Продажа квартиры и все что с этим связано

[seyler]

Только что, кккееенннттт сказал:

Какая справка с БТИ нужна при продаже квартиры, о чем она?

Справка не нужна.  Никто не приходит из БТИ. Нотариус видит все в своей базе.

Почему вы до сих пор не уточнили пакет документов на свою квартиру у нотариуса? И не проверили долги по их компу?

[Egorka_]

Это точно, нотариус видит всё в своей базе. Кроме того частенько нотариус видит в компьютере массу всякого идиотизма, типа долг за воду 1200 сум, а задолженность в налоговой 563 сума. Хотя Вы точно знаете, что долгов у Вас нет, а земельный налог и налог на имущество оплачен до конца года. И тогда нотариус может предложить оплатить эти копейки у них в кассе. НО!!! ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО НАЛОГАМ НУЖНО ПЛАТИТЬ ТОЛЬКО В НАЛОГОВОЙ!!! Немало народу истратили кучу времени и килограмм нервов пытаясь быстро оплатить где-то  рядом  в банке.

 Если Вы говорите, что собираетесь продать свою недвижимость, нотариус может попросить Ваш номер телефона.  А на следующий день могут позвонить из БТИ (которое сейчас не БТИ, а кадастровая служба), споросить когда Вы бываете дома и зайти промерять Вашу недвижимость на предмет всяких перепланировок и пристроек.

[кккееенннттт]

16 часов назад, Egorka_ сказал:

 Если Вы говорите, что собираетесь продать свою недвижимость, нотариус может попросить Ваш номер телефона.  А на следующий день могут позвонить из БТИ (которое сейчас не БТИ, а кадастровая служба), споросить когда Вы бываете дома и зайти промерять Вашу недвижимость на предмет всяких перепланировок и пристроек.

 

 Это у всех так обязательно происходит? И как можно предотвратить их приход? Или все таки нужно идти в это БТИ заранее, хотя запретов на нашу квартиру нет, нотариус уже проверил по базе.

[Egorka_]

5 минут назад, кккееенннттт сказал:

 

 Это у всех так обязательно происходит? И как можно предотвратить их приход? Или все таки нужно идти в это БТИ заранее, хотя запретов на нашу квартиру нет, нотариус уже проверил по базе.

Нет не у всех. Хотя нотариус перед сделкой обязан оповестить кадастровую службу. Не будет же нотариус бегать с рулеткой по каждой квартире.

Предотвратить их приход можно элементарно. Сказать что Вы там не живёте и Вам неохота туда ехать открывать квартиру. 

Вы должны понимать главное- любой инспектор из любой конторы приходит с одной единственной целью. Надеюсь догадываетесь с какой.

Ваша же задача, выйти из ситуации малой кровью, если Вы в неё попали.

Проверка на запрет это из другой оперы. Если нотариус согласился провести сделку, то и не заморачивайте себе голову.

[Виктория Тен]

26 минут назад, кккееенннттт сказал:

Это у всех так обязательно происходит? 

Продали недвижимость в Мирабадском   районе, никто не приходил . Вы слушайте поменьше всякие страшилки ) и идите в конце концов к нотариусу. 

[Egorka_]

2 часа назад, Виктория Тен сказал:

Продали недвижимость в Мирабадском   районе, никто не приходил . Вы слушайте поменьше всякие страшилки ) и идите в конце концов к нотариусу. 

Вы вообще читаете что сверху написано?

--------Нет не у всех. Что означает, "Приходят не всегда и не ко всем"

И далее...

---------Если нотариус пропускает сделку, то и нечего заморачиваться.

 

 

[кккееенннттт]

5 часов назад, Виктория Тен сказал:

Продали недвижимость в Мирабадском   районе, никто не приходил . Вы слушайте поменьше всякие страшилки ) и идите в конце концов к нотариусу. 

Мы уже сходили к нотариусу, сделку купли-продажи не совершили по причине того, что разрешение на продажу от сына с России им не понравилась своей формулировкой, теперь ее переделали и выслали, как придет уже продадим даст Бог. Переживаю потому, что первый раз продаю недвижимость, начитаюсь тут всего, вот спрашиваю потом.

[Ellie]

В 30.11.2018 в 12:49, Виктория Тен сказал:

Продали недвижимость в Мирабадском   районе, никто не приходил . Вы слушайте поменьше всякие страшилки ) и идите в конце концов к нотариусу. 

Надеюсь, в других районах тоже без маразмов обойдется...а то сейчас даже проверку счетчиков планируют делать совместно с МИБ, где-то в новостях это было. Хоть бы на этом остановились...

[Виктория Тен]

1 час назад, Ellie сказал:

а то сейчас даже проверку счетчиков планируют делать совместно с МИБ, где-то в новостях это было

Всё хорошее почему-то рано или поздно заканчивается (, но надеюсь ,продаж недвижимости это не коснется.Долго люди случались с этими Справками и т.п.

 

 

P.S Кстати, в новостях тоже читала,что будет не два таможенных коридора , а четыре)). Бедные дальтоники))). 

 

Вот :

https://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/dlya_tamojennogo_kontrolya_-_chetyre_koridora

[Egorka_]

6 часов назад, Ellie сказал:

Надеюсь, в других районах тоже без маразмов обойдется...а то сейчас даже проверку счетчиков планируют делать совместно с МИБ, где-то в новостях это было. Хоть бы на этом остановились...

Они не планируют,  они уже ходят с сентября. В августе рассылали смс с текстом что надо ставить электронные счетчики взамен старых цена у них 820 тыс. Притом что на Куйлюке такие же стоят 400 тыс. 

[Egorka_]

Совет такой. Приходит MIB проверяет счётчик сверяет с квитанцией. Начинает говорить,  что надо у них брать нов.электронный счетчик за 820. Вы говорите не хочу,  сами ставьте за свой счёт. И показываем официальный ответ из энергосбыта что новые счётчики будут устанавливаться в 2020 году за счёт государства. Он конечно начинает вытаскивать индикаторную отвертку и типа искать левое подключение. Вы ему сразу : Допуск к энергосетям есть?  Нет?  До свиданья. В противном случае буду писать жалобу о вымогательстве в прокуратуру к которой ваш MIB и прикреплен. 

[Ellie]

1 час назад, Egorka_ сказал:

Совет такой. Приходит MIB проверяет счётчик сверяет с квитанцией. Начинает говорить,  что надо у них брать нов.электронный счетчик за 820. Вы говорите не хочу,  сами ставьте за свой счёт. И показываем официальный ответ из энергосбыта что новые счётчики будут устанавливаться в 2020 году за счёт государства. Он конечно начинает вытаскивать индикаторную отвертку и типа искать левое подключение. Вы ему сразу : Допуск к энергосетям есть?  Нет?  До свиданья. В противном случае буду писать жалобу о вымогательстве в прокуратуру к которой ваш MIB и прикреплен. 

Эх как ёмко)) Так и отвечу,если докопаются. Честно,хорошая идея. 

А вообще есть ощущение,что таким образом пытаются удержать уезжающих, то стикеры на пмж, то мибы и прочая нечисть...(крови мне попить уже успели, поэтому я так ласково).

[Виктория Тен]

7 часов назад, Виктория Тен сказал:

случались с этими Справками

Сорри, мучались ) . За Т9 не углядела.

[Гоголь Центр]

Перед продажей ходили к нотариусу Показали документы на квартиру Нам сказали какие необходимы документы для сделки  Кадастр , паспорт ,форма 17 и 16 ( поквартирная карточка ) 

Записались на сделку Оставили копии документов Донесли потом необходимые Свидетельство о браке попросили принести На компе посмотрели о задолженности Все нам оформили в назначенный день и назначенное время Было это в июле этого года Мирзо Улугбекский район Контора возле Светланы В 9 этажке 

[Ellie]

Доброго дня/ночи. Подскажите контакты грамотного риелтора. Спасибо.

[Docurus]

@Ellie > @Маклер из Ташкента

[Гоголь Центр]

В 10.12.2018 в 23:23, Гоголь Центр сказал:

Перед продажей ходили к нотариусу Показали документы на квартиру Нам сказали какие необходимы документы для сделки  Кадастр , паспорт ,форма 17 и 16 ( поквартирная карточка ) 

Записались на сделку Оставили копии документов Донесли потом необходимые Свидетельство о браке попросили принести На компе посмотрели о задолженности Все нам оформили в назначенный день и назначенное время Было это в июле этого года Мирзо Улугбекский район Контора возле Светланы В 9 этажке 

Продали САМИ без риэлтора Принципиальная позиция по отношению к ним Не вижу необходимости платить за то , что можно сделать самим Нужно время , деньги , комп и все получится Расход денег минимальный , когда сам все делаешь 

Продала так две своих  квартиры (+ еще  одну квартиру своей подруги продала по доверенности несколько лет назад , помогла ей , чтобы она не отдавала маклерам деньги, ей они нужнее в России

 ) 

 

 

 

[ОЛеськА]

Скажите, а сталкивался ли кто с продажей имущества без прописки в Ташкенте, человек выписан на пмж. Какие могут быть сложности?

[Маклер из Ташкента]

3 часа назад, ОЛеськА сказал:

Скажите, а сталкивался ли кто с продажей имущества без прописки в Ташкенте, человек выписан на пмж. Какие могут быть сложности?

Если Вы имеете ввиду, что собственник выписался из Ташкента на ПМЖ - никаких проблем нет, в договоре купли-продажи будет указан адрес (при наличии регистрации в РФ) а также адрес временной регистрации в Ташкенте.

 

Главное, чтобы паспорт был узбекский, если собственник отказался от узбекского гражданства, и оформление будет по паспорту другого государства - тогда налог 20% от суммы дохода, как с нерезидента Республики Узбекистан.

[Svetik15]

В вдогонку к новому паспорту , к весне пишут , планируется ввод новых денег , прям передохнуть не дают ..Как думаете , скажется ли как то такая движуха на ценах ? 

 

https://m.uz.sputniknews.ru/radio/20190111/10474413/Khandruev-luchshe-provesti-denominatsiyu-v-Uzbekistane-po-rossiyskomu-stsenariyu.html

 

 

https://podrobno.uz/cat/economic/tsentrobank-my-vedem-razra/

 

[seyler]

Мирзиёев подписал указ о разрешении физлицам приватизировать землю под их домами

 

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/mirziyeev-podpisal-ukaz-o-razreshenii-fizlitsa/?fbclid=IwAR29FECnuN6Bv3gyI78lSLJP86KG319wmesm9AtfluM4P8TdlA7i2r79mbE

 

 В Узбекистане с 1 июля 2019 года будет введен новый порядок, в соответствии с которым физическим и юридическим лицам разрешат приватизировать землю, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на указ главы государства.

С этого времени физические лица – граждане Узбекистана будут вправе приватизировать земельные участки, предоставленные им для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.

Юридические лица – резиденты Узбекистана смогут приватизировать земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на праве собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки, в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности.

Приватизация указанных земельных участков будет осуществляться решениями органов государственной власти на местах на основании заявлений физических и юридических лиц.

Земельные участки, приватизированные физическими и юридическими лицами, являются частной собственностью (объектами гражданского оборота) и неприкосновенны, а также защищаются государством в соответствии с законом "О защите частной собственности и гарантиях прав собственников.

Приватизация земельных участков осуществляется исключительно при наличии кадастровых документов и на платной основе, в размерах, устанавливаемых Кабинетом Министров.

Президент поручил правительству в двухмесячный срок внести в законодательную палату Олий Мажлиса проект закона "О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения", а до 1 июня 2019 года – принять правительственное решение, предусматривающее дифференцированные размеры платы за приватизируемые земельные участки, а также порядок их оплаты.

 

@Маклер из Ташкента  скажите пожалуйста как это отразится на рынок жилья в целом?

[Egorka_]

Ниакак не отразится. Это отразится на земельном налоге в сторону увеличения и на кармане тех, кто захочет эту приватизацию произвести. Платить надо за это.

[Egorka_]

20 часов назад, Svetik15 сказал:

В вдогонку к новому паспорту , к весне пишут , планируется ввод новых денег , прям передохнуть не дают ..Как думаете , скажется ли как то такая движуха на ценах ? 

 

https://m.uz.sputniknews.ru/radio/20190111/10474413/Khandruev-luchshe-provesti-denominatsiyu-v-Uzbekistane-po-rossiyskomu-stsenariyu.html

 

 

https://podrobno.uz/cat/economic/tsentrobank-my-vedem-razra/

 

У Вас только толщина денежной пачки станет тоньше. Не так сильно карман оттопыривать будет. Это конечно плюс. А на цены влияет совсем другая движуха.

[KavinD]

Доброго времени суток, Подскажите пожалуйста телефон риелтора, который занимается продажей домов в Юнусобадском районе.

[Egorka_]

22 часа назад, KavinD сказал:

Доброго времени суток, Подскажите пожалуйста телефон риелтора, который занимается продажей домов в Юнусобадском районе.

Метро Чилонзар. Суббота,  воскресенье. Там этих риэлторов лопатой греби.