

– выписка из ЕГРП, подтверждающая переход права собственности на жилье;

– справка из паспортного стола или выписка из домовой книги, где перечислены все лица, зарегистрированные в квартире;

– выписка из МФЦ об отсутствии коммунальных задолженностей по недвижимости;

– копия финансово-лицевого счета по квартире.

3. Как проверить продавца перед оформлением сделки.

Так же перед покупкой квартиры необходимо навести справки о продавцах данного объекта, а также проверить состояние жилья.

В риэлторской практике бывают случаи, когда собственники идут на хитрость, чтобы скрыть недостатки жилплощади и в то же время продать ее повыгоднее (или хотя бы без снижения цены предложения).

Например, они могут сделать ремонт на скорую руку или прикрыть ковром следы протечек. Важно проследить за тем, чтобы квартира на момент покупки действительно была в хорошем состоянии.

Перед проведением сделки крайне желательно запросить у собственника квартиры справки, подтверждающие, что он не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.

На вторичном рынке жилья бывают случаи, когда бывшие владельцы недвижимости пытаются оспорить сделку в суде на основании того, что в момент ее заключения они были в невменяемом состоянии – к примеру, принимали какие-то препараты, поэтому не помнят факта продажи квартиры и получения денег.

Также крайне внимательно следует относиться к сделкам, где в роли продавца выступает человек, на котором висят большие долги. Несмотря на то, что логика таких сделок может быть очевидна (намерение гражданина погасить долги и закрыть все финансовые обязательства), не исключен риск дальнейшего оспаривания собственником данной сделки как кабальной, заключенной вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств. В этой связи важно самостоятельно ознакомиться с судебными делами по взысканию с продавца денежных сумм, проверить собственника на отсутствие в отношении него возбужденных дел о банкротстве и убедиться в том, что на его квартире нет арестов.

А если я буду брать в новострое, там какие предостережения?

[Lisi]

3 часа назад, Elin сказал:

А если я буду брать в новострое, там какие предостережения?

Везёт вам,у нас даже близко на новостройку не хватит бабла.

[alex66]

Согласен. Цена на новостройки сейчас слишком завышена.

[Elin]

2 часа назад, Lisi сказал:

Везёт вам,у нас даже близко на новостройку не хватит бабла.

Я еще не знаю хватит ли, может ипотеку возможно.

[[email protected]]

Добрый день. Прошу Вас ответить на один вопрос может кто сталкивался. Хотим приобрести квартиру на пять собственников чтоб у каждого была своя собственность для внж. Но слышала про фексированные квадратные метры на каждого собственника. Никто не в курсе сколько должно быть на каждого человека кв.м. какую надо купить квартиру или дом. С какой квадратурой. 

[banifatcio]

Всем доброго утра! 

Скажите пожалуйста, могу ли я подавать документы на ВНЖ, после покупки дома? Или доли? Минуя РВП... Кто покупал дом после переезда, какие сложности для получения ВНЖ и потом гражданства  или проще купить квартиру? Спасибо 

[ТинаП]

В 27.02.2021 в 08:08, banifatcio сказал:

Всем доброго утра! 

Скажите пожалуйста, могу ли я подавать документы на ВНЖ, после покупки дома? Или доли? Минуя РВП... Кто покупал дом после переезда, какие сложности для получения ВНЖ и потом гражданства  или проще купить квартиру? Спасибо 

В Краснодаре знакомые купили дом, оформили долями на 5 человек, все получали ВНЖ сразу, минуя РВП. Они сначала приезжали всей семьёй на оформление дома, а потом по мере переезда в РФ подавали на ВНЖ. Можно и сразу. Главное успеть за три месяца купить жилье, оформить его и подать на ВНЖ, а дальше продлевать визу 

[alex66]

Риэлторы: как купить дешевую квартиру во время роста цен.

 

https://www.9111.ru/questions/7777777771234134/

[путь домой]

 

[oxana_ash]

В 26.02.2021 в 19:36, [email protected] сказал:

Добрый день. Прошу Вас ответить на один вопрос может кто сталкивался. Хотим приобрести квартиру на пять собственников чтоб у каждого была своя собственность для внж. Но слышала про фексированные квадратные метры на каждого собственника. Никто не в курсе сколько должно быть на каждого человека кв.м. какую надо купить квартиру или дом. С какой квадратурой. 

18 м3 на человека

[Александр Должанский]

В 25.02.2021 в 11:15, alex66 сказал:

Перед проведением сделки крайне желательно запросить у собственника квартиры справки, подтверждающие, что он не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.

Какая глупость, с такими закидонами покупателю придется долго искать жилье.

[alex66]

Названы регионы РФ с самой доступной ипотекой:

https://www.9111.ru/questions/7777777771242831/