Продажа квартиры и все что с этим связано

[Маклер из Ташкента]

2 часа назад, flopik сказал:

Всем доброго времени суток. Вроде бы сейчас справки собирать не надо, все проверяет нотариус. Из Госкомимущества тоже не надо? А если надо, то кто-нибудь знает какая сейчас ее стоимость? А то слышала, что дорого, но нигде не могу найти эту информацию.

Надо  В кассу точно не помню, но вроде 50% от минималки. Берите 100 000 сум, хватит точно, а также сам ордер и паспорт, плюс копии, ну или на месте распечатают.

[Михаил Таш]

Доброе утро, тёща хочет продать квартиру в Ташкенте, но там прописаны, моя жена и сын, мы в России сейчас. У жены и сына по два паспорта. Сыну 9 лет. Нотариус из Узбекистана требует отказ, это правильно?

[seyler]

@Михаил Таш отказ от чего? кто должен его давать? 

[Docurus]

5 часов назад, Михаил Таш сказал:

Доброе утро, тёща хочет продать квартиру в Ташкенте, но там прописаны, моя жена и сын, мы в России сейчас. У жены и сына по два паспорта. Сыну 9 лет. Нотариус из Узбекистана требует отказ, это правильно?

Здравствуйте. Вероятно требуется отказ по причине того, что после отказа, (бывш.) гражданин теряет прописку в Узбекистане. Для осуществления сделки купли-продажи недвижимости необходимо, чтобы никто не был прописан на данной жилплощади. 

Либо вашей жене и ребенку нужно выписываться по доверенности или же вернуться в Узбекистан по зелёному паспорту и выписываться для того, чтобы далее осуществить сделку продажи.

И вот еще полезная информация: https://podrobno.uz/cat/tehnp/zaregistrirovat-nedvizhimost-v-uzbekistane-stalo-proshche-detalnye-podrobnosti-infografika/

[seyler]

Только что, Docurus сказал:

Вероятно требуется отказ по причине того, что после отказа, (бывш.) гражданин теряет прописку в Узбекистане.

Не теряет, даже  когда через несколько лет этот отказ удовлетворят!!!

[Docurus]

3 минуты назад, seyler сказал:

Не теряет, даже  когда через несколько лет этот отказ удовлетворят!!!

Как так-то... А может есть ссылка на законный акт или норму в законе?

[seyler]

20 минут назад, Docurus сказал:

А может есть ссылка на законный акт или норму в законе?

читайте тему ВНЖ в Узбекистане после утраты гр Уз

 

@Dair если растет аренда, стоимость недвижимости  тоже растет?Давно не отслеживала рынок.

 

[Docurus]

20 минут назад, seyler сказал:

Не теряет, даже  когда через несколько лет этот отказ удовлетворят!!!

Вы - правы!

17 минут назад, Docurus сказал:

Как так-то... А может есть ссылка на законный акт или норму в законе?

Пункты 39-41 в разделе III. ПРОПИСКА, ВЫПИСКА указа о совершенствовании паспортной системы

[Docurus]

7 минут назад, seyler сказал:

 

@Dair если растет аренда, стоимость недвижимости  тоже растет?Давно не отслеживала рынок.

 

Растут налоги на недвижимость потому, что привязаны к мрзп или к МРОТ, растет коммуналка, конечно все растет, рынок на дворе)) Спрос всегда есть, крыша над головой нужна всем даже в кризис, предложение вот и продолжает расти, даже после небольших паденией, а случаются они редко рынок недвижимости поэтому и считается надёжным одна из причин этому является низкая волатильность... 

[Egorka_]

Волатильность?!  Можно не выражаться?

Растёт только % по инфляции,  причём если раньше она была сумовая, то теперь ярко выраженная $- ая. И кто зарабатывает в $ стал это всё больше и больше ощущать. А кто зарабатывает в сумах.... ну дальше Вы сами знаете. Щас, пристроят 150 домов в Сергели к стоящим уже 70-ти и будет Волатильность-Шмолатильность. Кто ждет,  что цена поднимется,  может быть разочарован. 

[Стрелец]

Добрый вечер форумчане! Подскажите можно ли в банке проверить валюту при сделке и сколько это стоит?  Или надо искать частника с машинкой?

[Egorka_]

Можно. Надо договориться в банке, что проверите деньги, потом поедете к нотариусу, совершите сделку, а потом придете к ним в банк и положите эти деньги к ним в банк на валютный счёт. 

[Москаль]

В 16.10.2018 в 15:07, Egorka_ сказал:

Растёт только % по инфляции,  причём если раньше она была сумовая, то теперь ярко выраженная $- ая. И кто зарабатывает в $ стал это всё больше и больше ощущать.

да перестаньте, долларовая инфляция в РУз всегда была- купленная в 1998 квартира за 4.7 в 2012с стоила 25, а купленная в 2005 за 9 с прошлом году стоила 32 а за последние несколько лет наоборот, пошла долларовая дефляция, когда покупательная способность доллара резко возросла с обвалом курса

[Egorka_]

23 часа назад, Москаль сказал:

да перестаньте, долларовая инфляция в РУз всегда была- купленная в 1998 квартира за 4.7 в 2012с стоила 25, а купленная в 2005 за 9 с прошлом году стоила 32 а за последние несколько лет наоборот, пошла долларовая дефляция, когда покупательная способность доллара резко возросла с обвалом курса

О как! Долларовая дефляция - это даже круче, чем волатильность.

Только как мне, простому крестьянину, разобраться в этих премудростях иностранной речи.

Вы давайте попроще, мол так и так, инфляция это удорожание жизни всех слоёв населения. Продукты,  ком.платежи или аренда жилья, школа, садик, бензин. Покупка машин, квартир или брилиантов не влияет на основные расходы. Если на Рублёвке 1 м.кв. стоит столько же, сколько Ваша машина это не значит что в стране жуткая инфляция.

Если например, трудовой мигрант из Узбекистана зарарабатывал в России 200 $, и презжая на Родину тратил 100 $ в месяц на жизнь, а 100 откладывал ( на машину копил или ту же квартиру), то теперь еле- еле 15 $ удаётся отложить. При этом совершенно не важно, что в 2005 она стоила 9, а сейчас 32. Откладывать то надо с зарплаты, а не с продажи квартир.

• Для справки, если давно не были в Узбекистане: прошлый год помидоры 3-4 тыс, в этом 7-8 (плюс качество в минус, прошу прощения за каламбур), хлеб 650 сум в этом году 1050 ( почему это число понравилось больше,  чем продержавшееся один день 1200, неизвестно), воду холодную 3 раза за год поднимали, земельный налог в год как минимум на 30% растёт и далее по списку....
• Доллар в течении 2-х лет гуляет в районе 8 000, отклоняясь на 3-4% в ту или иную сторону.
• Вот и думает бедный мигрант как же ему скопить хотя бы 9 000, чтоб на квартиру, как в 2005 году.
• Это куда ж возросла покупательная способность (я бы сказал, покупательская) доллара если в этом году я за 1 $ покупаю1 кг.помидоров, а в прошлом покупал два за эти деньги? 
• Именно поэтому, кстати, люди раскупили всю Сергилийскую ипотеку. Там первый взнос в районе 5 000 , а остальное, то ли в течении 7 лет, то ли не помню скольки...  И именно поэтому, я предлагал не мечтать на тему повышения цен на вторичку.

 

[Egorka_]

Для Маклера из Ташкента. 

Я не продвигаю интересы скупщиков или риэлторов. Я просто мимо проходил, разгоаор слышал, одна бабка сказала

 

[Стрелец]

 Добрый день! Подскажите, кто в последнее время продавал квартиру. Какие справки нужны для нотариуса кроме справки из Госкомимущества, разрешения от участников приватизации и формы 17 от поспортистки? 

[KEm]

Всем доброго дня!

Немного не в тему наверное напишу. Но найти ответа не могу.

Речь пойдет о квартире.

Получаю РВП с последующим получением гражданства РФ. 

Если я правильно понимаю, то нужно будет оповещать РУз о наличии второго гражданства и рано или поздно меня могут лишить гражданства РУЗ.

На мне числится недвижимость в Ташкенте. 

Что может произойти с недвижимостью при лишении граждаства в РУз?

Могу ли я ее потерять?

Спасибо!

 

[Виктория Тен]

46 минут назад, KEm сказал:

Что может произойти с недвижимостью при лишении граждаства в РУз?

Могу ли я ее потерять?

Нет, недвижимость не потеряете).

 

Имея пост.прописку, можно будет оформить ВНЖ для иностранных граждан. Тема есть на форуме, более того , есть реальные люди, получившие данный документ, после сдачи узббиопаспорта.

[scarlett]

1 час назад, Виктория Тен сказал:

Нет, недвижимость не потеряете).

 

Имея пост.прописку, можно будет оформить ВНЖ для иностранных граждан. Тема есть на форуме, более того , есть реальные люди, получившие данный документ, после сдачи узббиопаспорта.

 

А вот если есть недвижимость и надо ее продать/подарить/ну оформить нот.сделку, можно ли все еще с паспортом уза, но с ПЖМ-штампом все это делать? На основании, допустим, временной, месячной реги... 

[OlgaTashkent]

@scarlett да без проблем

[Москаль]

13 часов назад, Виктория Тен сказал:

Нет, недвижимость не потеряете).

 

тут нужно уточнить- если в квартире никто не живет, да еще нерегулярны платежи за коммуналку, квартиру могут признать безхозной и изъять в пользу государства

[Москаль]

В 21.10.2018 в 23:05, Egorka_ сказал:

...простому крестьянину, разобраться в этих премудростях иностранной речи...

 увидев в вашем посте ученое слово "инфляция", то я подумал, что вы знаете и встречный термин.

ну раз крестьянин, то на пальцах-  никто никогда всерьез не считает инфляцию по каким то отдельным пиковым показателям, да еще в разное время и в разном контексте-их максимально усредняют

Цена на квартиры были приведены в контексте темы, а не для того, чтобы язык почесать.

Если хотите бытовые показатели, для крестьян,  то в 1999м на питание хватало  100уе, то в 2005м- 250, причем цифра росла постепенно. Попробуйте оценить, инфляция это или нет.

[Виктория Тен]

Ташкент - "резиновый"). Интересно, как повлияет на цену вторички , снятие ограничения в сумме покупки для иногородних в новостройке и получение ими пост.прописки?

 

 

 

https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/v_stolice_propishut_pri_pokupke_jilya_v_novostroyke_za_1_sum

 

[Docurus]

В 23.10.2018 в 22:28, Москаль сказал:

 увидев в вашем посте ученое слово "инфляция", то я подумал, что вы знаете и встречный термин.

ну раз крестьянин, то на пальцах-  никто никогда всерьез не считает инфляцию по каким то отдельным пиковым показателям, да еще в разное время и в разном контексте-их максимально усредняют

Цена на квартиры были приведены в контексте темы, а не для того, чтобы язык почесать.

Если хотите бытовые показатели, для крестьян,  то в 1999м на питание хватало  100уе, то в 2005м- 250, причем цифра росла постепенно. Попробуйте оценить, инфляция это или нет.

Немного дополню бытовые показатели...

В качестве альтернативы, есть вариант взять для примера, личную инфляцию, то есть изменение цен потребительской корзины. Тут даже не обязательно придерживаться установленного перечня продуктов, достаточно тех, что обычно присутствуют круглый год или согласно сезону на столе, которые и составляют привычный рацион, но при этом строго в разрезе соответсвующих временных промежутков, за предыдущие год, два, и тд. Почему этот метод работает? Потому, что продуктовый розничный рынок, крайне индикативен и очень быстро реагирует на практически любые изменения...

Конечно, использовать этот метод для обобщения инфляции в стране будет грубой ошибкой, однако оценить на сколько стало лучше/хуже жить конкретному индивиду на бытовом уровне вполне достаточно.

[Виктория Тен]

13 минут назад, Docurus сказал:

оценить на сколько стало лучше/хуже жить конкретному индивиду на бытовом уровне вполне достаточно.

Согласна. Цены поднялись. Причем, с 16.11 на бензин опять поднимут. А раз на бензин,то и остальное вслед подскочит. На хлеб цена с 650 сум до 1050 поднялась. Вообщем, пояса потуже и с улыбкой вперёд)).