Продажа квартиры и все что с этим связано

[Маклер из Ташкента]

Действительно ли, что проверка электронного счетчика на госстандарт стоит 250000 ? Говорят, что дешевле новый поставить за 220000

Вы чуть-чуть ошиблись  всего на один нолик  поверка электронного счётчика стоит около 25 000 сум, только что звонил в Агентство Узстандарт, кстати их номера: 150 26 03, 150 26 08, 150 65 07, звоните, уточняйте, какие документы, справки, акты необходимы для сдачи счётчиков (свет, газ, вода) на поверку. И не слушайте никого на улице.

 

А вот новый электронный счётчик (DDS 28U)  по слухам (т.к. давно не был на заводе) стоит примерно в районе 200 000 - 220 000 сум. 

[настена]

хочу поделится информацией по поводу электронного счётчика... счас по чиланзару и уч-тепинскому району идет акция по установки БЕСПЛАТНО электронного счётчика... проверено на себе.. идете и говорите что хочу поставить бесплатно (только не говорите что продаете) пишут заявку.. приходит проверяющий проверяет счётчик... дает заключение... несете это заключение на станцию пишите заявление.. что просите чтоб бесплатно поставили.. ну они сами впринцепи пишут.... и в течение 15 дней вам установят БЕСПЛАТНО счётчик... и красота все бумаги какие надо дадут.. ну вот))) и меньше затрат...

[Маклер из Ташкента]

счас по чиланзару и уч-тепинскому району идет акция по установки БЕСПЛАТНО электронного счётчика... проверено на себе.. идете и говорите что хочу поставить бесплатно (только не говорите что продаете) пишут заявку.. приходит проверяющий проверяет счётчик... дает заключение... несете это заключение на станцию пишите заявление.. что просите чтоб бесплатно поставили.. ну они сами впринцепи пишут.... и в течение 15 дней вам установят БЕСПЛАТНО счётчик...

Просто к сведению, установка новых электронных счётчиков электроэнергии ВСЕГДА была бесплатная, и когда проходила плановая замена, по всему дому, кварталу, массиву, и в единочном случае, при необходимости, просто нужно было написать заявление на замену, и в случае наличия новых счётчиков на складе всегда меняли.

 

Нужно иметь ввиду, что первые в списке на единичную бесплатную замену были и остаются пенсионеры и одинокие (лично слышал разговор инженеров РЭСа) да и они сами идут им навстречу.  А вот когда кто-то приходит за справкой на продажу, вам всегда отвечают, что счётчиков сейчас нет, и все дружно прутся в магазин, на рынок, на завод, за счётчиками, и производству хорошо, что счётчики продаются за наличные, и энергосбыт выполняет план по модернизации. Афера века 

 

Да и законодательно это утвердили давно:

 

В Узбекистане утвердили новые правила установки счетчиков электроэнергии

Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. Согласно изменениям, внесенным в законодательство, расчетные приборы учета электрической энергии, подключаемые к Автоматизированной системе учета и контроля потребления электрической энергии, во вновь подключаемых к электрической сети домах и квартирах будут приобретаться, устанавливаться и проходить госповерку за счет предприятий территориальных электрических сетей, а не как было предусмотрено ранее за счет самих потребителей.

 

Для этого предварительно определяются места установки расчетного прибора учета электрической энергии, а также подготавливаются необходимые материалы для его монтажа. Установка осуществляется по заявке владельца дома или квартиры в недельный срок представителем предприятия территориальных электрических сетей в присутствии заявителя. Об этом сообщает Норма.уз.

 

Установка новых электронных приборов учета электрической энергии, подключаемых к Автоматизированной системе учета и контроля потребления электрической энергии у бытовых потребителей взамен существующих (в том числе индукционных) также осуществляется за счет средств предприятия территориальных электрических сетей.

 

При необходимости замены расчетного прибора учета электрической энергии из-за его повреждения, выхода из строя, нарушения пломб, повторная замена и установка расчетных приборов учета электрической энергии у бытовых потребителей, производится предприятием территориальных электрических сетей, с оплатой потребителями стоимости приборов учета и услуг по их установке.

[настена]

Да они мне тоже говорили что очередь надо ждать 2 месяца

Ну я им ладно подождем

А оказалось и не прошло даже 5 дней пришли и установили

[salenz]

Действительно ли, что проверка электронного счетчика на госстандарт стоит 250000

В понедельник отнес на поверку. Стоит 23100 сум. Делают за три дня. С Вас копия паспорта владельца квартиры, оригинал своего паспорта для пропуска на территорию, акт снятия счётчика (его выпишет сотрудник электросети при снятии счётчика) и сам счётчик. С электросети пришли снимать счётчик на следующий день после заявки, в субботу.

[olga-olga]

Может быть,кому-нибудь мой опыт пригодится:была ошибка в договоре купли-продажи.неверно указано количество комнат.Спасибо Маклеру из Ташкента,по его подсказке поехала в нотариальную контору ,где оформлялся договор,исправлять.Так как это было очень давно,документы уже были отправлены в архив ,расположенный на территории Горсуда.Это 3 остановки от м. Максима Горького.Там написала заявление,заплатила 12000 сум,справка готова через 2 дня.В договоре исправили и поставили печать.

[Кобра]

При необходимости замены расчетного прибора учета электрической энергии из-за его повреждения, выхода из строя, нарушения пломб, повторная замена и установка расчетных приборов учета электрической энергии у бытовых потребителей, производится предприятием территориальных электрических сетей, с оплатой потребителями стоимости приборов учета и услуг по их установке.

За счёт ТЧСЖ я правильно поняла? 

[margochka]

На днях слышала информацию, что в Учтепинском Райгазе требование при продаже квартиры замена механического газового счетчика на электронный. Кто нибудь слышал про такое? Я буквально перед новым годом устанавливала счетчик в квартиру на Юнусабаде (новая установка) и обращалась именно к инспекторам газовикам в Юнусабадский Райгаз  , они мне сказали что лучше поставить механический счетчик, что я и сделала. 

[Маклер из Ташкента]

За счёт ТЧСЖ я правильно поняла ?

Нет, к сожалению Вы не правильно поняли, выделил красным:

При необходимости замены расчетного прибора учета электрической энергии из-за его повреждения, выхода из строя, нарушения пломб, повторная замена и установка расчетных приборов учета электрической энергии у бытовых потребителей, производится предприятием территориальных электрических сетей, с оплатой потребителями стоимости приборов учета и услуг по их установке

 

 

На днях слышала информацию, что в Учтепинском Райгазе требование при продаже квартиры замена механического газового счетчика на электронный

Как я сильно не люблю слухи, кто бы знал.

 

Ну почему ни один потребитель не может спросить, потребовать, стукнуть кулаком по столу, чтобы ему показали это постановление, указ, закон или хоть что нибудь, где написано хоть что нибудь 

[Angel]

А на Юнусабаде нет ли такой акции  по установке БЕСПЛАТНО электронного счётчика..? 

[elena1987]

@Маклер из Ташкента,у меня красный паспорт.и зеленый до сих пор на руках(не знаю куда его девать)еще и прописка ташкентская осталась.а если самой ехать продавать то по какому паспорту?

[Маклер из Ташкента]

А на Юнусабаде нет ли такой акции  по установке БЕСПЛАТНО электронного счётчика ?

Так вроде по Юнусабаду уже давно всем счётчики поменяли, причём БЕСПЛАТНО, если у Вас остался старый советский, индукционный, смело в энергосбыт, письмо на замену, и ждать.

 

у меня красный паспорт. и зеленый до сих пор на руках (не знаю куда его девать) еще и прописка ташкентская осталась. а если самой ехать продавать то по какому паспорту ?

Скорее всего, если Вы выезжали по зелёному паспорту, то и въезжать необходимо по нему, иначе штрафанут за незаконное пересечение гос.границы.

 

А если ехать не очень охота, можно оформить доверенность с правом продажи по паспорту гражданина РУз, также доверенность на выписку, и отправить всё (2 доверенности и паспорт) в Ташкент. Доверенное лицо спокойно продаст квартиру и выпишет Вас из неё.

 

Один нюанс, в доверенности необходимо указать место постоянной прописки и место регистрации в России.

[Tati]

  А если ехать не очень охота, можно оформить доверенность с правом продажи по паспорту гражданина РУз, также доверенность на выписку, и отправить всё (2 доверенности и паспорт) в Ташкент. Доверенное лицо спокойно продаст квартиру и выпишет Вас из неё.   Один нюанс, в доверенности необходимо указать место постоянной прописки и место регистрации в России.

 

 По поводу нюанса - а если нет постоянной прописки, а только временная? Что такое не пройдет?

а в Согласии на продажу квартиры тоже необходимо указывать ПОСТОЯННУЮ прописку  в России?

[Маклер из Ташкента]

а если нет постоянной прописки, а только временная ? Что такое не пройдет ?

Как это нет постоянной прописки ? Я отвечал автору вопроса, как выписаться по доверенности из Узбекистана, у неё есть зелёный паспорт и постоянная прописка ! А если нет постоянной прописки, а только временная, то и выписываться не требуется, временная и так автоматом закончится, какие проблемы ?

 

а в Согласии на продажу квартиры тоже необходимо указывать ПОСТОЯННУЮ прописку  в России ?

Ну вообще-то это всё уже включено, по умолчанию, в сам текст доверенности:

 

Я, Ф.И.О. (полностью,) гражданин РФ (или Уза) паспорт (серия, номер и даты выдачи) постоянно прописанный (или проживающий) временно зарегистрированный (по мере необходимости) настоящим заявлением (или настоящей доверенностью) и .т.д., и т.п. 

[Evladi]

Всем привет! Кто нибудь сталкивался с продажей квартиры военным? Есть клиент на квартиру, но часть суммы он платит сам, а часть выделяет государство - сумы естественно. Он покупает на эти сумы у.е. и отдает недостающую часть. Какие подводные камни и стоит ли связываться с государством? В цене с клиентом сошлись, не хотелось бы упускать.

[Синица]

Напишите форумчанке Novella - если не ошибаюсь, у них продажа была как-то связана с военной ипотекой.

[Кобра]

@Evladi,По времени растянется немного, а так нормально. Почему бы и нет. 

[Маклер из Ташкента]

Кто нибудь сталкивался с продажей квартиры военным ?

Конечно, и не раз ! Государство выделяет деньги на приобретение жилья для военнослужащих. Правда есть некоторые ограничения и условия. Во первых, это площадь квартиры, квартира должна быть не менее определённых размеров, как по жилой, так и по общей площади, ну и второе (самое главное) взаиморасчёт, т.к. в Узе валюта одна, то и оплата за покупку недвижимости происходит в национальной валюте, сум ! да ещё путём перечисления на счёт продавца в банке. 

 

А теперь, как это происходит на самом деле, в реальности. Покупатель после осмотра квартиры и договорённостей с владельцем, просит копии документов БТИ, копию паспорта владельца, после комиссия с Министерства обороны, затем задаток за покупку. На момент подготовки всех необходимых документов документов и справок, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя, стороны встречаются в нотариальной конторе. Часть суммы покупатель передаёт продавцу наличными (возможно на квартире до нотариуса !!!) затем сам договор, подписи сторон и рукопожатия, поздравления с продажей и покупкой, шампанское 

 

В стандартный договор купли-продажи недвижимости добавляют пункт, о том, что договор вступает в законную силу, с момента перечисления денег (в национальной валюте) на счёт продавца квартире в банке, и баста ! Примерно, где-то от одной недели до одного месяца занимает время на снятие денег в банке, конвертация на ненавистную валюту, и передача их продавцу квартиры. Всё !

[Мандаринка]

Сергей добрый день, можно вопрос? )

На момент приватизации, в квартире был прописан мой отец. Квартира была на бабушку. В 2001 года, бабушка сделала дарственную на мою маму. Папа при этом писал отказ? ( как правильно называется) . Теперь, если моя мама захочет продавать квартиру, нужны будут какие-то доки от папы? 

[Маклер из Ташкента]

На момент приватизации, в квартире был прописан мой отец. Квартира была на бабушку. В 2001 года, бабушка сделала дарственную на мою маму. Папа при этом писал отказ ? ( как правильно называется) . Теперь, если моя мама захочет продавать квартиру, нужны будут какие-то доки от папы ?

В 2001 году ваша бабушка дарит свою квартиру (возможно приватизированную на своё имя) своей дочери (ваша мама), где ваш отец (скорее всего являлся участником приватизации) или был прописан в квартире на момент договора дарения, даёт своё нотариально заверенное согласие на дарение !

 

На данный момент, владельцу квартиры, в которой поменялся собственник после приватизации по договору купли-продажи, обмену, дарению, вступления в права наследования по завещанию или по закону, по решению суда (не важно как) не требуется получать справку о лицах имевших участие в приватизации квартиры !

 

На момент продажи, дарения или обмена вышеперечисленных квартир требуется согласие на отчуждение, только от лиц, которые прописаны в квартире на момент сделки, и которым к моменту сделки исполнилось полных 18 лет.

 

Т.е., если ваш отец прописан в этой квартире до сих пор, и ему есть полных 18  лет   нотариус потребует от него согласие, если уже выписался - соответственно и согласия не потребуется !

[Илья222]

Товарищи! 

 

Хотел спросить. Если в квартире принадлежащей мужику прописанна женщина с ребенком, которая не являеться его женой (не имеют регистрацию о браке) и если мужчина собрался продавать квартиру, как быть с женщиной.

 

Раннее квартира принадлежала бабушке этого мужчины которую она получила и приватизировала . 

[Алена2000]

От совершеннолетних ,прописанных в данной квартире требуется согласие на продажу(даже если они никого отношения к покупке ,преобретению и вообще к квартире не имеют). Или выпмсывайте их перед продажей или берите от них согласие нотариальное

[Evladi]

@Кобра,@Маклер из Ташкента, спасибо за ответы и советы. А по времени это ничего, месяц все равно на сборы уйдет и выписку.

[Илья222]

ннолетних ,прописанных в данной квартире требуется согласие на продажу(даже если они никого отношения к покупке ,преобретению и вообще к квартире не имеют). Или выпмсывайте их перед продажей или берите от них согласие нотариальное Сделай первый шаг и ты поймешь, что не все так страшно

 

Да уж та мадам согласие не даст... ухватилась не за свое и теперь не отпустит раз как вы говорите или выписать или согласие...

 

А выписывают в паспортном столе? У ее родителей есть дом и квартира... то есть есть куда выписывать

[Алена2000]

Выписывают опять таки или с её согласия или через суд