Продажа квартиры и все что с этим связано

[Docurus]

12 часов назад, Москаль сказал:

Сравниваю с московоской программой реновации-небо и земля... И квартира тут же, такая же или больше, с ремонтом, число комнат такое же, а квартира  больше площадью без доплаты, хочешь увеличить число комнат- пожалуйста, доплати и все,  с ремонтом, переезд- за счет государства. В РУз об этом только мечтать

Не обманывайтесь, то, что показывают обычно - не объективная картинка. Оставлю это здесь, ради дополнения альтернативным мнением: https://svpressa.ru/topics/renovaciya-v-moskve/

[grif7891]

13 часов назад, scarlett сказал:

Напротив парка бобура, ракат махалля.

Вам есть чему опасаться по моему, там уже начато масштабное строительство новостроек. Я слышал что снесут все от текстильного института, аскии и вплоть до пожарки. Место там действительно лакомое, малоэтажная застройка и ее смело можно подписать под программу ветхого жилья. 

12 часов назад, seyler сказал:

Думаю , что что- то нам выдадут, в 3D((

Ген план то может и будет, но толку от него не будет. Так как наши хокимы привыкли принимать решения задним числом, придет жирный инвестор и бац ген план изменился. И какой тогда от него логический смысл? 

[Andryu]

Уважаемые, здравствуйте есть ли у кого нибудь здесь проверенный риэлтор если можно контакты для продажи квартиры в Ташкенте?

[Docurus]

2 часа назад, Andryu сказал:

Уважаемые, здравствуйте есть ли у кого нибудь здесь проверенный риэлтор если можно контакты для продажи квартиры в Ташкенте?

На 298 странице странице темы вероятно имется ответ на ваш вопрос

[Москаль]

9 часов назад, Docurus сказал:

Не обманывайтесь, ...

Я не обманываюсь, везде найдутся недовольные чем-то, обоснованно и нет. Обосновано или нет, просто судите по ценам- в домах под реновацию, что в ближайшее время будут сносить,  они взлетели на 20-25%

Да есть отдельные попытки "впарить" новое жилье на целых 200 метров дальше от метро,чем было, да недовольны ремонтами, что не сделали  якобы дизайнерский, как у них былр клетушке-хрущевке,  да будут недовольные, что не построили 5 дополнительных школ, а только 4 и т.д.

Но это все мелочи, сравнение было в контексте сравнения реновации Ташкента и Москвы, это примерно как говорить о том, и в Узбекистане, и в Финляндии есть коррупция, значит, эти страны недалеко ушли друг от друга по этому показателю и по сути одно и тоже

 

Но скажу вам так- если бы я сейчас испытывал финансово обоснованную  потребность в квартире в МОскве, я бы купил в доме под снос

[yalera]

Добрый день .Ситуация такая: В декабре 2018 была продана кв за 98 мил сум (  стоимостью по документам  500 тыс сум ). Сейчас продается кв ( стоимостью 88 мил сум).  Как лучше оформить 2ю кв ( занизить стоимость продажи до 60 мил - на меньшую цену нотариус  не соглашается или оформить по дарственной) ?- Квартиры  являются собственностью  одного человека (гр Узбекистана)  и  продаются посторонним лицам. Какие есть варианты уменьшения налога? Спасибо.

[seyler]

Оказавшись в подобной ситуации мы ждем конец 12 месячного периода от первой продажи. Про дарственную,если оформить на чужого человека у него будут издержки.вы узнавали сумму?

@yalera вы указываете начальную сумму квартиры по кадастру или купле-продаже? Цифры не понятные...

[pupadam]

Привет всем.  Подскажите риэлтора работающего по Алмазарскому р-ну. Необходимо продать дом на участке 5 соток,  в районе Ташигрушки.

 

[seyler]

По земельным участкам риелторы нынче вялые и безинициативные

[yalera]

6 часов назад, seyler сказал:

Оказавшись в подобной ситуации мы ждем конец 12 месячного периода от первой продажи. Про дарственную,если оформить на чужого человека у него будут издержки.вы узнавали сумму?

@yalera вы указываете начальную сумму квартиры по кадастру или купле-продаже? Цифры не понятные...

Первая кв которую  продали в  декабре 2018 была куплена  за 500 тыс сум   и продана за 98 мил сум. Вторую сегодня оформили по дарственной .В налоговой светится лишний раз не хотелось  - а  кв  продать нужно было .  Какой налог придется платить пока не знаем.

[seyler]

14 часов назад, yalera сказал:

Какой налог придется платить пока не знаем

В РФ одаряемый (не близкий родственник) платит 13% от суммы в кадастре или договоре.Интересно у нас как?

 

14 часов назад, yalera сказал:

Вторую сегодня оформили по дарственной

подскажите пожалуйста цену оформления и квадратуру квартиры

[yalera]

Оформление вышло  около  300 тыс сум. Квадратура 58м2 . Дом 2х этажный - кирпич.

[pupadam]

Всем снова здравствуйте!

Может кто поделиться Соглашением о задатке? Может в почту или дать ссылку где можно скачать. Желательно отформатированный в word тк у меня мало опыта работы с ним

[Timona]

Почитала комменты и ужаснулась! Что ни год то новшества!

Вот воистину правду говорят "дурная голова ногам покоя не дает". Живу в России с 2014 года, давно работаю, в 2012 году подала документы на выход из гражданства (справка есть),  в Ташкент ни разу не ездила. Сейчас встал вопрос продажи квартиры, но я не выписана. Люди добрые подскажите есть ли какой нибудь вариант выписаться с квартиры не приезжая или можно ли как то уложиться в 2 недели отпуска? Вот проблема то у меня!!!

 

 

[Динара-7]

Если кто-то из родни есть, пусть начнут продавать, а там клиент, билет, продажа и обратно

[DDD-2018]

@Timona  Паспорт у вас остался старого образца, небиометрический ещё?

[Маклер из Ташкента]

В 27.02.2019 в 16:47, seyler сказал:

По земельным участкам риелторы нынче вялые и безинициативные

Может покупатели теряют интерес ? Сейчас в Ташкенте боязно покупать дома на земельном участке, ген.плана в свободном доступе нет, ломают где попало.

В 01.03.2019 в 15:23, pupadam сказал:

Всем снова здравствуйте!

Может кто поделиться Соглашением о задатке? Может в почту или дать ссылку где можно скачать. Желательно отформатированный в word тк у меня мало опыта работы с ним

Пожалуйста.

Соглашение о задатке.doc

В 01.03.2019 в 17:35, Timona сказал:

Сейчас встал вопрос продажи квартиры, но я не выписана. Люди добрые подскажите есть ли какой нибудь вариант выписаться с квартиры не приезжая или можно ли как то уложиться в 2 недели отпуска? Вот проблема то у меня!!!

Выписку на ПМЖ по доверенности отменили, придется приезжать лично, выписка на ПМЖ 21 день, за небольшую сумму можно договориться за 10-15 дней, обращайтесь сразу напрямую в паспортный стол, объясните ситуацию, скорее всего пойдут навстречу, ну или как некоторые, обмануть покупателя и не выписываться, а он через месяц подаст исковое заявление об утрате права пользования, и через 2.5-3 месяца получит решение суда и выпишет Вас из квартиры. 

[Timona]

Нее, обманывать покупателя не хочу, лучше денюжку оставлю чтобы выписал меня по суду, если конечно не успею за свои 14 дней.

[Маклер из Ташкента]

2 часа назад, Timona сказал:

Нее, обманывать покупателя не хочу, лучше денюжку оставлю чтобы выписал меня по суду, если конечно не успею за свои 14 дней.

Только про выписку не говорите до подписания ДКП у нотариуса, иначе все покупатели разбегутся, мало кто согласится бегать 2.5-3 месяца по 7 организациям с запросами, затем обратно за ответом, и представлять свои интересы в суде 3-4 раза.

[seyler]

@Маклер из Ташкента Если дом продать через дарственную, не родственнику. Будет ли покупатель что то платить за такой подарок, в налоговой? Если, да, то сколько?

[Маклер из Ташкента]

3 часа назад, seyler сказал:

@Маклер из Ташкента Если дом продать через дарственную, не родственнику. Будет ли покупатель что то платить за такой подарок, в налоговой? Если, да, то сколько?

Ни разу не слышал, чтобы после оформления договора дарения, покупатель оплачивал какой-либо налог. А сколько таких договоров мы оформляли.

[Timona]

Не знаю как в Узбекистане, в России только близкие родственники без налога, остальным считается как доход. Сама сталкивалась с этим.

[mister.mercedes61]

@Timona совершенно верно. сноха хотела подарить мне машину, но я не являюсь близким родственником и при постановке на учёт в ГИБДД заплачу 13% налога.

[Москаль]

20 часов назад, Маклер из Ташкента сказал:

Ни разу не слышал, чтобы после оформления договора дарения, покупатель оплачивал какой-либо налог. А сколько таких договоров мы оформляли.

а если сначала была продажа квартиры, а потом, в том же учетном периоде, еще один объект недвижимости по дарственной?

 

ПС  в начале 2000х оформляли дарственную на квартиру, нотариус спрашивал подтверждение прямого  родства 

[Динара-7]

Может у нотариуса ставки другие для родственников и не родственников?